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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする総合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。東京都区部のオフィスと住居を主要投資対象としており、2018年12月14日時点では住居が約57%、残りがオフィスというポートフォリオ構成。JCRから「A」という格付けを取得している。2012年から2015年は毎年増資を行い資産規模を拡大したが、2016年以降は継続的に物件入替えを行い、ポートフォリオを改善しながら分配金の成長を実現。旗艦物件は「HF駒沢公園レジデンスTOWER」。合併差益と物件売却益による内部留保額は2018年11月期時点で1口当たり4,420円程度と、分配金の安定に寄与する。中期的な分配金目標として、物件取得による外部成長で1口当たり2,500円を目指す。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/04/07時点
投資口価格92,100円 (+7,900円)
時価総額93,467.4087百万円
分配金利回り5.48% (-0.51)
出来高5,000口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/04/07時点
分配金利回り 34位
NAV倍率 27位
NOI利回り 32位
有利子負債比率 28位
時価総額(百万円) 39位

業績予想2020/01/16付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/06/01 2019/12/01 2020/06/01
期末 2019/11/30 2020/05/31 2020/11/30
営業収益 6,328百万円 6,233百万円 6,227百万円
当期利益 2,506百万円 2,387百万円 2,416百万円
1口分配金 2,500円 2,525円 2,525円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/07時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点
物件取得額合計 1,757億円
物件数 105棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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