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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要投資対象としており、2020年11月末時点の資産規模は1,780億円。首都圏エリア合計で80%（取得価格ベース）。ポートフォリオ構成は、住居が約56%、残りがオフィス。JCRから「A+」という格付けを取得している。中期目標として、資産規模2,000億円、1口あたり分配金2,750円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2021年1月31日時点）

投資口情報2022/06/30時点

投資口価格	146,100円 (+1,700円)
時価総額	162,716.3913百万円
分配金利回り	4.26% (-0.05)
出来高	2,721口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/06/30時点

分配金利回り	21位
NAV倍率	41位
NOI利回り	23位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	37位

業績予想2022/05/18付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2021/12/01	2022/06/01	2022/12/01
期末	2022/05/31	2022/11/30	2023/05/31
営業収益	7,318百万円	7,795百万円	7,801百万円
当期利益	3,185百万円	3,515百万円	3,458百万円
1口分配金	3,050円	3,115円	3,115円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/06/30時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/05/31時点

物件取得額合計	1,964億円
物件数	114棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/05/18: 平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、平和不動産と物件入替えを発表
2022/04/06: 平和不動産リート投資法人が心斎橋フロントビルを取得、HF白山レジデンス等住宅3物件を売却、業績予想を修正
2022/02/02: 平和不動産リート投資法人がHF辻堂レジデンスを取得
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円
2021/12/14: 平和不動産リート投資法人が住宅1物件、オフィスビル2物件をを取得

銘柄リリース

2022/06/24: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2022/06/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/06/17: 格付変更（1ノッチ格上げの「ＡＡ－」）に関するお知らせ
2022/06/01: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2022/05/25: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2022/05/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2022/05/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/05/25: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2022/05/20: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2022/05/18: 資産の取得資金の一部変更に関するお知らせ
2022/05/18: 「2022年11月期（第42期）の運用状況の予想の修正及び2023年5月期（第43期）の運用状況の予想に関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2022/05/18: 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2022/05/18: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/05/18: 2022年11月期（第42期）の運用状況の予想の修正及び2023年5月期（第43期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2022/05/18: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2022/04/28: 資産運用会社における執行役員制度の導入と取締役及び監査役の異動に関するお知らせ
2022/04/11: （訂正）「本日付公表の適時開示に関する補足説明資料2」の一部訂正に関するお知らせ
2022/04/06: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料2
2022/04/06: 2022年5月期（第41期）及び2022年11月期（第42期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2022/04/06: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2022/04/06: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料1
2022/03/31: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2022/03/17: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2022/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/02/02: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ辻堂レジデンス）
2022/02/02: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2022/01/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/01/18: 2021年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/06/27: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア博多東を取得
2022/06/27: ユナイテッド・アーバン投資法人がガリバー八王子みなみ野店を取得
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2022/06/17: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人がツクイ・サンシャイン足立を取得
2022/06/17: 証券取引等監視委員会が資産運用会社であるエスコンアセットマネジメントに対する行政処分を勧告

What's New

2022/06/23: マーケットコラム「カナディアン・ソーラー・インフラ投資法人の合併提案について」
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2022/05/27: マーケットコラム「日本再生可能エネルギーインフラ投資法人へのTOBについて」
2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月

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