ジャパンエクセレント投資法人が興和川崎東口ビルと大阪興銀ビル（底地）を売却、業績予想を修正

(2024/12/24)

ジャパンエクセレント投資法人が、「興和川崎東口ビル」と「大阪興銀ビル（底地）」を売却する。 興和川崎東口ビルはテナント集中リスク、築年数経過による修繕費の増加リスクがあり、含み損の状態が続いていたため、スポンサーである日鉄興和不動産へ売却する。併せて大阪興銀ビル（底地）を売却して売却益を計上することで、興和川崎東口ビルの売却損を軽減する。2物件の売却額は計123億円。 これに伴い第37期（2024年12月期）業績予想を修正。大阪興銀ビル（底地）の売却益1,181百万円が発生するが、興和川崎東口ビルの売却損1,622百万円により、8月に公表した業績予想に対し8.8％減益を見込む。内部留保を48百万円に減額するため、1口当たり分配金は2,770円と変わらない見通し。 なお、第38期（2025年6月期）業績予想は修正なし。