J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。2021年1月時点の資産規模は2,426億円。ポートフォリオ比率は、約65%をオフィス、約30%を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。渋谷区の投資比率が37%と大きい点が特徴。2014年以降増資を行っておらず、過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。コロナ禍の影響や東急虎ノ門ビルの増築工事による一時的な減益となる2022年7月期までは、分配金の下限を3,360円に設定。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得額245億円)。<2021年1月末時点>

投資口情報2024/02/22時点
投資口価格162,000円 (-1,400円)
時価総額158,371.2百万円
分配金利回り4.63% (+0.04)
出来高2,367口

(括弧内は前日比)

業績予想2023/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 9,011百万円 9,352百万円
当期利益 4,302百万円 4,465百万円
1口分配金 3,750円 3,750円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 2,450億円
物件数 31棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2023/09/14
東急リアル・エステート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,750円
2023/07/14
東急リアル・エステート投資法人が東京日産台東ビルを売却、業績予想を修正
2023/03/16
東急リアル・エステート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,040円
2022/10/28
東急リアル・エステート投資法人が東急銀座二丁目ビルを売却、業績予想を修正
2022/09/14
東急リアル・エステート投資法人が第38期決算、二子玉川ライズの取得を発表
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2024/02/21    
長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ (KB)
2024/01/23    
長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ (KB)
銘柄リリース一覧
JREIT一覧に戻る
* 当サイトはJ-REIT(不動産投資信託)の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる(変更・削除)することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用(転用・複製等)を禁じます。
J-REIT情報open
記事・ニュースopen
ETFopen