ヒューリックリート投資法人がヒューリックと物件交換、浅草ビューホテルを取得、ヒューリック神谷町ビルを追加売却

(2025/09/24)

ヒューリックリート投資法人（HLI）が、スポンサーであるヒューリックと物件交換を行う。 HLIが取得する物件は、つくばエクスプレス浅草駅に直結する、1985年竣工、27階建の「浅草ビューホテル」。ヒューリックホテルマネジメントがホテルの運営を行う。取得額は380億円。 一方、HLIがヒューリックへ売却する物件は、港区虎ノ門にある「ヒューリック神谷町ビル」の準共有持分56％。売却額は375.2億円。 交換取引により圧縮記帳を行い、浅草ビューホテルの簿価を319.19億円（試算値）に切り下げる。一方、ヒューリック神谷町ビルの売却益は367百万円となる見込み。 本物件交換に伴う業績予想の修正はなし。引き続きポートフォリオの3％（年平均）の物件入替え、NOIの成長率年平均3％、時価ベースのLTVの活用、これら3つの基本施策を継続し、ポートフォリオの収益性及び質の向上を図る。 なお、ヒューリック神谷町ビルの残り9％持分も、売却又は交換を検討する。