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日本アコモデーションファンド投資法人 (3226)

J-REIT銘柄情報

3226 日本アコモデーションファンド投資法人

三井不動産をスポンサーとするJ-REIT。かつては住居特化型だったが、2017年5月に規約を改正して宿泊施設への投資も可能とした。宿泊施設を含め、社宅寮、サービスアパートメント、シニア住宅をホスピタリティ施設と総称し、ポートフォリオ比率最大10％の範囲内で投資対象とする。ただし依然として住居が投資対象の大宗であることに変わりはない。地域別では東京圏への投資に重点を置いており、現在ポートフォリオの9割近くが東京23区及びその他東京圏で占められている（取得価格ベース）。そのため賃料単価の上昇率が高く、内部成長に寄与している。またR&Iから「AA-」、S&Pより「A+」という高格付をそれぞれ取得しており、日本銀行が投資口7％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「大川端賃貸棟」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/25時点

投資口価格	654,000円 (+7,000円)
時価総額	329,270.688百万円
分配金利回り	3.10% (-0.03)
出来高	1,016口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/25時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	51位
NOI利回り	12位
有利子負債比率	60位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2022/04/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/09/01	2022/03/01	2022/09/01
期末	2022/02/28	2022/08/31	2023/02/28
営業収益	12,217百万円	12,248百万円	12,219百万円
当期利益	5,279百万円	5,040百万円	5,165百万円
1口分配金	10,485円	10,010円	10,260円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	3,403億円
物件数	135棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,485円
2022/03/22: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス菊川を取得
2021/10/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,035円
2021/06/22: 日本アコモデーションファンド投資法人がパークアクシス菊川ステーションゲート等、住宅3物件を取得
2021/04/19: 日本アコモデーションファンド投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,080円

銘柄リリース

2022/05/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/04/19: 2022年２月期決算短信(ＲＥＩＴ)
2022/04/19: 第32期決算説明資料
2022/04/18: （訂正）「2021年８月期決算短信（ＲＥＩＴ）」の一部訂正に関するお知らせ
2022/03/31: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/03/24: 執行役員の辞任に関するお知らせ
2022/03/22: 国内不動産の取得に関するお知らせ（パークアクシス菊川）
2022/03/04: 資産運用会社における代表取締役の変更予定に関するお知らせ
2022/03/03: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/10: DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/20: タカラレーベン不動産投資法人がパークハナ本町WESTを取得
2022/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円
2022/05/18: 大和証券リビング投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,180円
2022/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円
2022/05/18: 平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、平和不動産と物件入替えを発表

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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