J-REIT銘柄情報

8951 日本ビルファンド投資法人

三井不動産を主要スポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。2001に上場したJ-REIT最古参銘柄の一つで、資産規模1兆円超えを果たした最初の銘柄。都心を中心に大型のオフィスビルを主要な投資対象とする。LTVのターゲットを36~46%とし、JCRから「AA+」、R&Iから「AA」、S&Pから「A+」の高格付を取得している。2020年10月に調達額1,229億円の大型増資を実施し、大規模物件の積極的な入替えによって、資産規模は1兆4,000億円超とJ-REIT最大規模を維持。物件売却益を継続的に内部留保し、分配金の安定性が向上。旗艦物件である「新宿三井ビルディング」(取得額1,700億円)は、J-REITの運用資産の中で最大規模。<2023年11月時点>

投資口情報2025/07/14時点
投資口価格132,200円 (+1,500円)
時価総額1,143,530百万円
分配金利回り3.65% (-0.04)
出来高17,400口

(括弧内は前日比)

業績予想2025/06/19付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2025/01/01 2025/07/01 2026/01/01
期末 2025/06/30 2025/12/31 2026/06/30
営業収益 50,600百万円 48,302百万円 48,207百万円
当期利益 22,656百万円 18,735百万円 19,030百万円
1口分配金 2,400円 2,400円 2,420円
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/14時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点
物件取得額合計 14,773億円
物件数 68棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2025/06/19
日本ビルファンド投資法人が投資口の追加発行、業績予想の修正を発表
2025/05/30
日本ビルファンド投資法人がフロンティア武蔵小杉を取得
2025/02/17
日本ビルファンド投資法人が第47期決算、Dタワー富山の取得を発表
2025/01/31
日本ビルファンド投資法人が横浜三井ビルディングを取得、芝NBFタワーを売却、業績予想を修正
2024/08/15
日本ビルファンド投資法人が第46期決算、投資口の分割を発表
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2025/07/02    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (KB)
2025/06/27    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2025/06/26    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/06/25    
新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (KB)
2025/06/19    
2025年6月19日付で公表したニュースリリースについての補足説明資料 (KB)
2025/06/19    
2025年12月期の運用状況の予想の修正並びに2026年6月期の運用状況及び1口当たり分配金の予想に関するお知らせ (KB)
2025/06/19    
国内不動産信託受益権の取得資金の一部変更に関するお知らせ (KB)
2025/06/19    
新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (KB)
2025/05/30    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(フロンティア武蔵小杉N棟・S棟) (KB)
2025/05/28    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/05/28    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2025/05/14    
(訂正)「国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ」の一部訂正について (KB)
2025/05/12    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2025/04/25    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/03/27    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/03/26    
資金の借入に関するお知らせ (KB)
2025/03/13    
資産運用会社における監査役の変更予定に関するお知らせ (KB)
2025/03/13    
規約 2025/03/13 (KB)
2025/02/26    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/02/18    
2024年12月期(第47期)決算説明会資料 (KB)
2025/02/17    
国内不動産の取得に関するお知らせ(Dタワー富山) (KB)
2025/02/17    
2024年12月期(第47期)決算概要 (KB)
2025/02/17    
2024年12月期 決算短信(REIT) (KB)
2025/01/31    
2025年6月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (KB)
2025/01/31    
本日公表したニュースリリースに関する補足説明資料 (KB)
2025/01/31    
規約変更及び役員選任に関するお知らせ (KB)
2025/01/31    
国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ(「横浜三井ビルディング」の取得及び「芝NBFタワー」の譲渡) (KB)
2025/01/29    
資金の借換に関するお知らせ (KB)
2025/01/08    
資金の借入及び期限前返済に関するお知らせ (KB)
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