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8951 日本ビルファンド投資法人

日本ビルファンド投資法人が淀屋橋フレックスタワーを取得、NBF上野ビルとNBF芝公園ビルを売却

(2023/09/29)

日本ビルファンド投資法人が、11月に物件入替えを行う。 取得する物件は、大阪市中央区にある、2006年竣工の「淀屋橋フレックスタワー」。取得額は98.33億円。売主はグローバル・ワン不動産投資法人。 一方、交換取引として、グローバル・ワン不動産投資法人へ「NBF上野ビル」を売却する。売却額は99億円。交換取引による圧縮記帳を行うため、売却益は発生しないが、NOI利回りの向上を見込む。 更に「NBF芝公園ビル」を売却する。売却額は85億円。売却先は非開示。売却益16.49億円を想定するが、内部留保を予定しているため、業績予想の修正はなし。

<取得>        
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
淀屋橋フレックスタワー 大阪府大阪市 9,833百万円 3.50% グローバル・ワン不動産投資法人
<売却>        
物件名称 所在地 売却額 還元利回り 売却先
NBF上野ビル 東京都台東区 9,900百万円 3.60% グローバル・ワン不動産投資法人
NBF芝公園ビル 東京都港区 8,500百万円 3.50% 非開示
合計 18,400百万円    

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