J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が物件入替えを発表

(2015/09/28)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が資産の入替えを行う。取得する物件は「KDXレジデンス恵比寿」等の新築のレジデンス5棟、取得額は計69億円。一方、売却する物件は「KDXレジデンス白金Ⅲ」等のレジデンス3棟、売却額は計46.7億円。簿価との差額は32百万円となり売却益が発生するが、業績予想の修正はなし。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主  
KDXレジデンス赤坂 東京都港区赤坂 1,150百万円 4.30% 非開示  
KDXレジデンス神田 東京都千代田区内神田 700百万円 4.40%  
KDXレジデンス恵比寿 東京都渋谷区恵比寿南 2,845百万円 4.30%  
KDXレジデンス南三条 北海道札幌市中央区 915百万円 5.30%  
セレニテ北久宝寺 大阪市北久宝寺町 1,291百万円 4.90%  
合計   6,901百万円    
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価 差額
(売却額-簿価)
売却先
KDX代々木レジデンス 東京都渋谷区千駄ヶ谷 1,340百万円 1,329百万円 11百万円 非開示
KDXレジデンス白金Ⅲ 東京都港区白金台 2,952百万円 2,934百万円 18百万円
KDXレジデンス天神東Ⅰ 福岡市博多区築港本町 381百万円 378百万円 3百万円
合計 4,673百万円 4,641百万円 32百万円  

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