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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。ホテル特化型J-REITの中では運用実績が最長、資産規模は4,000億円弱。投資方針はインバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付はJCRから「A+」、R&Iから「A」を取得。旗艦物件は「ヒルトン東京お台場」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/04/30時点

投資口価格	70,600円 (+400円)
時価総額	359,848.6236百万円
分配金利回り	6.32% (-0.04)
出来高	20,996口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/30時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	32位
NOI利回り	3位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	13位

業績予想2025/02/25付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/01/01	2025/01/01	2026/01/01
期末	2024/12/31	2025/12/31	2026/12/31
営業収益	33,481百万円	42,732百万円
当期利益	18,272百万円	24,195百万円
1口分配金	3,937円	4,461円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/30時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	5,154億円
物件数	51棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,937円
2025/01/24: ジャパン・ホテル・リート投資法人がヒルトン福岡シーホークを取得、業績予想を公表
2024/12/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が博多中洲ワシントンホテルプラザを売却
2024/11/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人の実質スポンサーにキャピタランドグループが参画へ
2024/08/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第25期中間決算を発表、通期業績予想を修正

銘柄リリース

2025/04/25: 2025年３月度の月次開示に関するお知らせ
2025/04/21: メインスポンサーによる本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ
2025/03/27: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/03/25: 2025年２月度の月次開示に関するお知らせ
2025/03/24: 資金の借入れ（一部グリーンローンによる借換え）に関するお知らせ
2025/03/14: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2025/03/07: キャピタランド・インベストメントによる資産運用会社の親会社に対する戦略的資本参加にかかる株式取得完了に関するお知らせ
2025/02/25: 2024年12月期（第25期）決算説明資料
2025/02/25: 2025年１月度の月次開示に関するお知らせ
2025/02/25: 2024年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/02/19: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2025/02/04: 物件取得に関する報道について
2025/01/24: 2024年12月度の月次開示に関するお知らせ
2025/01/24: 資産の譲渡に関するお知らせ（「オリエンタルホテル」ブランド等に係る商標権）
2025/01/24: 資金の借入れ（新規）に関するお知らせ
2025/01/24: 2025年12月期（第26期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2025/01/24: 2025年１月24日付プレスリリースに関する補足資料
2025/01/24: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（ヒルトン福岡シーホーク）
2025/01/20: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ
2025/01/10: 2024年12月期（第25期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/04/22: オリックス不動産投資法人が第46期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,991円
2025/04/21: ラサールロジポート投資法人が第18期決算、ロジポート狭山日高の間接保有、匿名組合出資持分の取得、自己投資口取得を発表
2025/04/21: 日本都市ファンド投資法人が第46期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,808円
2025/04/21: タカラレーベン不動産投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2025/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,728円

What's New

2025/04/25: 【サイトメンテナンスのお知らせ】2025/4/30(水) 21:00～23:00 はメンテナンスにより本サイトの閲覧が出来ません（※時間は多少前後する可能性がございます）
2025/04/25: マーケットコラム「米国のトリプル安とJ-REIT価格への影響」
2025/04/14: J-REIT市況月次レポート　2025年3月
2025/04/11: マーケットコラム「米国関税政策はJ-REIT価格にプラスとなるのか？」
2025/03/28: マーケットコラム「J-REITへの公開買付の影響」

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