分配金利回りの考え方

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分配金利回りの考え方

REITに投資する上で重要な投資指標となる分配金利回りは、以下の計算により算出します。

「分配金利回り＝年間の予想分配金÷投資額」

例①: 年間予想分配金24,000円の投資法人に1口50万円で投資する場合
分配金利回りは？ 24,000÷500,000＝4.8%
例②: 年間予想分配金24,000円の投資法人に1口60万円で投資する場合
分配金利回りは？ 24,000÷600,000＝4.0%

但し、不動産の取得や売却等によって予想分配金は変動するため、予想利回りも変動します。

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2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月
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2025/02/28: マーケットコラム「上場来最高の分配金水準のジャパン・ホテル・リート投資法人」

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2025/03/17: スターアジア不動産投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,701円
2025/03/17: イオンリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,360円
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