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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2019/10/16時点
投資口価格146,500円 (+800円)
時価総額148,675.0855百万円
分配金利回り3.34% (-0.02)
出来高2,968口
(括弧内は前日比)
ランキング2019/10/16時点
分配金利回り 40位
NAV倍率 27位
NOI利回り 36位
有利子負債比率 28位
時価総額(百万円) 39位

業績予想2019/07/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/12/01 2019/06/01 2019/12/01
期末 2019/05/31 2019/11/30 2020/05/31
営業収益 6,382百万円 6,097百万円 6,160百万円
当期利益 2,578百万円 2,269百万円 2,321百万円
1口分配金 2,425円 2,450円 2,450円
投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点
物件取得額合計 1,747億円
物件数 104棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/09/11    
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 資産入替えについて  (1,137KB)
2019/09/11    
資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (996KB)
2019/09/10    
GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ (110KB)
2019/08/30    
投資主総会決議に関するお知らせ (144KB)
2019/08/29    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/08/29 (443KB)
2019/07/26    
規約一部変更の補足説明資料(資産運用報酬体系の変更について) (769KB)
2019/07/26    
規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (511KB)
2019/07/17    
2019年5月期 決算短信(REIT)  (770KB)
2019/06/27    
資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (169KB)
2019/06/25    
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (182KB)
2019/05/29    
投資法人債の発行及び借入金の期限前返済に関するお知らせ (319KB)
2019/05/27    
資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (220KB)
2019/05/27    
コミットメントラインの設定に関するお知らせ (157KB)
2019/05/27    
資産の取得に関するお知らせ(HF仙台長町レジデンス) (1,070KB)
2019/05/24    
建築物省エネルギー性能表示制度(BELS)評価の取得に関するお知らせ (253KB)
2019/04/17    
格付変更(1ノッチ格上げの「A+」)に関するお知らせ (153KB)
2019/03/05    
DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (251KB)
2019/02/27    
有価証券報告書(内国投資証券)-第34期(平成30年6月1日-平成30年11月30日) (1,615KB)
2019/02/27    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (411KB)
2019/01/22    
(訂正・数値データ訂正)2018年5月期 決算短信(REIT)の一部訂正に関するお知らせ (209KB)
2019/01/22    
2018年11月期 決算短信(REIT) (779KB)
2019/01/22    
訂正有価証券報告書(内国投資証券)-第33期(平成29年12月1日-平成30年5月31日) (21KB)
2019/01/15    
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (179KB)
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