このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

森ヒルズリート投資法人 (3234)

J-REIT銘柄情報

3234 森ヒルズリート投資法人

森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約93％を占め、残りが住宅や商業施設。東京23区以外の投資はなく、88％が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,100億円。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/06/05時点

投資口価格	149,100円 (+200円)
時価総額	285,724.803百万円
分配金利回り	4.10% (-0.01)
出来高	2,189口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/05時点

分配金利回り	35位
NAV倍率	27位
NOI利回り	58位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	22位

業績予想2023/03/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/08/01	2023/02/01	2023/08/01
期末	2023/01/31	2023/07/31	2024/01/31
営業収益	11,210百万円	11,215百万円	11,166百万円
当期利益	6,404百万円	6,359百万円	6,275百万円
1口分配金	3,040円	3,050円	3,060円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	4,077億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第33期決算、ラフォーレ原宿（底地）の追加売却を発表
2022/09/14: 森ヒルズリート投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,030円
2022/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第31期決算、ラフォーレ原宿（底地）一部売却を発表
2021/09/14: 森ヒルズリート投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,913円
2021/03/17: 森ヒルズリート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,909円

銘柄リリース

2023/05/24: 資産運用会社における役員の変更予定に関するお知らせ
2023/03/17: 規約の一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/03/17: 利害関係人等（森ビル株式会社）との取引に関するお知らせ（六本木ヒルズ森タワー）
2023/03/17: 第33期（2023年1月期）決算説明資料
2023/03/17: 国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ（ラフォーレ原宿（底地）：追加譲渡）
2023/03/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/17: 2023年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。 * 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。 * 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。 * 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率