J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設、そしてそのどちらかを含む複合施設やそれらの底地。2018年9月27日時点のポートフォリオでは、約62%をオフィス、約31%を商業施設が占め、残り約6%が底地と複合施設(複合施設は1%未満)という構成になっている。都心5区及び東急線沿線へ重点投資し、渋谷区のシェアが39.4%と大きい点が特徴。不動産価格の循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資の戦略を持つ。2020年まで「売却・入替期」と認識し、売却益を確保しながらポートフォリオの質の向上を目指す。2014年以降増資を行っておらず、過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口7%以上を保有している銘柄の一つ。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/02/17時点
投資口価格209,000円 (+1,200円)
時価総額204,318.4百万円
分配金利回り3.25% (-0.02)
出来高1,684口

(括弧内は前日比)

業績予想2019/12/06付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/08/01 2020/02/01 2020/08/01
期末 2020/01/31 2020/07/31 2021/01/31
営業収益 8,143百万円 8,224百万円
当期利益 3,552百万円 3,692百万円
1口分配金 3,270円 3,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/02/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/01/31時点
物件取得額合計 2,312億円
物件数 32棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2019/12/06
東急リアル・エステート投資法人が第33期及び第34期業績予想を修正
2019/09/12
東急リアル・エステート投資法人が第32期決算、オリックス不動産投資法人と物件入替えを発表
2019/04/25
東急リアル・エステート投資法人がユニゾ下北沢ビルを取得
2019/03/14
東急リアル・エステート投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,099円
2019/03/08
東急リアル・エステート投資法人が東急電鉄と物件交換、業績予想を修正
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2020/01/22    
長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ (146KB)
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