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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/07時点

投資口価格	92,100円 (+7,900円)
時価総額	93,467.4087百万円
分配金利回り	5.48% (-0.51)
出来高	5,000口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/07時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	27位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	28位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2020/01/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/06/01	2019/12/01	2020/06/01
期末	2019/11/30	2020/05/31	2020/11/30
営業収益	6,328百万円	6,233百万円	6,227百万円
当期利益	2,506百万円	2,387百万円	2,416百万円
1口分配金	2,500円	2,525円	2,525円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/07時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	1,757億円
物件数	105棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/02/27: 平和不動産リート投資法人が北区のレジデンスを取得
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2019/12/26: 平和不動産リート投資法人が仙台のレジデンス（未竣工）を取得予定
2019/09/11: 平和不動産リート投資法人が錦糸町スクエアビルを取得、HF五反田ビルディングを売却
2019/07/17: 平和不動産リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,425円

銘柄リリース

2020/03/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (126KB)
2020/03/26: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (219KB)
2020/03/11: 資金の借入れに関するお知らせ (161KB)
2020/03/11: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (158KB)
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (105KB)
2020/02/27: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (106KB)
2020/02/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (104KB)
2020/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/27 (372KB)
2020/02/27: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ正光寺赤羽レジデンス） (950KB)
2020/02/26: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (151KB)
2020/02/19: 個人投資主様向け第36期（2019年11月期）決算説明会の開催中止に関するお知らせ (151KB)
2020/02/04: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (159KB)
2020/01/17: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台長町レジデンス） (139KB)
2020/01/16: 2019年11月期決算短信(REIT) (773KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/03/31: ケネディクス商業リート投資法人がコンフォートマーケット西馬込店を取得、ケーズデンキ新守山店の底地を売却
2020/03/31: いちごオフィスリート投資法人がライオンズスクエア川口を売却
2020/03/31: フロンティア不動産投資法人が自己投資口の取得を発表
2020/03/30: スターツプロシード投資法人がザ・パークハビオ横浜山手を取得
2020/03/27: ユナイテッド・アーバン投資法人が枚方長尾物流センター等4物件を取得、パシフィックマークス江坂を売却

What's New

2020/03/27: マーケットコラム「J-REIT価格急反発の要因と今後の銘柄選びについて」
2020/03/12: マーケットコラム「急落相場で投資家が留意すべき点」
2020/03/10: J-REIT市況月次レポート　2020年2月
2020/02/28: マーケットコラム「今後のJ-REIT投資戦略について」
2020/02/14: マーケットコラム「新型肺炎がホテル系REITに与える影響」

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