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平和不動産リート投資法人 (8966)

J-REIT銘柄情報

8966 平和不動産リート投資法人

平和不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。2009年10月に平和不動産が単独スポンサーとなり、2010年10月にジャパン・シングルレジデンス投資法人と合併した。首都圏のオフィスと住居を主要な投資対象とする。2022年8月末時点の資産規模は2,133億円。JCRから「AA-」格付けを取得している。中期目標として、資産規模3,000億円、1口当たり分配金3,300円を掲げる。合併差益及び物件売却益の内部留保を活用し分配金の安定を重視する。（2022年8月末時点）

投資口情報2025/07/14時点

投資口価格	139,300円 (+1,500円)
時価総額	174,338.5469百万円
分配金利回り	5.68% (-0.06)
出来高	2,590口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/07/14時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	49位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	31位
時価総額(百万円)	34位

業績予想2025/05/19付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/12/01	2025/06/01	2025/12/01
期末	2025/05/31	2025/11/30	2026/05/31
営業収益	10,157百万円	10,589百万円	8,588百万円
当期利益	4,912百万円	5,149百万円	3,171百万円
1口分配金	3,850円	3,950円	3,965円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点

物件取得額合計	2,491億円
物件数	130棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/07/08: 平和不動産リート投資法人がHF曳舟レジデンスEASTとHF大森レジデンスを取得
2025/05/19: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、パークイースト札幌等3物件取得を発表
2025/04/10: 平和不動産リート投資法人がHF東新宿レジデンス等2物件を売却、業績予想を修正
2025/04/03: 平和不動産リート投資法人がHF西巣鴨レジデンス等4物件を取得、HF浜松町ビルディングを売却、業績予想を修正
2025/03/25: 平和不動産リート投資法人がパークイースト札幌を取得

銘柄リリース

2025/07/08: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/07/08: 国内資産の取得に関するお知らせ（ＨＦ曳舟レジデンスＥＡＳＴ、ＨＦ大森レジデンス）
2025/06/20: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2025/05/28: 資金の借入れ（利率決定）に関するお知らせ
2025/05/22: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2025/05/22: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2025/05/22: コミットメントラインの設定に関するお知らせ
2025/05/19: 借入金の期限前返済に関するお知らせ
2025/05/19: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2025/05/19: 「新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2025/05/19: 「2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正及び2026年5月期（第49期）の運用状況の予想に関するお知らせ」等に関する補足説明資料
2025/05/19: 国内資産の取得に関するお知らせ（パークイースト札幌、京町堀スクエア、ＨＦ押上レジデンス）
2025/05/19: 2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正及び2026年5月期（第49期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2025/04/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/04/18: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/11: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2025/04/10: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/04/10: （訂正）「国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ」及び「本日付公表の適時開示に関する補足説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2025/04/10: 2025年5月期（第47期）及び2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/04/10: 国内資産の譲渡に関するお知らせ（ＨＦ東新宿レジデンス、ＨＦ東心斎橋レジデンス）
2025/04/03: 2025年11月期（第48期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/04/03: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/04/03: 国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/03/25: 国内資産の取得に関するお知らせ（パークイースト札幌）
2025/03/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/03/25: 資産運用会社における上席執行役員制度の導入および上席執行役員の選任と取締役の異動に関するお知らせ
2025/03/25: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/03/14: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/02/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/02/25
2025/02/25: 2025年5月期（第47期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ
2025/02/25: 本日付公表の適時開示に関する補足説明資料
2025/02/25: 国内資産の取得及び譲渡に関するお知らせ
2025/01/17: 2024年11月期決算短信(REIT)
2025/01/17: 2024年11月期（第46期）の分配金の予想額と決定額の差異と2025年5月期（第47期）の分配金の予想の修正に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2025/07/10: ユナイテッド・アーバン投資法人が宮前ショッピングセンターとLuz武蔵小杉を売却
2025/07/09: 日本リート投資法人がセントラル代官山等3物件を売却
2025/07/09: 霞ヶ関ホテルリート投資法人が8月13日上場へ
2025/07/08: 平和不動産リート投資法人がHF曳舟レジデンスEASTとHF大森レジデンスを取得
2025/07/04: 日本ホテル＆レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正

What's New

2025/07/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/ 6/29収録）のご案内
2025/06/30: マーケットコラム「金利上昇懸念の解消で上昇するJ-REIT価格」
2025/06/16: REITキーマンに聞く！「グローバル・アライアンス・リアルティ株式会社　代表取締役社長　山内和紀氏」
2025/06/16: マーケットコラム「不動産価格は長期金利上昇でも高値圏を維持」
2025/06/13: J-REIT市況月次レポート　2025年5月

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