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はじめてのJ-REIT

分配金利回りの考え方

REITに投資する上で重要な投資指標となる分配金利回りは、以下の計算により算出します。

「分配金利回り=年間の予想分配金÷投資額」

例①
年間予想分配金24,000円の投資法人に1口50万円で投資する場合
分配金利回りは? 24,000÷500,000=4.8%
例②
年間予想分配金24,000円の投資法人に1口60万円で投資する場合
分配金利回りは? 24,000÷600,000=4.0%

但し、不動産の取得や売却等によって予想分配金は変動するため、予想利回りも変動します。

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