J-REIT銘柄情報
3471 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人
取得物件の概要2025/10/31時点
| 物件取得額 | 5,402億円 | 物件数 | 45棟 |
|---|
投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | MFLP茨木 | 589億円 | 10.90% | 物流施設 |
| 2 | アイミッションズパーク柏2 | 342億円 | 6.33% | 物流施設 |
| 3 | アイミッションズパーク市川塩浜 | 250億円 | 4.63% | 物流施設 |
| 4 | MFLP堺 | 236億円 | 4.37% | 物流施設 |
| 5 | MFLP東名綾瀬 | 195億円 | 3.62% | 物流施設 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/10/31時点
| 用途別取得額比率 |
|---|
| 地域別取得額比率 |
|---|
| 直近期末 用途別取得額推移 |
|---|
| 直近期末 地域別取得額推移 |
|---|
含み損益率(%)2025/07/31時点
NOI利回り(%)2025/07/31時点
築年数(年)2025/07/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：物流施設特化型 ■目標用途比率 ▼物流施設 80%以上 ▼インダストリアル施設（データセンター、通信施設、研究施設、工場、供給処理施設等） 20%以下 ■投資対象地域：全国主要都市 ■目標地域比率 ▼国内 85％以上 ・首都圏、関西 （国内の70%以上） ・その他地域（国内の30%以下） ▼海外 15％以下 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
