ヒューリックリート投資法人がヒューリックと物件交換

(2025/06/26)

ヒューリックリート投資法人（HLI）が、スポンサーであるヒューリックとオフィスビルの交換を行う。 HLIが取得する物件は、新宿駅東口交差点に位置する、2014年竣工、10階建の「ヒューリック新宿ビル」。テナントはみずほ銀行等9社、稼働率は100％。HLIは準共有持分41％を取得する。取得額は263.5億円。 一方、HLIが売却する物件は、「ヒューリック神谷町ビル」。築40年経過し、テナント退去による賃料収入の減少リスクや、資本的支出の増加が想定されることから、一棟全体のうち準共有持分35％を売却し、リスクを軽減する。 本物件交換に伴い圧縮記帳を行い、ヒューリック新宿ビルの簿価を223.37億円に圧縮する一方、ヒューリック神谷町ビルの売却益は発生しない。 なお、ヒューリック神谷町ビルの残り65％についても売却する方向。