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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/04/23時点

投資口価格	124,700円 (+1,300円)
時価総額	126,551.4209百万円
分配金利回り	3.85% (-0.04)
出来高	1,880口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/01/22付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/06/01	2018/12/01	2019/06/01
期末	2018/11/30	2019/05/31	2019/11/30
営業収益	6,215百万円	6,359百万円	6,048百万円
当期利益	2,487百万円	2,544百万円	2,234百万円
1口分配金	2,350円	2,400円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点

物件取得額合計	1,732億円
物件数	104棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/01/22: 平和不動産リート投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,350円
2018/11/27: 平和不動産リート投資法人が平和不動産と物件入替え、業績予想を修正
2018/07/17: 平和不動産リート投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,300円
2018/06/18: 平和不動産リート投資法人がイトーピア日本橋SAビル及びサザンスカイタワー八王子を取得
2018/05/08: 平和不動産リート投資法人が広小路アクアプレイスを売却、業績予想を修正

銘柄リリース

2019/04/17: 格付変更（1ノッチ格上げの「Ａ＋」）に関するお知らせ (153KB)
2019/03/05: DBJ Green Building認証の再取得に関するお知らせ (251KB)
2019/02/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第34期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (1,615KB)
2019/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/27 (411KB)
2019/01/22: （訂正・数値データ訂正）2018年５月期決算短信(REIT)の一部訂正に関するお知らせ (209KB)
2019/01/22: 2018年11月期決算短信(REIT) (779KB)
2019/01/22: 訂正有価証券報告書（内国投資証券）－第33期(平成29年12月1日－平成30年5月31日) (21KB)
2019/01/15: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (179KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/04/18: 大和ハウスリート投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,427円
2019/04/18: オリックス不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,487円
2019/04/17: ザイマックス・リート投資法人が第2期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,596円
2019/04/17: 日本アコモデーションファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,706円
2019/04/15: ラサールロジポート投資法人が第6期決算、ロジポート堺築港新町を取得、ロジポート流山A棟を売却

What's New

2019/04/12: マーケットコラム「J-REITの分配金動向について」
2019/04/11: J-REIT市況月次レポート　2019年3月
2019/03/29: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/03/18: マーケットコラム「J-REITの内部成長とは」
2019/03/13: J-REIT市況月次レポート　2019年2月

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