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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要投資対象としており、2020年11月末時点の資産規模は1,780億円。首都圏エリア合計で80%（取得価格ベース）。ポートフォリオ構成は、住居が約56%、残りがオフィス。JCRから「A+」という格付けを取得している。中期目標として、資産規模2,000億円、1口あたり分配金2,750円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/09/24時点

投資口価格	161,800円 (+900円)
時価総額	170,817.5994百万円
分配金利回り	3.52% (-0.02)
出来高	3,035口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/24時点

分配金利回り	41位
NAV倍率	45位
NOI利回り	28位
有利子負債比率	39位
時価総額(百万円)	38位

業績予想2021/07/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/12/01	2021/06/01	2021/12/01
期末	2021/05/31	2021/11/30	2022/05/31
営業収益	6,731百万円	6,634百万円	6,706百万円
当期利益	2,916百万円	2,690百万円	2,756百万円
1口分配金	2,800円	2,850円	2,850円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	1,929億円
物件数	113棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/20: 平和不動産リート投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,800円
2021/05/17: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、大崎CNビル等4物件を取得
2021/03/12: 平和不動産リート投資法人がアクロス新川ビル（追加）等4物件を取得
2021/01/20: 平和不動産リート投資法人が第38期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,680円
2020/12/25: 平和不動産リート投資法人がHF高輪レジデンスを売却

銘柄リリース

2021/09/24: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ草加レジデンス、ファーレイーストビル）
2021/09/24: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2021/09/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/09/24: 投資法人及び資産運用会社の本店移転に関するお知らせ
2021/08/27: 規約 2021/08/27
2021/08/27: 投資主総会決議に関するお知らせ
2021/08/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/08/26
2021/08/26: マスターリース兼プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2021/07/20: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2021/07/20: 2021年5月期決算短信(REIT)
2021/07/19: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/07/06: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/06/25: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/06/25: 資産運用会社における監査役の異動に関するお知らせ
2021/06/23: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/06/23: 再生可能エネルギー100％電力の活用について（オフィス2物件）
2021/06/23: （訂正）再生可能エネルギー100％電力の活用について（兜町ユニ・スクエア）
2021/06/11: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/06/03: FTSE EPRA Nareit Global Real Estate Index Seriesへの組入れに関するお知らせ
2021/06/01: 資金の借入れ（借入先確定）に関するお知らせ
2021/05/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2021/05/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/05/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/05/17: 資産の取得に関するお知らせ（大崎ＣＮビル他3物件）
2021/05/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/05/17: 2021年11月期（第40期）の運用状況の予想の修正及び2022年5月期（第41期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/05/17: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2021/03/22: 宮城県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/03/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/12: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2021/03/12: 資産の取得に関するお知らせ（4物件）
2021/02/15: 福島県沖を震源とする地震の影響に関するお知らせ
2021/01/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/01/20: 2020年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編
2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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