J-REIT取得物件動向 - JAPAN-REIT.COM

このページでは、週毎に前週のマーケット概況をご覧いただくことができます。

地域タイプ
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東京都主要５区（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）
東京２３区（都心5区以外）
関東地区（都心5区以外、東京23区以外の東京、神奈川、埼玉、千葉、茨城、栃木、群馬）
北海道地区（北海道）
東北地区（青森、岩手、宮城、秋田、山形、福島）
北陸地区（新潟、石川、富山、福井）
中部地区（山梨・長野・岐阜・静岡・愛知）
近畿地区（大阪、京都、兵庫、滋賀、奈良、三重、和歌山）
四国地区（徳島、香川、愛媛、高知）　
中国地区（鳥取、島根、岡山、広島、山口）
九州地区（福岡、佐賀、長崎、熊本、大分、宮崎、鹿児島、沖縄）
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取得物件リスト、売却物件リストは月次で更新されます。
概ね毎月10日過ぎ頃を予定しております。（2017年2月現在）

マーケット概況 (取得物件動向)

2026年1月取得物件リスト

投資法人	物件名	所在地	主用途	取得日	取得額	取得時CR
8953 日本都市ファンド投資法人	フージャースプライベートリート投資法人（投資口）「追加2」		竣工物件SPC投資等	2026/1/6	9億円
8953 日本都市ファンド投資法人	日神プライベートレジリート投資法人（投資口）「追加8」		竣工物件SPC投資等	2026/1/6	12億円
3296 日本リート投資法人	（仮称）Hotel Sumu Shinjuku East powered by Airbnb Partners（合同会社Sumuファンド1号メザニンローン債権）	東京都新宿区	開発型SPC投資	2026/1/7	5億円
3487 CREロジスティクスファンド投資法人	厚木飯山工場（底地）	神奈川県厚木市	土地底地権	2026/1/9	27億円
8964 フロンティア不動産投資法人	三井ショッピングパークららぽーと和泉「追加」	大阪府和泉市	郊外型商業施設	2026/1/13	190億円	4.8%
3296 日本リート投資法人	innoba大田	東京都大田区	工場または研究施設等	2026/1/14	32億円	3.8%
3296 日本リート投資法人	FORECAST四日市	三重県四日市市	住居	2026/1/14	35億円	4.5%
3295 ヒューリックリート投資法人	ホスピタルメント本郷	東京都文京区	シニア施設	2026/1/16	29億円	3.7%
8972 KDX不動産投資法人	イーアス高尾	東京都八王子市	郊外型商業施設	2026/1/16	263億円	4.1%
8952 ジャパンリアルエステイト投資法人	神田橋パークビルヂング「追加」	東京都千代田区	事務所	2026/1/21	22億円	3.3%
3309 積水ハウス・リート投資法人	プライムメゾン清澄白河	東京都江東区	住居	2026/1/30	32億円	3.3%
3309 積水ハウス・リート投資法人	プライムメゾン蒲田	東京都大田区	住居	2026/1/30	56億円	3.3%
3492 MIRARTH不動産投資法人	TOSEI HOTEL＆SEMINAR幕張	千葉県習志野市	ホテル	2026/1/30	47億円	4.9%
8986 大和証券リビング投資法人	グランカーサ錦糸町Ⅱ	東京都墨田区	住居	2026/1/30	17億円	3.5%
8986 大和証券リビング投資法人	グランカーサ横濱磯子	神奈川県横浜市	住居	2026/1/30	21億円	3.7%

2026年1月売却物件リスト

投資法人	物件名	所在地	主用途	売却日	売却額	取得額差額
8955 日本プライムリアルティ投資法人	南麻布ビル「売却」	東京都港区	事務所	2026/1/9	51億円	12億円
3296 日本リート投資法人	FORECAST桜橋「売却」	東京都中央区	事務所	2026/1/13
3468 スターアジア不動産投資法人	白井ロジュマン「売却」	千葉県白井市	住居	2026/1/16	26億円	3億円
3468 スターアジア不動産投資法人	ラパーク岸和田「売却」	大阪府岸和田市	郊外型商業施設	2026/1/16	57億円	0億円
8987 ジャパンエクセレント投資法人	JEI浜松町ビル「売却」	東京都港区	事務所	2026/1/16	51億円	8億円
8955 日本プライムリアルティ投資法人	JPR横浜日本大通ビル「売却」	神奈川県横浜市	事務所	2026/1/23	16億円	6億円
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン静岡鷹匠「売却」	静岡県静岡市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン鵜の森「売却」	三重県四日市市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン恵比寿「売却」	東京都渋谷区	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン板橋本町「売却」	東京都板橋区	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン錦糸町「売却」	東京都墨田区	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	プライムメゾン東桜「売却」	愛知県名古屋市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン東白壁「売却」	愛知県名古屋市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン東別院「売却」	愛知県名古屋市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン葵「売却」	愛知県名古屋市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン品川シーサイド「売却」	東京都品川区	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン川崎「売却」	神奈川県川崎市	住居	2026/1/29
3309 積水ハウス・リート投資法人	エスティメゾン京橋「売却」	大阪府大阪市	住居	2026/1/29
3290 Oneリート投資法人	新川一丁目ビル「売却」	東京都中央区	事務所	2026/1/30	21億円	0億円
3290 Oneリート投資法人	ONEST南大塚ビル「売却」	東京都豊島区	事務所	2026/1/30	41億円	2億円
8957 東急リアル・エステート投資法人	TOKYU REIT虎ノ門ビル「一部売却2」	東京都港区	事務所	2026/1/30	49億円	20億円

What's New

2026/01/30: マーケットコラム「J-REIT市場でのTOBが与える影響について」
2026/01/23: マーケットコラム「J-REIT市場初の友好的TOBの概要」
2026/01/16: J-REIT市況月次レポート　2025年12月
2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。

銘柄ニュース

2026/01/23: 阪急阪神リート投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,389円
2026/01/22: 大和証券オフィス投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,020円
2026/01/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第26期業績予想を修正、第27期業績予想を公表
2026/01/21: SOSiLA物流リート投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,074円
2026/01/21: 日本プロロジスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,920円

物件取得価格ランキング

1	新宿三井ビルディング	1,700億円
2	飯田橋グラン・ブルーム	1,389億円
3	六本木ヒルズ森タワー	1,154億円
4	汐留ビルディング	1,069億円
5	東京汐留ビルディング	825億円

株価値上り率ランキング

1	日本ホテル＆レジデンシャル	+2.13%
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