J-REIT銘柄情報

3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人

三井不動産をスポンサーとする物流施設REIT。主な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でデータセンター等のインダストリアル不動産にも投資する方針。2019年2月に増資を行い、2019年4月時点の資産規模1,567億円となる。用途別内訳は物流施設が92%、データセンター8%、地域別で見ると首都圏エリアが78%を占める構成。また将来的にスポンサーが開発した海外不動産を取得する可能性も示している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「GLP・MFLP市川塩浜」。上場来有利子負債比率が20%台と低い水準で推移する。中期的には有利子負債比率を40%~50%へ高めながら、2020年度に資産規模2,000億円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/01/22時点
投資口価格527,000円 (+8,000円)
時価総額285,634百万円
分配金利回り2.80% (-0.04)
出来高1,797口

(括弧内は前日比)

業績予想2020/09/16付「決算短信」※1...
前期 当期 次期
期首 2020/02/01 2020/08/01 2021/02/01
期末 2020/07/31 2021/01/31 2021/07/31
営業収益 6,364百万円 8,115百万円 8,977百万円
当期利益 2,734百万円 3,494百万円 3,589百万円
1口分配金 6,977円 7,217円 7,525円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 2,825億円
物件数 20棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2020/09/16
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/03/13
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は6,584円
2020/01/08
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、物流施設3物件を取得
2019/09/13
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は6,496円
2019/03/15
三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は6,105円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/01/12    
サステナビリティボンド発行に向けた訂正発行登録書提出に関するお知らせ (KB)
2021/01/12    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (KB)
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