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サムティ・レジデンシャル投資法人 (3459)

J-REIT銘柄情報

3459 サムティ・レジデンシャル投資法人

関西を基盤とするサムティグループをメインスポンサー、大和証券グループをサブスポンサーとする住宅特化型J-REIT。2015年上場時はサムティの単独スポンサーであったが、2018年に大和証券グループが参画した。シングル・コンパクトタイプの住宅への投資を重視する。利回りの高い地方を主な投資対象としている点を特徴とし、ポートフォリオの8割程度を地方都市が占める。そのため物件取得価格に対する減価償却費の割合が比較的高くなるため、一定の条件の元利益超過分配を行う方針。2022年5月時点の資産規模は1,476億円。格付けはJCRから「A」を取得。旗艦物件は「S-FORT横浜青葉台」。<2022年6月時点>

投資口情報2022/06/30時点
投資口価格135,700円 (+2,000円)
時価総額104,438.2482百万円
分配金利回り4.19% (-0.06)
出来高2,642口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/06/30時点
分配金利回り 24位
NAV倍率 55位
NOI利回り 20位
有利子負債比率 56位
時価総額(百万円) 43位

業績予想2022/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2021/08/01 2022/02/01 2022/08/01
期末 2022/01/31 2022/07/31 2023/01/31
営業収益 4,843百万円 5,383百万円 4,985百万円
当期利益 1,832百万円 2,135百万円 1,796百万円
1口分配金 2,764円 3,020円 2,665円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/30時点
取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点
物件取得額合計 1,476億円
物件数 159棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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