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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/25時点

投資口価格	117,100円 (-100円)
時価総額	117,092.1543百万円
分配金利回り	4.53% (0.00)
出来高	3,551口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/25時点

分配金利回り	37位
NAV倍率	41位
NOI利回り	27位
有利子負債比率	34位
時価総額(百万円)	39位

業績予想2020/07/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	6,588百万円	7,098百万円	6,259百万円
当期利益	2,788百万円	3,296百万円	2,477百万円
1口分配金	2,550円	2,650円	2,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	1,780億円
物件数	107棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/27: 平和不動産リート投資法人が東菱ビルディングを12月に取得予定
2020/09/29: 平和不動産リート投資法人がHF大濠レジデンスBAYSIDEを取得
2020/07/15: 平和不動産リート投資法人が第37期決算、自己投資口の取得を発表
2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/05/22: 平和不動産リート投資法人が兜町ユニ・スクエアを取得、HF麻布十番レジデンスを売却

銘柄リリース

2020/11/18: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/10/27: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/10/27: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2020/10/27: 資産の取得に関するお知らせ（東菱ビルディング）
2020/09/29: 資産の取得に関するお知らせ（HF大濠レジデンスBAYSIDE）
2020/09/29: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2020/09/16: 自己投資口の取得終了及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2020/09/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ(投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/08/28: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/08/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/08/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/08/28
2020/08/28: 会計事務等に関する一般事務受託者の変更に関するお知らせ
2020/08/03: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/07/15: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ(投資信託及び投資法人に関する法律第80条の5に基づく自己投資口の取得）
2020/07/15: 2020年5月期決算短信(REIT)
2020/07/06: 資産の譲渡に関するお知らせ（HF梅田レジデンスTOWER）
2020/06/25: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2020/05/29: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/05/29: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2020/05/28: 資産運用会社における代表取締役社長及び取締役の異動に関するお知らせ
2020/05/22: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料資産入替えについて
2020/05/22: 資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2020/05/22: コミットメントラインの設定（増額）に関するお知らせ
2020/05/21: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2020/04/24: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台本町レジデンス）
2020/03/26: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/03/11: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/11: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/02/27: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/02/27: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/02/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/02/27
2020/02/27: 資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ正光寺赤羽レジデンス）
2020/02/26: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/02/04: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/01/17: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＨＦ仙台長町レジデンス）
2020/01/16: 2019年11月期決算短信(REIT)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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