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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要な投資対象とする。2022年8月末時点の資産規模は2,133億円。JCRから「AA-」格付けを取得している。中期目標として、資産規模3,000億円、1口当たり分配金3,300円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2022年8月末時点）

投資口情報2025/04/24時点

投資口価格	130,200円 (-1,000円)
時価総額	155,580.2766百万円
分配金利回り	5.99% (+0.05)
出来高	1,610口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/04/24時点

分配金利回り	10位
NAV倍率	51位
NOI利回り	32位
有利子負債比率	33位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2025/04/10付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/06/01	2024/12/01	2025/06/01
期末	2024/11/30	2025/05/31	2025/11/30
営業収益	9,045百万円	10,157百万円	10,461百万円
当期利益	4,098百万円	4,912百万円	5,068百万円
1口分配金	3,640円	3,850円	3,950円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/04/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/03/31時点

物件取得額合計	2,439億円
物件数	128棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/04/10: 平和不動産リート投資法人がHF東新宿レジデンス等2物件を売却、業績予想を修正
2025/04/03: 平和不動産リート投資法人がHF西巣鴨レジデンス等4物件を取得、HF浜松町ビルディングを売却、業績予想を修正
2025/03/25: 平和不動産リート投資法人がパークイースト札幌を取得
2025/02/25: 平和不動産リート投資法人がHF目黒行人坂レジデンスを取得、麹町HFビルを売却、業績予想を修正
2025/01/17: 平和不動産リート投資法人が第46期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,640円

銘柄リリース

2025/04/18: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/11: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/10: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/04/10: （訂正）「国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ」及び「本日付公表の適時開示に関する補足説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2025/04/10: 2025年5月期（第47期）及び2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/04/10: 国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ東新宿レジデンス、ＨＦ東心斎橋レジデンス）
2025/04/03: 2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/04/03: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/04/03: 国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/03/25: 国内資産の取得に関するお知らせ（パークイースト札幌）
2025/03/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/03/25: 資産運用会社における上席執行役員制度の導入および上席執行役員の選任と取締役の異動に関するお知らせ
2025/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/14: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/02/25
2025/02/25: 2025年5月期（第47期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/02/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/02/25: 国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/01/17: 2024年11月期決算短信(REIT)
2025/01/17: 2024年11月期（第46期）の分配金の予想額と決定額の差異と2025年5月期（第47期）の分配金の予想の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/04/18: ザイマックス・リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,728円
2025/04/18: 星野リゾート・リート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2025/04/17: 三菱地所物流リート投資法人が第17期決算、ロジクロス大阪交野の取得、自己投資口の取得を発表
2025/04/17: 野村不動産マスターファンド投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,453円
2025/04/17: ヒューリックリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は4,000円

What's New

2025/04/14: J-REIT市況月次レポート　2025年3月
2025/04/11: マーケットコラム「米国関税政策はJ-REIT価格にプラスとなるのか？」
2025/03/28: マーケットコラム「J-REITへの公開買付の影響」
2025/03/17: マーケットコラム「2024年のJ-REIT物件取得動向分析、そして2025年の傾向は？」
2025/03/13: J-REIT市況月次レポート　2025年2月

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