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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占める。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長はスポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、地方の物件を中心に取得し、2019年に資産規模1,000億円を達成した。格付けはJCRから「A-」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2020年7月31日時点>

投資口情報2020/11/26時点
投資口価格104,300円 (+900円)
時価総額66,678.99百万円
分配金利回り5.79% (-0.05)
出来高651口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/11/26時点
分配金利回り 11位
NAV倍率 48位
NOI利回り 18位
有利子負債比率 59位
時価総額(百万円) 47位

業績予想2020/11/18付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2020/02/01 2020/08/01 2021/02/01
期末 2020/07/31 2021/01/31 2021/07/31
営業収益 3,901百万円 4,366百万円 4,124百万円
当期利益 1,448百万円 1,997百万円 1,495百万円
1口分配金 2,834円 3,316円 2,725円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 1,186億円
物件数 128棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/18    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ 
2020/11/18    
2021年1月期(第11期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について 
2020/09/15    
2020年7月期 決算短信(REIT) 
2020/09/15    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2020/07/30    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ 
2020/07/17    
第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ 
2020/07/17    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/07/17    
本日公表の適時開示に関する補足資料 
2020/07/17    
2021年1月期(第11期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正並びに2021年7月期(第12期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想について 
2020/07/17    
資産の取得に関するお知らせ 
2020/06/30    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ 
2020/06/30    
(訂正)「第三者割当による新投資口発行に関するお知らせ」の一部訂正について 
2020/06/30    
2020年7月期(第10期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について 
2020/06/26    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ 
2020/05/29    
資金の借入れ及び既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2020/03/13    
2020年1月期 決算短信(REIT) 
2020/01/23    
資産の取得に関するお知らせ 
2020/01/07    
持投資口制度の導入に関するお知らせ 
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