三井不動産アコモデーションファンド投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,324円

(2025/10/20)

三井不動産アコモデーションファンド投資法人が、第39期（2025年8月期）決算を発表した。 第39期は、「STAYAT OSAKA SHINSAIBASHI east」と「パークキューブ小岩」を取得した。ポートフォリオ全体の期中平均稼働率は97.3％と前期より0.2ポイント低下したが、入替え時の賃料変動率は+13.3％、更新時の賃料変動率は+0.9％と、ともに前期の変動率を上回った。繁忙期のため修繕費が増加したが、賃貸収入や礼金収入により前期比1％増益。投資口5分割により、1口当たり分配金は2,324円（分割前換算11,620円）となった。 期末のポートフォリオは140物件、資産規模（取得額合計）は3,476億円、有利子負債比率は51.3％。 第40期（2026年2月期）は、非繁忙期に伴う賃貸費用の減少により、前期比1％増益を見込み、1口当たり分配金は2,346円となる見通し。 第41期（2026年8月期）は、繁忙期に伴い増収となるが、賃貸費用や支払利息の増加により、前期予想比0.5％減益を見込み、1口当たり分配金は2,335円となる見通し。 引き続き内部成長を中心に年率2～3％の分配金成長を目指す。