J-REIT銘柄情報
8987 ジャパンエクセレント投資法人
取得物件の概要2024/10/31時点
| 物件取得額 | 2,975億円 | 物件数 | 35棟 |
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投資比率上位5物件（取得価格ベース）
| 順位 | 物件名称 | 取得価格 | 投資比率 | 用途 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 赤坂インターシティ | 281億円 | 9.63% | 事務所 |
| 2 | 日石横浜ビル | 245億円 | 8.38% | 事務所 |
| 3 | 大森ベルポートD館 | 226億円 | 7.74% | 事務所 |
| 4 | 浜離宮インターシティ | 191億円 | 6.53% | 事務所 |
| 5 | 武蔵小杉タワープレイス | 139億円 | 4.75% | 事務所 |
取得物件のポートフォリオ構成2024/10/31時点
| 用途別取得額比率 |
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| 地域別取得額比率 |
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| 直近期末 用途別取得額推移 |
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| 直近期末 地域別取得額推移 |
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含み損益率(%)2024/06/30時点
NOI利回り(%)2024/06/30時点
築年数(年)2024/06/30時点
目標ポートフォリオ
| ■投資対象用途：総合型（オフィスビル中心） ■目標用途比率 ▼オフィスビル 90%以上 ▼その他（商業施設・住宅等） 10%以下 ■投資対象地域：都心6区・首都圏・大阪市・名古屋市・福岡市・その他 ■目標地域比率 ▼コアエリア（80%以上） 東京都心6区（コアエリアの50%以上） 大阪・名古屋・福岡中心部（コアエリアの50%以下） その他首都圏（コアエリアの50%以下） ▼その他 20%以下 |
※都心9区：千代田・港・中央・新宿・品川・渋谷・豊島・文京・目黒
※都下・郊外：東京23区を除く1都6県（神奈川・千葉・埼玉・茨城・群馬・栃木）
※地方主要都市：札幌・仙台・新潟・静岡・浜松・名古屋・京都・大阪・神戸・岡山・広島・高松・福岡・熊本等
