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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。ホテル特化型J-REITの中ではトラックレコード最長、資産規模も3,100億円を超えて最大。投資方針としてはインバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付けはJCRから「A+」、R&Iから「A」をそれぞれ取得。第19期（2018年12月期）は9-10月期の天災による影響も懸念されたが、NOI利回りは7.1％と前期を上回り、また売却益19億円計上により増益増配となった。第20期（2019年12月期）は旗艦物件として「ヒルトン東京お台場」を約624億円で取得する。また2019年はGW10連休やラグビーW杯等イベントも続く点から、ホテル業界全体として前年の天災による影響からの反動が期待される。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2019/05/24時点

投資口価格	88,800円 (-800円)
時価総額	396,256.4136百万円
分配金利回り	4.15% (+0.04)
出来高	13,278口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/02/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/01/01	2019/01/01	2020/01/01
期末	2018/12/31	2019/12/31	2020/12/31
営業収益	28,254百万円	28,876百万円
当期利益	16,210百万円	15,273百万円
1口分配金	3,890円	3,686円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/05/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/04/30時点

物件取得額合計	3,745億円
物件数	43棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/02/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,890円
2019/01/08: ジャパン・ホテル・リート投資法人が投資口の追加発行、ヒルトン東京お台場等ホテル2物件を取得
2018/08/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第19期中間決算を発表、通期業績予想を修正
2018/08/07: ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテル3物件を売却、業績予想を修正
2018/02/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,683円

銘柄リリース

2019/05/24: 2019年度における投資主優待制度のお知らせ (219KB)
2019/05/24: 2019年４月度の月次開示に関するお知らせ (273KB)
2019/05/24: 投資法人債の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ (224KB)
2019/05/17: 投資法人債の発行（予定）に関するお知らせ (166KB)
2019/04/25: 2019年３月度の月次開示に関するお知らせ (268KB)
2019/04/24: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (151KB)
2019/04/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (156KB)
2019/04/09: オリエンタルホテル福岡博多ステーションリニューアルオープンのお知らせ (439KB)
2019/04/08: ジャパン・ホテル・リート投資法人がヒルトン東京お台場を取得 (923KB)
2019/04/08: 資産の取得完了に関するお知らせ（ヒルトン東京お台場） (151KB)
2019/04/04: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (157KB)
2019/03/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/03/29 (411KB)
2019/03/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ (161KB)
2019/03/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (150KB)
2019/03/25: 2019年２月度の月次開示に関するお知らせ (267KB)
2019/03/20: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (187KB)
2019/03/20: 有価証券報告書（内国投資証券）－第19期(平成30年1月1日－平成30年12月31日) (1,376KB)
2019/03/14: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (151KB)
2019/03/05: 資金の借入れに関するお知らせ (177KB)
2019/02/20: 2018年12月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,545KB)
2019/02/20: 2018年12月期（第19期）　決算説明資料 (4,072KB)
2019/02/20: 2019年１月度の月次開示に関するお知らせ (268KB)
2019/02/15: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (164KB)
2019/02/01: 資産の取得完了に関するお知らせ（ホテルオリエンタルエクスプレス大阪心斎橋） (147KB)
2019/01/25: 2018年12月度の月次開示に関するお知らせ (256KB)
2019/01/24: 訂正臨時報告書（内国特定有価証券） (14KB)
2019/01/21: 発行新投資口数の確定に関するお知らせ (174KB)
2019/01/16: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (112KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率