大和証券オフィス投資法人がDaiwa猿楽町ビルを分割売却、業績予想を修正

(2025/10/10)

大和証券オフィス投資法人が、「Daiwa猿楽町ビル」を売却する。 売却する物件は、千代田区神田猿楽町にある、1985年竣工、8階建のオフィスビル。メインテナントの解約意向を受け、退去後の稼働率が15％程度となる可能性、更に築40年経過により今後のリーシングや修繕負担を考慮し、売却を決定した。売却額は51億円。2期に分割して売却する。売却益は16.91億円を見込む。 これに伴い第40期（2025年11月期）業績予想を修正。 上記物件の50％を売却し、売却益809百万円を計上する。これにより7月に公表した業績予想に対し13％増益を見込む。当初想定していた内部留保の取崩しを行わない一方、自己投資口の消却に伴い投資口数0.9％減少を想定し、1口当たり分配金は7,900円と12.9％増となる見通し。 なお、Daiwa猿楽町ビルの残り50％は、第41期（2026年5月期）に売却するが、前提条件が定まった時点で業績予想を修正する予定。