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日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 日本アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。かつては住居特化型だったが、2017年5月に規約を改正して宿泊施設への投資も可能とした。宿泊施設を含め、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオ比率最大10％の範囲内で投資対象とする。ただし依然として住居が投資対象の大宗であることに変わりはない。地域別では東京圏への投資に重点を置いており、現在ポートフォリオの9割近くが東京23区及びその他東京圏で占められている（取得価格ベース）。そのため賃料単価の上昇率が高く、内部成長に寄与している。またR&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「大川端賃貸棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	580,000円 (+2,000円)
時価総額	281,022.76百万円
分配金利回り	3.45% (-0.01)
出来高	1,163口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	53位
NAV倍率	57位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	62位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2020/10/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	11,521百万円	11,577百万円	11,711百万円
当期利益	4,898百万円	4,884百万円	4,801百万円
1口分配金	10,108円	10,080円	9,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	3,184億円
物件数	129棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,108円
2020/09/29: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス東陽町・親水公園を取得
2020/06/24: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークキューブ大井町レジデンスを取得
2020/04/16: 日本アコモデーションファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,042円
2020/03/23: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス赤塚を取得、ユナイテッド・アーバン投資法人と共同保有

銘柄リリース

2020/10/19: 第29期（2020年8月期）決算説明資料
2020/10/19: 2020年８月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/09/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/09/29: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークアクシス東陽町・親水公園）
2020/09/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/09/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/07/10: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/07/09: コミットメントライン契約期限の延長に関するお知らせ
2020/06/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/06/24: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークキューブ大井町レジデンス）
2020/06/18: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ
2020/06/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/05/29: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/05/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/29
2020/05/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/05/15: 運用報告書の適正性に関する確認書
2020/04/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/04/16: 2020年２月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/04/16: 第28期（2020年2月期）決算説明資料
2020/04/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/03/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/23: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークアクシス赤塚）
2020/03/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更予定に関するお知らせ
2020/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/02/14: DBJ Green Building 認証取得に関するお知らせ
2020/01/06: 資金の借入れに関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率