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ジャパン・ホテル・リート投資法人 (8985)

J-REIT銘柄情報

8985 ジャパン・ホテル・リート投資法人

シンガポール系ファンド会社SC CAPITAL PARTNERSをメインスポンサーとするホテル特化型J-REIT。サブスポンサーとして共立メンテナンス、オリックスが関与している。J-REIT唯一の年1回決算銘柄。2012年にジャパン・ホテル・アンド・リゾート投資法人と日本ホテルファンド投資法人が合併した。ホテル特化型J-REITの中ではトラックレコード最長、資産規模も3,100億円を超えて最大。投資方針としてはインバウンド需要を取り込み、レジャー宿泊需要が強い都市部やリゾート地へ選別投資を図る。格付けはJCRから「A+」、R&Iから「A」をそれぞれ取得。第19期（2018年12月期）は9-10月期の天災による影響も懸念されたが、NOI利回りは7.1％と前期を上回り、また売却益19億円計上により増益増配となった。第20期（2019年12月期）は旗艦物件として「ヒルトン東京お台場」を約624億円で取得する。また2019年はGW10連休やラグビーW杯等イベントも続く点から、ホテル業界全体として前年の天災による影響からの反動が期待される。＜2019年3月31日時点＞

投資口情報2021/03/05時点

投資口価格	62,300円 (-800円)
時価総額	278,004.2181百万円
分配金利回り	0.43% (+0.01)
出来高	30,114口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/05時点

分配金利回り	61位
NAV倍率	5位
NOI利回り	2位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2021/02/25付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/01/01	2021/01/01	2022/01/01
期末	2020/12/31	2021/12/31	2022/12/31
営業収益	13,838百万円	13,920百万円
当期利益	1,527百万円	877百万円
1口分配金	410円	270円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	3,700億円
物件数	42棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期決算を発表、1口当たり実績分配金は410円
2021/01/08: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期業績予想を修正
2020/10/26: ジャパン・ホテル・リート投資法人がホテルアセント福岡の敷地一部を交換、業績予想を修正
2020/08/25: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第21期中間決算を発表、通期業績予想を修正

銘柄リリース

2021/03/04: 第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ
2021/02/25: 第21期（2020年12月期）決算説明資料
2021/02/25: 2021年1月度の月次開示に関するお知らせ
2021/02/25: 2020年12月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/02/25: 2020年12月期（第21期）の運用状況の予想と実績値との差異並びに2021年12月期（第22期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/01/25: 2020年12月度の月次開示に関するお知らせ
2021/01/08: 2020年12月期（第21期）の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ
2021/01/05: 格付の見通し変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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