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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西基盤のサムティグループをメインスポンサーとする住居特化型J-REIT。2018年に大和証券グループがサブスポンサーとして参画。住居の中でもシングル・コンパクトタイプへの投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点が特徴で、ポートフォリオの8割超を地方のレジデンスが占める。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。外部成長はスポンサーを割当先とする第三者割当増資を行い、地方の物件を中心に取得し、2019年に資産規模1,000億円を達成した。格付けはJCRから「A-」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2020年7月31日時点>

投資口情報2021/09/22時点
投資口価格120,000円 (-200円)
時価総額92,355.12百万円
分配金利回り4.50% (+0.01)
出来高1,718口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/09/22時点
分配金利回り 15位
NAV倍率 35位
NOI利回り 20位
有利子負債比率 57位
時価総額(百万円) 48位

業績予想2021/09/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2021/02/01 2021/08/01 2022/02/01
期末 2021/07/31 2022/01/31 2022/07/31
営業収益 4,176百万円 4,843百万円 4,945百万円
当期利益 1,515百万円 1,825百万円 1,772百万円
1口分配金 2,735円 2,754円 2,644円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点
物件取得額合計 1,438億円
物件数 156棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2021/09/15    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ 
2021/09/15    
2021年7月期 決算短信(REIT) 
2021/08/19    
第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ 
2021/08/03    
資産の取得完了に関するお知らせ 
2021/07/30    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ 
2021/07/19    
公募及び第三者割当による新投資口発行並びに投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ 
2021/07/12    
資金の借入れに関するお知らせ 
2021/07/12    
2022年1月期(第13期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正並びに2022年7月期(第14期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想について 
2021/07/12    
資産の取得に関するお知らせ 
2021/07/12    
公募及び第三者割当による新投資口発行並びに投資口売出しに関するお知らせ 
2021/07/12    
本日公表の適時開示に関する補足資料 
2021/06/28    
資金の借入れ(利率の決定)に関するお知らせ 
2021/06/21    
資金の借入れ及び既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2021/05/21    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ 
2021/05/21    
2021年7月期(第12期)の運用状況及び1口当たり分配金の予想の修正について 
2021/04/23    
格付の見通し変更に関するお知らせ 
2021/03/12    
2021年1月期 決算短信(REIT) 
2021/02/24    
資産運用会社における代表取締役及び取締役の異動並びに重要な使用人の役職変更に関するお知らせ 
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