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3453 ケネディクス商業リート投資法人

ケネディクス商業リート投資法人がキテラプラザ青葉台と天理配送センターを取得

(2022/02/24)

ケネディクス商業リート投資法人(KRR)が、商業施設と物流施設を取得する。 1物件は、東急田園都市線青葉台駅より徒歩4分に位置する、1992年竣工、4階建の商業施設。取得額は25.53億円。現テナントであるフィットネスクラブが2月末に解約となるが、KRR取得後に食品スーパーのオーケーを核テナントとした生活密着型商業施設に用途を転用する。工事終了は9月下旬予定となるが、現時点で賃貸面積の53.7%が決定済。 もう1物件は、奈良県天理市にある、1999年竣工、6階建の物流施設。取得額は10.7億円。テナントは日本通運、稼働率は100%。

<取得>      
物件名称 キテラプラザ青葉台
所在地 神奈川県横浜市青葉区
取得金額 2,553百万円
鑑定NOI利回り 4.7%
還元利回り 4.3%
竣工時期 1992年2月14日
取得日 2022年3月1日
売主 芙蓉総合リース(株)
<取得>      
物件名称 天理配送センター
所在地 奈良県天理市
取得金額 1,070百万円
鑑定NOI利回り 5.5%
還元利回り 4.9%
竣工時期 1999年10月29日
取得日 2022年3月1日
売主 (株)カワサキ

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