ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却

(2020/03/27)

ユナイテッド・アーバン投資法人が、物件の入替えを行う。取得する物件は、大阪の物流施設1物件、京都のホテル1物件、東京の住宅2物件。4物件の取得額は計72.72億円。相対的に築年数の浅い物件を取得し、償却後NOI利回りの向上を図る。 一方、大阪府吹田市のオフィスビル1物件を売却する。築45年を経過し将来の修繕コスト増加リスクや、法定容積率を超過し既存不適格物件である点から、売却を決定した。売却額は100.22億円。簿価との差額は456百万円となり、売却益が発生するが、売却に伴い賃貸収入が減少するため、業績予想の修正はなし。