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3296 日本リート投資法人

日本リート投資法人が投資口の追加発行、オフィスビル11棟の取得を発表

(2015/06/10)

日本リート投資法人(NRIC)が投資口の追加発行を行う。NRICの公募増資は2期連続となる。発行口数は84,000口、オーバーアロットメントによる売出し4,000口。これにより発行後の投資口数は28.9%増の392,060口となる予定。調達額は268億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。新たに取得する物件は「大宮センタービル」等、オフィスビル11棟。取得額は計467億円。これによりポートフォリオ全体の規模は29.6%増の2,046億円となる。これらに伴い第7期(平成27年12月期)業績予想を修正。11棟取得による賃貸収益が寄与し、前回予想比30.5%増益を見込み、投資口数が増加するも1口当たり分配金は7,319円と前回予想を1.2%上回る見通し。続く第8期(平成28年6月期)は、前期比増収となるも、固都税の増加等により前期比5.4%減益を見込み、1口当たり分配金は6,924円となる見通し。なお、有利子負債比率は、第7期末45.0%程度、第8期末44.8%程度となる見込み。

       
  第7期予想 (修正前) 増減率
営業収益 6,638百万円 5,045百万円 31.6%
当期利益 2,869百万円 2,199百万円 30.5%
1口当たり分配金 7,319円 7,234円 1.2%
     
  第8期予想 (第7期予想) 増減率
営業収益 6,676百万円 6,638百万円 0.6%
当期利益 2,714百万円 2,869百万円 ▲5.4%
1口当たり分配金 6,924円 7,319円 ▲5.4%

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