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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。ホテル特化型J-REITの中ではトラックレコード最長、資産規模も3,100億円を超えて最大。投資方針としてはインバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付けはJCRから「A+」、R&Iから「A」をそれぞれ取得。第19期（2018年12月期）は9-10月期の天災による影響も懸念されたが、NOI利回りは7.1％と前期を上回り、また売却益19億円計上により増益増配となった。第20期（2019年12月期）は旗艦物件として「ヒルトン東京お台場」を約624億円で取得する。また2019年はGW10連休やラグビーW杯等イベントも続く点から、ホテル業界全体として前年の天災による影響からの反動が期待される。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	53,200円 (+200円)
時価総額	237,396.8604百万円
分配金利回り	0.37% (0.00)
出来高	41,105口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	62位
NAV倍率	3位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2020/10/26付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/01/01	2020/01/01	2021/01/01
期末	2019/12/31	2020/12/31	2021/12/31
営業収益	28,279百万円	13,318百万円
当期利益	15,290百万円	571百万円
1口分配金	3,690円	199円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	3,700億円
物件数	42棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/26: ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテルアセント福岡の敷地一部を交換、業績予想を修正
2020/08/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期中間決算を発表、通期業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/03/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期業績予想を未定に修正
2020/02/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,690円

銘柄リリース

2020/11/16: 規約の一部変更に関するお知らせ
2020/10/29: 資産の取得及び譲渡完了に関するお知らせ（ホテルアセント福岡の一部敷地の交換）
2020/10/26: 2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/10/26: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ（ホテルアセント福岡の一部敷地の交換）
2020/10/23: 2020年９月度の月次開示に関するお知らせ
2020/09/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/25: 2020年８月度の月次開示に関するお知らせ
2020/09/24: 半期報告書の適正性に関する確認書
2020/09/24: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/08/25: 2020年12月期（第21期）中間決算説明資料
2020/08/25: 2020年７月度の月次開示に関するお知らせ
2020/08/25: 2020 年12 月期（第21 期）中間期の運用状況の予想と実績値との差異並びに2020 年12 月期（第21 期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2020/08/25: 定期建物賃貸借契約の改定に関するお知らせ
2020/08/25: 2020年12月期　中間決算短信（REIT）
2020/07/22: 2020年６月度の月次開示に関するお知らせ
2020/07/01: 資産の譲渡に関するお知らせ（相鉄フレッサイン新橋烏森口）
2020/06/25: 2020年５月度の月次開示に関するお知らせ
2020/06/23: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/05/29: 「CASBEE 建築評価認証」取得に関するお知らせ
2020/05/25: 2019年度投資主優待の有効期間延長に関するお知らせ
2020/05/25: 2020年度における投資主優待制度のお知らせ
2020/05/25: 2020年４月度の月次開示に関するお知らせ
2020/05/15: 資産の取得に関するお知らせ（「オリエンタルホテル」ブランド等に係る商標権）
2020/04/24: 2020年３月度の月次開示に関するお知らせ
2020/04/09: 格付の方向性変更に関するお知らせ
2020/03/25: 2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2020/03/25: 2020年２月度の月次開示に関するお知らせ
2020/03/16: （訂正）「2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「決算説明資料第20期（2019年12月期）2020年2月20日」の一部訂正に関するお知らせ
2020/02/20: 第20期（2019年12月期）決算説明資料
2020/02/20: 2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/02/20: 2020年１月度の月次開示に関するお知らせ
2020/01/24: 2019年12月度の月次開示に関するお知らせ
2020/01/23: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ
2020/01/10: 2019年12月期（第20期）の運用状況の予想の修正並びに2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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