銘柄ニュース
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森ビルをスポンサーとするJ-REIT。ポートフォリオのタイプは総合型だが、オフィスがポートフォリオの約95%を占め、残りが住宅や商業施設。都心のプレミアム物件を中心に取得しており、ポートフォリオの9割弱(取得額)が港区に集中する。森ビルが開発したタワービルの持分を継続的に追加取得し、資産規模は4,000億円超。森ビルとの賃料固定マスターリース契約がポートフォリオの66%を占め収益が安定する一方、賃料上昇期は恩恵を受けにくい。JCRから「AA」の高格付を取得。旗艦物件は「六本木ヒルズ森タワー」。<2024年2月時点>
投資口価格 | 122,400円 (-700円) |
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時価総額 | 234,558.792百万円 |
分配金利回り | 5.04% (+0.03) |
出来高 | 7,753口 |
前期 | 当期 | 次期 | |
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期首 | 2024/02/01 | 2024/08/01 | 2025/02/01 |
期末 | 2024/07/31 | 2025/01/31 | 2025/07/31 |
営業収益 | 11,173百万円 | 11,072百万円 | 11,152百万円 |
当期利益 | 6,343百万円 | 6,038百万円 | 6,140百万円 |
1口分配金 | 3,310円 | 3,080円 | 3,090円 |
物件取得額合計 | 4,016億円 |
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物件数 | 11棟 |
用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
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