J-REIT銘柄情報

3278 ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人

ケネディクス・レジデンシャル投資法人がレジデンス8棟取得、2棟売却を発表

(2016/07/26)

ケネディクス・レジデンシャル投資法人が、都内のレジデンス8棟を取得する。8棟の取得額は計64.2億円。 一方、地方に保有するレジデンス2棟を売却する。売却額は計13億円。 これによりポートフォリオ全体の規模は3.4%増の1,544億円、東京圏の投資比率が67.5%から69.5%へ上昇し、平均築年数は10.6年から10.4年へ低下する。 なお、今回の取得及び売却は第10期(平成29年1月期)となるため、第9期(平成28年7月期)の業績予想への影響はなし。第10期業績予想は未開示だが、売却益は内部留保も検討する予定。

<取得>          
物件名称 所在地 取得金額 還元利回り 売主
KDXレジデンス西麻布 東京都港区 1,224百万円 4.20% 合同会社ボヘミアン
KDXレジデンス麻布仙台坂 東京都港区 792百万円 4.30%
KDXレジデンス早稲田鶴巻 東京都新宿区 561百万円 4.30%
KDXレジデンス文京湯島 東京都文京区 695百万円 4.40%
KDXレジデンス上石神井 東京都練馬区 648百万円 4.70%
KDXレジデンス新大塚 東京都豊島区 764百万円 4.50% 非開示
KDXレジデンス桜上水 東京都杉並区 894百万円 4.40%
KDXレジデンス両国 東京都墨田区 842百万円 4.50%
合計   6,420百万円    
<売却>          
物件名称 所在地 売却額 簿価
(H28/6時点)
差額
(売却額-簿価)
売却先
KDX豊平三条レジデンス 北海道札幌市 585百万円 571百万円 14百万円 非開示
KDXレジデンス上杉 宮城県仙台市 716百万円 700百万円 16百万円
合計 1,301百万円 1,270百万円 31百万円  

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