J-REIT銘柄情報
3488 セントラル・リート投資法人
取得物件の概要2025/11/30時点
| 物件取得額 | 439億円 | 物件数 | 18棟 |
|---|
投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ザイマックス新宿御苑ビル | 50億円 | 11.44% | 事務所 |
| 2 | ザイマックス札幌大通ビル | 47億円 | 10.73% | 事務所 |
| 3 | ホテルビスタ仙台 | 44億円 | 10.03% | ホテル |
| 4 | ザイマックス岩本町ビル | 43億円 | 9.69% | 事務所 |
| 5 | ミューザ川崎 | 41億円 | 9.35% | 都市型商業施設 |
取得物件のポートフォリオ構成2025/11/30時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2025/08/31時点
NOI利回り(%)2025/08/31時点
築年数(年)2025/08/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型 ■目標用途比率 ▼オフィスビル・商業施設・ホテル 80%以上 ▼その他（住宅等） 20％以下 ■投資対象地域：全国主要都市 ■オフィスビル ▼重点エリア 都心8区、名古屋中心部、大阪中心部、福岡中心部 ▼準重点エリア 東京都（都心8区除く）、神奈川県、埼玉県、千葉県、京都中心部、神戸中心部、札幌中心部、仙台中心部 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
