J-REIT銘柄情報
8957 東急リアル・エステート投資法人
取得物件の概要2024/09/30時点
| 物件取得額 | 2,526億円 | 物件数 | 29棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 東急番町ビル | 285億円 | 11.27% | 事務所 |
| 2 | cocoti | 245億円 | 9.70% | 都市型商業施設 |
| 3 | 二子玉川ライズ | 202億円 | 8.00% | 事務所 |
| 4 | 青山オーバルビル | 186億円 | 7.36% | 事務所 |
| 5 | 東急虎ノ門ビル | 186億円 | 7.35% | 事務所 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/09/30時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/07/31時点
NOI利回り(%)2024/07/31時点
築年数(年)2024/07/31時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（オフィス＋商業施設＋住宅＋いずれかを含む複合施設） ■目標用途比率 ▼オフィス ▼商業施設 ▼住宅 ▼上記いずれかを含む複合施設 ■投資対象地域：首都圏特化（東京都心5区*＋東急沿線中心） ■目標地域比率 ▼東京都心5区地域 都心5区 上記に準じる地域 ▼東急沿線地域 沿線拠点地域（渋谷区） その他沿線地域 上記で85％以上 ▼その他 上記以外の地域 15％未満 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
