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日本ホテル＆レジデンシャル投資法人 (3472)

J-REIT銘柄情報

3472 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人

ホテル大手チェーンのアパホールディングスがスポンサーのホテルと住宅の複合REIT。現在のポートフォリオはホテルが中心であるが、中長期的に住宅と分散投資していく方針。上場当初は大江戸温泉物語グループがスポンサーであったが、2023年にアパホールディングスへ交代。スポンサー交代後も大江戸温泉物語グループのサポート体制は継続。旗艦物件は香川県にある「大江戸温泉物語レオマリゾート」。（2025年12月時点）

投資口情報2026/02/13時点

投資口価格	75,600円 (-500円)
時価総額	32,682.4092百万円
分配金利回り	5.39% (+0.04)
出来高	1,998口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/02/13時点

分配金利回り	12位
NAV倍率	4位
NOI利回り	7位
有利子負債比率	12位
時価総額(百万円)	55位

業績予想2026/01/21「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2025/06/01	2025/12/01	2026/06/01
期末	2025/11/30	2026/05/31	2026/11/30
営業収益	1,877百万円	2,295百万円	2,306百万円
当期利益	767百万円	878百万円	875百万円
1口分配金	2,478円	2,039円	2,033円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/02/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/01/31時点

物件取得額合計	690億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/01/21: 日本ホテル＆レジデンシャルが第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,478円
2025/11/12: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が投資口追加発行、アパホテルなんば北心斎橋駅前等8物件を取得
2025/07/30: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人がレジデンス幕張アリーナシティを取得
2025/07/23: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,013円
2025/07/04: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

銘柄リリース

2026/01/21: 資産運用会社における組織の変更及び人事異動に関するお知らせ
2026/01/21: 2025年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2026/01/21: 役員の選任に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率