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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/07時点

投資口価格	100,900円 (-1,800円)
時価総額	102,398.0623百万円
分配金利回り	5.00% (+0.09)
出来高	1,885口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/07時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	27位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	28位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2020/01/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	6,233百万円	6,227百万円
当期利益	2,387百万円	2,416百万円
1口分配金	2,525円	2,525円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/05/31時点

物件取得額合計	1,788億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/22: 平和不動産リート投資法人が兜町ユニ・スクエアを取得、HF麻布十番レジデンスを売却
2020/02/27: 平和不動産リート投資法人が北区のレジデンスを取得
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2019/12/26: 平和不動産リート投資法人が仙台のレジデンス（未竣工）を取得予定
2019/09/11: 平和不動産リート投資法人が錦糸町スクエアビルを取得、HF五反田ビルディングを売却

銘柄リリース

2020/05/29: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (135KB)
2020/05/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (260KB)
2020/05/28: 資産運用会社における代表取締役社長及び取締役の異動に関するお知らせ (157KB)
2020/05/22: コミットメントラインの設定（増額）に関するお知らせ (148KB)
2020/05/22: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ (1,034KB)
2020/05/22: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料資産入替えについて (1,601KB)
2020/05/21: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (125KB)
2020/04/24: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台本町レジデンス） (121KB)
2020/03/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (126KB)
2020/03/26: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (219KB)
2020/03/11: 資金の借入れに関するお知らせ (161KB)
2020/03/11: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (158KB)
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (105KB)
2020/02/27: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (106KB)
2020/02/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (104KB)
2020/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/27 (372KB)
2020/02/27: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ正光寺赤羽レジデンス） (950KB)
2020/02/26: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (151KB)
2020/02/19: 個人投資主様向け第36期（2019年11月期）決算説明会の開催中止に関するお知らせ (151KB)
2020/02/04: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (159KB)
2020/01/17: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台長町レジデンス） (139KB)
2020/01/16: 2019年11月期決算短信(REIT) (773KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率