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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。ホテル特化型J-REITの中ではトラックレコード最長、資産規模も3,100億円を超えて最大。投資方針としてはインバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付けはJCRから「A+」、R&Iから「A」をそれぞれ取得。第19期（2018年12月期）は9-10月期の天災による影響も懸念されたが、NOI利回りは7.1％と前期を上回り、また売却益19億円計上により増益増配となった。第20期（2019年12月期）は旗艦物件として「ヒルトン東京お台場」を約624億円で取得する。また2019年はGW10連休やラグビーW杯等イベントも続く点から、ホテル業界全体として前年の天災による影響からの反動が期待される。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2020/05/26時点

投資口価格	42,000円 (+1,750円)
時価総額	187,418.574百万円
分配金利回り	8.79% (-0.38)
出来高	73,867口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/05/26時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	3位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	13位
時価総額(百万円)	25位

業績予想2020/03/25付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/01/01	2020/01/01	2021/01/01
期末	2019/12/31	2020/12/31	2021/12/31
営業収益	28,279百万円
当期利益	15,290百万円
1口分配金	3,690円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/05/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/04/30時点

物件取得額合計	3,745億円
物件数	43棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期業績予想を未定に修正
2020/02/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,690円
2020/01/10: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期業績予想を修正、第21期業績予想を発表
2019/08/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期中間決算を発表、通期業績予想を修正
2019/02/20: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,890円

銘柄リリース

2020/05/25: 2020年度における投資主優待制度のお知らせ (236KB)
2020/05/25: 2019年度投資主優待の有効期間延長に関するお知らせ (194KB)
2020/05/25: 2020年４月度の月次開示に関するお知らせ (336KB)
2020/05/15: 資産の取得に関するお知らせ（「オリエンタルホテル」ブランド等に係る商標権） (236KB)
2020/04/24: 2020年３月度の月次開示に関するお知らせ (333KB)
2020/04/09: 格付の方向性変更に関するお知らせ (179KB)
2020/03/31: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/03/31 (939KB)
2020/03/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (76KB)
2020/03/25: 2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ (236KB)
2020/03/25: 2020年２月度の月次開示に関するお知らせ (335KB)
2020/03/19: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (77KB)
2020/03/16: （訂正）「2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）」及び「決算説明資料第20期（2019年12月期）2020年2月20日」の一部訂正に関するお知らせ (175KB)
2020/02/20: 第20期（2019年12月期）決算説明資料 (4,967KB)
2020/02/20: 2020年１月度の月次開示に関するお知らせ (316KB)
2020/02/20: 2019年12月期決算短信（ＲＥＩＴ） (912KB)
2020/01/24: 2019年12月度の月次開示に関するお知らせ (307KB)
2020/01/23: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ (214KB)
2020/01/10: 2019年12月期（第20期）の運用状況の予想の修正並びに2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ (789KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率