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3472 大江戸温泉リート投資法人

大江戸温泉リート投資法人が第8期決算を発表、1口当たり実績分配金(利益超過分配金含む)は2,328円

(2020/07/21)

大江戸温泉リート投資法人が、第8期(2020年5月期)決算を発表した。 第8期における物件取得はなし。コロナ禍に伴う3月以降の休館の影響から、平均客室稼働率は55.9%となったが、変動賃料は2020年2月までの年間業績に基づいて算出されるため、当期はコロナ禍による影響は受けない。2019年の台風の影響に伴う君津の森の変動賃料の減少、減価償却費、投資主総会費用、金融費用の増加等により、前期比3.6%減益となり、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は2,328円となった。 期末のポートフォリオは14物件、資産規模(取得額合計)は367億円、有利子負債比率は40.0%。変動賃料割合は6.5%。 第9期(2020年11月期)は、変動賃料が2020年8月までの年間業績に基づいて算出されるため、全ての物件で変動賃料が発生しない保守的な前提。変動賃料及び保険金収入の減少により、前期比17.9%減益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,915円となる見通し。 第10期(2021年5月期)も、引き続き変動賃料が発生しない前提。固都税の増加による第二賃料の増加、金融費用の減少により、前期予想比1.3%増益を見込み、1口当たり分配金(利益超過分配金含む)は1,938円となる見通し。

       
  第8期実績 第9期予想 前期比 第10期予想 前期比
営業収益 1,433百万円 1,335百万円 ▲6.8% 1,343百万円 0.6%
当期利益 545百万円 447百万円 ▲18.0% 453百万円 1.3%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含まない)
2,316円 1,903円 ▲17.8% 1,926円 1.2%
1口当たり利益超過分配金 12円 12円 0.0% 12円 0.0%
1口当たり分配金
(利益超過分配金含む)
2,328円 1,915円 ▲17.7% 1,938円 1.2%

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