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8960 ユナイテッド・アーバン投資法人
ユナイテッド・アーバン投資法人が浦和ロイヤルパインズホテルを取得
(2016/02/19)
ユナイテッド・アーバン投資法人(UUR)が浦和のホテルを取得する。物件は、JR京浜東北線浦和駅より徒歩6分に位置する、平成11年竣工、20階建のホテル。総客室数は196室。UURは区分所有権(専有面積持分割合71.41%)を取得し、ホテルを運営する株式会社浦和ロイヤルパインズと固定賃料+GOP連動型変動賃料の長期契約を締結する。第25期(平成28年5月期)は、本物件の他に「ロワジールホテル&スパタワー那覇」(取得額200億円)取得に伴う賃貸収益が寄与する一方、「UUR築地ビル」及び「ロジスティクス東扇島」の売却による賃貸収益の減少、売却益の一部内部留保を見込むため、業績予想の修正はなし。
物件名称 | 浦和ロイヤルパインズホテル | ||
所在地 | 埼玉県さいたま市浦和区仲町 | ||
取得金額 | 17,500百万円 | ||
想定NOI利回り | 5.8% | ||
還元利回り | 5.5% | ||
竣工時期 | 平成11年8月 | ||
取得日 | 平成28年4月1日 | ||
売主 | 合同会社ユーアールピー |
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