Capree

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REITの事例を元に、キャップレートを統計的に算定

エリア、時期、物件のグレードなど様々な複合条件で決定されるキャップレートの参考値を、REITの過去取引事例を元に統計的に算出

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価格

タイプ 料金 推定時価 キャップレート推移 REIT事例の参照 サンプル
簡易レポート ¥9,800(税込) - - サンプル
通常レポート ¥15,000(税込) ○(※調整率あり) 過去の推移のみ 3物件 サンプル
詳細レポート ¥45,000(税込) ○(※調整率あり) 過去値+予測値 10物件 サンプル

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サービス概要

キャップレートの算定は、相場観・経験則に基づいた概算や、専門家による正式な不動産鑑定などがありました。
しかし、不動産価格の概算には、分析および経験則的な判断が必要で、専門家以外の方にはやや難しいものです。
また、不動産鑑定には多額の費用がかかるうえに、恣意的な調整も含まれる場合もあり、実際の市場価格を反映していない可能性があります。

Capreeでは、これまでのREITの実取引事例を統計モデル「CPCキャップレートモデル」を使って解析し、分析エンジンを構築しているので、
物件情報を入力すれば、簡単にキャップレートの参考値が算出できます。

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Q&A

会社概要

データ提供
会社名 株式会社クレジット・プライシング・コーポレーション
所在地 東京都中央区明石町8-1 聖路加タワー28階
TEL 03-3524-7220
WEB http://www.credit-pricing.com/
設立 2001年10月
資本金 2,800万円
事業内容 各種金融資産の評価・リスク管理の業務支援。
不動産の評価・リスク管理モデルの提供。
代表者名 鈴木 洋壹
サービス運営
会社名 Japan REIT 株式会社
所在地 東京都港区西新橋一丁目7番2号 虎ノ門髙木ビル8階
TEL 03-6205-8141
WEB http://www.japan-reit.co.jp/
設立 2013年7月
資本金 2,400万円(資本準備金含む)
事業内容 不動産金融SI
REIT データベースサービス
WEBサービス(コーポレートサイト、IRサイト、モバイルサイトの企画制作・動画配信)
代表者名 門田 将之