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3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人が物流施設2物件を取得

(2019/03/12)

ケネディクス商業リート投資法人が、物流施設2物件を取得する。 1物件は、関越自動車道嵐山小川ICより2キロに位置する、2009年竣工、5階建の物流施設。大手3PL事業者が埼玉及び群馬の配送拠点として使用する。取得額は38.8億円。 もう1物件は、横浜横須賀道路港南台ICより2キロに位置する、2011年竣工、2階建の物流施設。大手宅配事業者が配送センターとして使用する。取得額は7.9億円。なお、本物件取得後に、未消化容積を活用し、敷地内に飲食店を増築する予定。飲食店のテナントと賃貸借予約契約を締結済であり、増築後の想定NOI利回りは5.0%を見込む。

<取得>      
物件名称 武蔵嵐山配送センター
所在地 埼玉県比企郡嵐山町花見台
取得金額 3,879百万円
鑑定NOI利回り 5.7%
還元利回り 5.3%
竣工時期 2009年4月30日
取得日 2019年3月26日
売主 三井住友ファイナンス&リース(株)
<取得>      
物件名称 横浜上郷配送センター
所在地 神奈川県横浜市栄区上郷町荘戸
取得金額 790百万円
鑑定NOI利回り 3.9%
還元利回り 4.5%
竣工時期 2011年11月15日
取得日 2019年4月11日
売主 非開示

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