日本都市ファンド投資法人がJMFビル江戸川橋01を売却、私募REITの投資口を追加取得、業績予想を修正

(2025/12/19)

日本都市ファンド投資法人が、「JMFビル江戸川橋01」を売却する。 物件は、文京区関口にある、1992年竣工のオフィスビル。償却後NOI利回りがポートフォリオ平均を下回り含み損を抱えていたことから、売却を決定した。売却額45.5億円は簿価を上回り、売却益は5.8億円を見込む。 併せて売却代金を活用して、私募REITの投資口を追加取得すること発表。 対象となる私募REITは「日神プライベートレジリート投資法人」と「フージャースプライベートリート投資法人」の住宅系の私募REIT。両投資法人の増資に伴い発行する投資口の一部を追加取得する。今回の取得額は計20.76億円。 これらに伴い第49期（2026年8月期）業績予想を修正。上記物件売却益等を反映し、10月に公表した業績予想に対し3.3％増益を見込む。差引き1,009百万円を内部留保とし、1口当たり分配金は2,950円と3.5％増となる見通し。