J-REIT銘柄情報
8951 日本ビルファンド投資法人
三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001年に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄でもある。LTVのターゲットを36～46％、長期固定金利比率のターゲットを90％以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」という高格付を取得している。日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は「NBF大崎ビル」。第35期（2018年12月期）は増益増配となり、1口当たり分配金は10,283円と2009年以来の10,000円台を達成した。第36期（2019年6月期）は2物件取得2物件売却の物件入替が確定しており、ポートフォリオの平均築年数が19.3年から18.8年に低下する他、発生する売却益約4.6億円は将来的な運用・分配の安定性を強化するため内部留保に回す。＜2019年3月31日時点＞
投資口情報2020/06/05時点
| 投資口価格 | 661,000円 (+15,000円) |
|---|---|
| 時価総額 | 933,332百万円 |
| 分配金利回り | 3.25% (-0.08) |
| 出来高 | 4,641口 |
（括弧内は前日比）
業績予想2020/02/17 付「決算短信」
表示可能なデータがありません.| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2019/07/01 | 2020/01/01 | 2020/07/01 |
| 期末 | 2019/12/31 | 2020/06/30 | 2020/12/31 |
| 営業収益 | 39,134百万円 | 38,732百万円 | 40,005百万円 |
| 当期利益 | 15,547百万円 | 15,136百万円 | 15,180百万円 |
| 1口分配金 | 11,011円 | 10,720円 | 10,750円 |
