銘柄間の比較を投資用途別や銘柄を指定して行うことができます。
＜レーダーチャート算出方法＞
以下の6項目毎に評価の高い順で並べ替え、各順位を以下のランクに分類します。
評価の高い順とは、NAV倍率、有利子負債比率は昇順、それ以外は降順。
各項目の順位による銘柄の相対評価を測ります。
[評価順位]:[レーダーチャートのランク]
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1位～ 5位＝10
6位～10位＝ 9
:
41位～45位＝2
46位～50位＝1
50位～ ＝0
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＜レーダーチャート項目の定義・算出方法＞
■分配金利回り
分配金利回りとは、投資額に対する分配金の割合で、投資収益率を測る指標の一つです。
算出方法：年額予想分配金（当期予想分配金＋次期予想分配金）／投資口価格
・予想分配金は各投資法人の公表資料を基に翌営業日より適用（但し、取引時間開始前までに公表の場合は当日より適用）
・利益超過分配金は予想分配金に含む
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
なお、上記算出方法が適用できない場合は以下の通り。
1. 年1回決算の銘柄＝当期予想分配金／投資口価格
2. 当期予想分配金が未発表の銘柄＝（前期予想分配金×2）／投資口価格
3. 次期予想分配金が未発表の銘柄＝（当期予想分配金×2）／投資口価格
4. 変則決算期間の銘柄＝各期の予想分配金を6ヶ月換算に修正
■年額予想分配金
投資口分割を行っている銘柄は分割調整を行い、設立時1口当たり出資額50万円換算の年額予想分配金に調整しています。
算出方法：分割調整後の年額予想分配金
・年額予想分配金は、上記分配金利回りの項目を参照
・分割口数は投資法人によって異なります。
■NAV倍率
NAV倍率とは、不動産を時価評価した純資産価値に対する投資口価格の割安度を表す指標です。株式におけるPBR（株価純資産倍率）に似た指標となっています。NAV倍率が低い程割安と言えます。
算出方法：投資口価格／1口NAV
・投資口価格は、東京証券取引所における日々終値
・1口NAVは利回り一覧の使い方を参照
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません
■NOI利回り
NOI（Net Operating Income）とは、不動産の賃貸収入から費用（減価償却費を除く）を差し引いた純収益を示します。本サイトではNOI利回りとは、NOIを取得価格で割ることによって、不動産の収益力を測ります。
算出方法：NOI（不動産賃貸損益+減価償却費）/運用日数（取得額加重平均）*365/物件取得額合計（SPC投資額を除く、期中売却物件の取得額を含む）
・NOI、物件取得額合計は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
※2017年1月より算出方法を変更しました。
（修正前）個別物件のNOI（年換算）の合計/各期末の物件取得額合計
（修正後）NOI（不動産賃貸損益+減価償却費）/運用日数（取得額加重平均）*365/物件取得額合計（SPC投資額を除く、期中売却物件の取得額を含む）
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません
■有利子負債比率
有利子負債比率とは、投資法人の有利子負債（借入・投資法人債等）の割合で、投資法人の安定性を測る指標です。
算出方法：本サイトでは有利子負債（借入金＋投資法人債）／総資産
・有利子負債、総資産は、各投資法人の決算短信を基に公表の翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
※上場後未決算の銘柄は、算出しておりません
■時価総額
算出方法：投資口価格×発行済投資口数
・投資口価格は東京証券取引所における日々終値
・発行済投資口数は各投資法人の公表資料を基に出資の受渡日より適用
＜その他の比較項目の定義・算出方法＞
■投資主構成
・各投資法人の決算短信を基に公表の翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
■用途別取得額比率・地域別取得額比率
・各投資法人の開示資料を基に月末時点の保有物件の取得額合計を翌月10日頃（休日の場合は翌営業日）より適用
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