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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要な投資対象とする。2022年8月末時点の資産規模は2,133億円。JCRから「AA-」格付けを取得している。中期目標として、資産規模3,000億円、1口当たり分配金3,300円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2022年8月末時点）

投資口情報2023/12/01時点

投資口価格	134,200円 (-1,200円)
時価総額	154,321.0086百万円
分配金利回り	4.77% (+0.06)
出来高	6,411口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/01時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	38位
NOI利回り	25位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	35位

業績予想2023/07/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/06/01	2023/12/01	2024/06/01
期末	2023/11/30	2024/05/31	2024/11/30
営業収益	8,263百万円	7,698百万円
当期利益	3,631百万円	3,048百万円
1口分配金	3,180円	3,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	2,291億円
物件数	127棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/07/31: 平和不動産リート投資法人がプライムタワー横浜を取得
2023/07/14: 平和不動産リート投資法人が第43期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,160円
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得
2023/04/25: 平和不動産リート投資法人がHF八丁堀レジデンスⅢを8月に売却

銘柄リリース

2023/11/28: 国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ阿波座レジデンス）
2023/10/27: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/10/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/10/25: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/09/26: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/08/30: 規約 2023/08/30
2023/08/30: 投資主総会決議に関するお知らせ
2023/08/29: 資産運用会社の社内規則である「運用ガイドライン」の変更に関するお知らせ
2023/08/29: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/08/29
2023/08/01: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/07/31: 国内資産の取得に関するお知らせ（プライムタワー横浜）
2023/07/31: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/07/31: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2023/07/14: 資産運用会社における「健康優良企業金の認定」の取得に関するお知らせ
2023/07/14: 2023年5月期決算短信(REIT)
2023/07/14: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/06/23: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/05/29: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2023/05/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/05/25: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2023/05/25: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/05/24: （訂正）「2023年5月期及び2023年11月期の運用状況の予想の修正並びに2024年5月期の運用状況の予想に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ
2023/05/22: 資産の取得に関するお知らせ（北浜一丁目平和ビル、平和不動産北浜ビル）
2023/05/22: 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2023/05/22: 2023年5月期（第43期）及び2023年11月期（第44期）の運用状況の予想の修正並びに2024年5月期（第45期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2023/05/22: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/05/22: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/05/22: 「2023年5月期(第43期)及び2023年11月期(第44期)の運用状況の予想の修正並びに2024年5月期(第45期)の運用状況の予想に関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2023/04/25: 資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ八丁堀レジデンスIII）
2023/04/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/04/13: 資産の取得に関するお知らせ（ステージ錦、ＨＦ大森町レジデンス）
2023/04/13: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2023/03/27: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ
2023/03/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/16: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/03/01: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ中野坂上レジデンス）
2023/02/28: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2023/02/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2023/02/28
2023/02/22: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/02/17: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ上野レジデンスＥＡＳＴ）
2023/02/17: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2023/02/16: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/01/31: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ伏見レジデンス）
2023/01/30: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ今池南レジデンス）
2023/01/18: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/01/18: 2022年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得
2023/11/22: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2023/11/22: 大和証券リビング投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,231円
2023/11/16: サムティ・レジデンシャル投資法人が住宅4物件、匿名組合出資持分1件を取得

What's New

2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」
2023/10/19: J-REIT銘柄分析セミナー【オンライン形式】11月25日開催

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