J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%、長期固定金利比率のターゲットを90%以上に置く堅実な財務戦略を採っており、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」という高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆3,675億円とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、内部留保残高は2021年6月期に80億円程度に積み上がる見通し。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2021年3月末時点>

投資口情報2023/09/22時点
投資口価格607,000円 (-1,000円)
時価総額1,032,501.537百万円
分配金利回り3.79% (+0.01)
出来高2,710口

(括弧内は前日比)

業績予想2023/08/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/01/01 2023/07/01 2024/01/01
期末 2023/06/30 2023/12/31 2024/06/30
営業収益 47,030百万円 45,497百万円 46,826百万円
当期利益 19,335百万円 17,452百万円 19,165百万円
1口分配金 11,500円 11,500円 11,500円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点
物件取得額合計 14,729億円
物件数 70棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2023/08/15
日本ビルファンド投資法人が第44期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,500円
2023/03/15
日本ビルファンド投資法人がパナソニック東京汐留ビルを2024年に売却
2023/02/15
日本ビルファンド投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,500円
2023/01/05
日本ビルファンド投資法人が飯田橋グラン・ブルームと豊洲ベイサイドクロスタワーを追加取得
2022/10/31
日本ビルファンド投資法人が新川崎三井ビルディングを2023年1月に売却
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2023/09/07    
国内不動産の取得に関するお知らせ(西新宿三井ビルディング(追加取得)) (KB)
2023/09/06    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/09/01    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/08/29    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/08/17    
(訂正)「2023年6月期(第44期)決算説明会資料」の一部訂正について (KB)
2023/08/16    
2023年6月期(第44期)決算説明会資料 (KB)
2023/08/15    
2023年6月期 決算短信(REIT) (KB)
2023/08/15    
2023年6月期(第44期)決算概要 (KB)
2023/07/27    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/06/28    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/06/28    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/05/29    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/05/29    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/04/26    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/04/26    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/04/21    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/03/29    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/03/29    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/03/28    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/03/22    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/03/16    
資産運用会社における取締役の変更予定に関するお知らせ (KB)
2023/03/15    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(パナソニック東京汐留ビル) (KB)
2023/02/24    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/02/24    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2023/02/16    
2022年12月期(第43期)決算説明会資料 (KB)
2023/02/15    
2022年12月期 決算短信(REIT) (KB)
2023/02/15    
2022年12月期(第43期)決算概要 (KB)
2023/02/10    
(訂正)「資金の借入に関するお知らせ」の一部訂正について (KB)
2023/01/31    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (KB)
2023/01/27    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2023/01/05    
国内不動産の取得に関するお知らせ (「飯田橋グラン・ブルーム(追加取得)」他1物件) (KB)
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