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オリックス不動産投資法人 (8954)

J-REIT銘柄情報

8954 オリックス不動産投資法人

オリックス・グループをスポンサーとする総合型J-REIT。上場が2002年という古参銘柄の一つ。2013年～2017年まで9期連続増資を行い外部成長を加速、資産規模は3,558億円（2013/2期）から6,689億円（2018/8期）に急拡大した。2019年以降は増資を行っておらず、物件入替えに注力する。2021/2期時点のポートフォリオは113物件、資産規模は6,889億円、オフィスが55%と過半を占め、商業施設が15%、ホテルが13%、住宅が10%、物流施設5％と万遍なく用途分散されている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は、USJのオフィシャルホテルである「ホテルユニバーサルポート」。＜2021年4月末時点＞

投資口情報2023/03/24時点

投資口価格	165,300円 (-1,500円)
時価総額	456,228百万円
分配金利回り	4.48% (+0.04)
出来高	7,913口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/03/24時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	18位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	21位
時価総額(百万円)	8位

業績予想2022/10/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/09/01	2023/03/01	2023/09/01
期末	2023/02/28	2023/08/31	2024/02/29
営業収益	25,157百万円	25,061百万円
当期利益	10,687百万円	10,341百万円
1口分配金	3,900円	3,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/03/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/02/28時点

物件取得額合計	6,884億円
物件数	110棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/19: オリックス不動産投資法人が第41期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,852円
2022/09/26: オリックス不動産投資法人が物件入替え、クロスレジデンス大崎等2物件を取得、ラウンドクロス築地を売却
2022/04/20: オリックス不動産投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,460円
2022/03/31: オリックス不動産投資法人がビサイド木場及びクロスレジデンス金沢香林坊を売却、業績予想を修正
2022/01/31: オリックス不動産投資法人がスポーツクラブ香里園を売却

銘柄リリース

2023/03/24: 資産（国内不動産投資法人の投資口）の取得に関するお知らせ
2023/03/16: 資金の借入（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/15: 資金の借入に関するお知らせ
2023/02/24: コミットメントライン契約の期限延長に関するお知らせ
2023/02/21: ESG ファイナンス・アワード受賞に関するお知らせ
2023/02/14: 運用資産の名称変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/03/23: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア白井等2物件を取得
2023/03/22: 大和証券リビング投資法人がスプランディッド錦糸町Ⅰを取得
2023/03/22: 大和証券オフィス投資法人がS-GATE FIT 日本橋馬喰町を2024年3月に取得予定
2023/03/22: 大和ハウスリート投資法人がMIMARU東京赤坂を取得、カスタリア名駅南を売却
2023/03/20: 野村不動産マスターファンド投資法人がNMF名古屋柳橋ビル等9物件を売却、業績予想を修正

What's New

2023/03/13: J-REIT市況月次レポート　2023年2月
2023/03/10: マーケットコラム「外国人投資家がJ-REITを買い越すための条件とは」
2023/02/14: J-REIT市況月次レポート　2023年1月
2023/02/13: マーケットコラム「J-REIT価格の上値が重くなっている要因とは」
2023/01/30: マーケットコラム「2022年の投資家動向から見るJ-REIT価格上昇のカギ」

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