J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクスをスポンサーとする住宅系の複合型J-REIT。当初は住居特化型J-REIT「ケネディクス・レジデンシャル投資法人」として出発したが、2018年3月1日にジャパン・シニアリビング投資法人と合併して投資対象にヘルスケア施設を追加するとともに、投資法人名称も改めた。更に合併後2期連続して増資を行い物件取得を加速、積極的な投資姿勢へ方向転換する。現時点での資産規模は2,200億円超で住居が約8割、ヘルスケア施設が約2割というポートフォリオ構成だが、今後の成長軸足をヘルスケア施設に置き、ヘルスケア施設の投資方針を20%以下→30%以下へ変更。また毎期継続的に物件入替えを行い売却益を還元する方針を打ち出す。資産規模目標として2022年までに3,000億円を目指す。またJCRから「A+」という格付を取得している。旗艦物件は「KDXレジデンス豊洲」。<2019年1月31日時点>

投資口情報2021/01/26時点
投資口価格181,900円 (-200円)
時価総額173,033.8302百万円
分配金利回り4.47% (0.00)
出来高2,085口

(括弧内は前日比)

業績予想2020/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/02/01 2020/08/01 2021/02/01
期末 2020/07/31 2021/01/31 2021/07/31
営業収益 8,374百万円 8,369百万円 8,477百万円
当期利益 3,808百万円 3,649百万円 3,731百万円
1口分配金 4,065円 4,066円 4,067円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/01/26時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/12/31時点
物件取得額合計 2,572億円
物件数 156棟
用途別取得額比率
地域別取得額比率

銘柄ニュース

2020/10/27
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス湘南台等、3物件を取得
2020/09/28
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がKDXレジデンス八丁堀、KDXレジデンス中板橋を取得
2020/09/14
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,065円
2020/08/25
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が千葉県市川市のレジデンスを取得
2020/03/16
ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,064円
銘柄ニュース一覧

銘柄リリース

2021/01/26    
運用資産の名称変更に関するお知らせ (KB)
2021/01/26    
資産の取得(KDXレジデンス池袋ウエスト)及び資産の譲渡(KDXレジデンス千駄ヶ谷)に関するお知らせ (KB)
2021/01/26    
資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (KB)
2021/01/25    
格付の見通し変更に関するお知らせ (KB)
2021/01/22    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (KB)
2021/01/12    
資産運用会社の親会社(特定関係法人)の異動に関するお知らせ (KB)
2021/01/05    
投資主優待制度の概要決定に関するお知らせ (KB)
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