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大江戸温泉リート投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 大江戸温泉リート投資法人

温泉宿泊施設の再生事業に強みを持つ大江戸温泉物語グループをスポンサーとするJ-REIT。スポンサーが運営する温泉・温浴施設を主要な投資対象とする。現在のポートフォリオは14物件、367億円と小規模。旗艦物件である「大江戸温泉物語レオマリゾート」の存在が大きく、ポートフォリオの28%を占めるため、地域別では四国が第2位につく（1位は東海の約31％）。変動賃料割合は2018年11月期が7.6％と、ホテルREITの中で最も低く、固定賃料で安定運用する方針。2019年11月期で資産規模700億円、2021年11月期で1,000億円という目標を掲げ、今後はスポンサーだけでなく外部からの物件を取得する方針。今後の外部成長でどれだけポートフォリオ分散化を進められるかが注目。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/06/03時点

投資口価格	71,900円 (+700円)
時価総額	16,921.4493百万円
分配金利回り	5.49% (-0.05)
出来高	2,045口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/06/03時点

分配金利回り	15位
NAV倍率	4位
NOI利回り	1位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	63位

業績予想2020/03/23付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	1,427百万円	1,341百万円
当期利益	538百万円	461百万円
1口分配金	2,300円	1,973円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/06/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点

物件取得額合計	367億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/23: 大江戸温泉リート投資法人が第9期業績予想を修正
2020/01/21: 大江戸温泉リート投資法人が第7期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,415円
2019/07/19: 大江戸温泉リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,390円
2019/01/22: 大江戸温泉リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,466円
2018/07/19: 大江戸温泉リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,435円

銘柄リリース

2020/05/26: 資金の借入に関するお知らせ (194KB)
2020/05/25: 2020年4月度の月次開示に関するお知らせ (173KB)
2020/05/08: 第8期（2020年5月期）における投資主優待制度の概要の決定に関するお知らせ (204KB)
2020/04/24: 2020年3月度の月次開示に関するお知らせ (173KB)
2020/04/22: 投資主優待券の有効期限延長に関するお知らせ (154KB)
2020/03/25: 2020年2月度の月次開示に関するお知らせ (280KB)
2020/03/23: 2020年11月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ (261KB)
2020/02/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/25 (523KB)
2020/02/25: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (61KB)
2020/02/25: 規約 2020/02/25 (403KB)
2020/02/25: 2020年1月度の月次開示に関するお知らせ (279KB)
2020/02/14: 資産運用報告の適正性に関する報告書 (63KB)
2020/01/24: 2019年12月度の月次開示に関するお知らせ (278KB)
2020/01/21: 2019年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (570KB)
2020/01/21: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (502KB)
2020/01/21: 分配金の除斥期間経過に関するお知らせ (154KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率