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日本リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,519円

(2016/08/16)

日本リート投資法人が、第8期(平成28年6月期)決算を発表した。 第8期は、匿名組合出資3件を行い、8物件の優先交渉権を取得。融資手数料や投資口発行費が減少する一方、固都税や資産運用報酬の増加により、前期比0.8%減益、1口当たり実績分配金は7,519円となった。 期末のポートフォリオは65物件、資産規模(取得額合計)は2,048億円、有利子負債比率は45.9%。 第9期(平成28年12月期)は、前期比2.6%増収を見込むが、前期に発生した消費税精算差額の一時収入がなくなること、修繕費や減価償却費の増加により、1.7%減益を見込み、1口当たり分配金は7,385円となる見通し。 第10期(平成29年6月期)は、修繕費や減価償却費等の減少により、前期予想比0.7%増益を見込み、1口当たり分配金は7,436円となる見通し。 なお、中長期的な目標として、取得時のNOI利回り4.5%(償却後利回り4.0%)を維持しながら、2018年~2020年を目処に資産規模3,000億円を目指す。

           
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 6,607百万円 6,775百万円 2.5% 6,685百万円 ▲1.3%
当期利益 2,944百万円 2,893百万円 ▲1.7% 2,913百万円 0.7%
1口当たり分配金 7,519円 7,385円 ▲1.8% 7,436円 0.7%

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