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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/01/23時点

投資口価格	137,300円 (-300円)
時価総額	139,338.4931百万円
分配金利回り	3.68% (+0.01)
出来高	1,008口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/01/23時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	23位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	29位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2020/01/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/06/01	2019/12/01	2020/06/01
期末	2019/11/30	2020/05/31	2020/11/30
営業収益	6,328百万円	6,233百万円	6,227百万円
当期利益	2,506百万円	2,387百万円	2,416百万円
1口分配金	2,500円	2,525円	2,525円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点

物件取得額合計	1,747億円
物件数	104棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2019/12/26: 平和不動産リート投資法人が仙台のレジデンス（未竣工）を取得予定
2019/09/11: 平和不動産リート投資法人が錦糸町スクエアビルを取得、HF五反田ビルディングを売却
2019/07/17: 平和不動産リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,425円
2019/05/27: 平和不動産リート投資法人がHF仙台長町レジデンスを取得

銘柄リリース

2020/01/17: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台長町レジデンス） (139KB)
2020/01/16: 2019年11月期決算短信(REIT) (773KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/01/17: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,137円
2020/01/17: ユナイテッド・アーバン投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,435円
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2020/01/16: 平和不動産リート投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,500円
2020/01/16: 日本リテールファンド投資法人がマチノマ大森を取得

What's New

2020/01/16: マーケットコラム「インフラファンドの収益特性と投資上の注意点」
2020/01/15: J-REIT市況月次レポート　2019年12月
2020/01/06: インフラファンド銘柄分析セミナー1/29(水)追加開催
2019/12/30: マーケットコラム「2020年のJ-REIT市場見通し」
2019/12/27: インフラファンド銘柄分析セミナー1/25(土)開催

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