ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、イーアス春日井等商業施設2物件を取得

(2022/10/06)

ケネディクス商業リート投資法人が、投資口の追加発行を行う。但し、対象は機関投資家のみ。増資は1年半ぶり。 発行口数は20,000口。発行後の投資口数は3.4％増の602,177口となる。 調達額は50億円を見込み、併せて発表した物件の取得資金に充当する。 新たに取得する物件は、愛知県春日井市及び北海道旭川市にある生活密着型商業施設。2物件の取得額は計156億円。これによりポートフォリオ全体の規模は6.2％増の2,692億円となり、「イーアス春日井」はポートフォリオで最大物件（取得額ベース）となる。 これらに伴い業績予想を修正。 第15期（2022年9月期）は、過去の電気料金の精算金106百万円が一時的に発生したことにより、5月に公表した業績予想に対し2.1％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,455円となる見通し。 上記の公募増資及び物件取得が反映される第16期（2023年3月期）は、2物件取得により前回予想比1.2％増益を見込むが、投資口数の増加により、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,360円と2.2％減となる見通し。 併せて第17期（2023年9月期）業績予想を発表。新規2物件が通期寄与するが、水道光熱費の増加により、前期予想比1.9％減益を見込み、1口当たり分配金（利益超過分配金含む）は6,240円となる見通し。