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大江戸温泉リート投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 大江戸温泉リート投資法人

温泉宿泊施設の再生事業に強みを持つ大江戸温泉物語グループをスポンサーとするJ-REIT。スポンサーが運営する温泉・温浴施設を主要な投資対象とする。現在のポートフォリオは14物件、367億円と小規模。旗艦物件である「大江戸温泉物語レオマリゾート」の存在が大きく、ポートフォリオの28%を占めるため、地域別では四国が第2位につく（1位は東海の約31％）。変動賃料割合は2018年11月期が7.6％と、ホテルREITの中で最も低く、固定賃料で安定運用する方針。2019年11月期で資産規模700億円、2021年11月期で1,000億円という目標を掲げ、今後はスポンサーだけでなく外部からの物件を取得する方針。今後の外部成長でどれだけポートフォリオ分散化を進められるかが注目。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点

投資口価格	95,400円 (+900円)
時価総額	22,452.1038百万円
分配金利回り	4.94% (-0.05)
出来高	1,557口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/16時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	2位
NOI利回り	1位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	61位

業績予想2019/07/19付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2018/12/01	2019/06/01	2019/12/01
期末	2019/05/31	2019/11/30	2020/05/31
営業収益	1,435百万円	1,433百万円	1,436百万円
当期利益	560百万円	557百万円	547百万円
1口分配金	2,390円	2,380円	2,337円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	367億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/07/19: 大江戸温泉リート投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,390円
2019/01/22: 大江戸温泉リート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,466円
2018/07/19: 大江戸温泉リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,435円
2018/01/22: 大江戸温泉リート投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,392円
2017/11/09: 大江戸温泉リート投資法人が投資口追加発行、ホテル5物件を取得、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/09/25: 2019年8月度の月次開示に関するお知らせ (283KB)
2019/08/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/08/26 (615KB)
2019/08/23: 2019年7月度の月次開示に関するお知らせ (280KB)
2019/07/25: 2019年6月度の月次開示に関するお知らせ (280KB)
2019/07/19: 2019年５月期決算短信（ＲＥＩＴ） (588KB)
2019/06/25: 2019年5月度の月次開示に関するお知らせ (287KB)
2019/05/24: 2019年4月度の月次開示に関するお知らせ (279KB)
2019/05/22: 資金の借入れに関するお知らせ (201KB)
2019/05/09: 第6期（2019年5月期）における投資主優待制度の概要の決定に関するお知らせ (204KB)
2019/04/25: 2019年3月度の月次開示に関するお知らせ (284KB)
2019/03/25: 2019年2月度の月次開示に関するお知らせ (418KB)
2019/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/26 (702KB)
2019/02/26: 有価証券報告書（内国投資証券）－第5期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (1,433KB)
2019/02/25: 2019年1月度の月次開示に関するお知らせ (283KB)
2019/01/29: （訂正）2018年11月期決算短信（REIT）の一部訂正に関するお知らせ (161KB)
2019/01/25: 2018年12月度の月次開示に関するお知らせ (286KB)
2019/01/22: 2018年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,035KB)
2019/01/22: 利害関係人等との取引に関するお知らせ (236KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率