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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/23時点

投資口価格	600,000円 (-5,000円)
時価総額	257,106百万円
分配金利回り	5.04% (+0.04)
出来高	2,558口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/23時点

分配金利回り	25位
NAV倍率	26位
NOI利回り	41位
有利子負債比率	26位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2020/06/26付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/11/01	2020/05/01	2020/11/01
期末	2020/04/30	2020/10/31	2021/04/30
営業収益	15,273百万円	16,813百万円	16,576百万円
当期利益	6,176百万円	7,180百万円	7,127百万円
1口分配金	14,412円	15,080円	15,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	4,449億円
物件数	98棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,412円
2020/02/07: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX神田駅前ビルを取得
2020/01/29: ケネディクス・オフィス投資法人が土佐堀プライムを取得
2019/12/13: ケネディクス・オフィス投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,639円

銘柄リリース

2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ176）
2020/08/04: ESGディスクロージャー
2020/07/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/07/29: 資金の借入れ（シリーズ175）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/06/26: 2020年10月期(第31期)及び2021年4月期(第32期)の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2020/06/26: 資金の借入れ（シリーズ174）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/06/26: 本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料
2020/06/26: 資産の取得（新橋M-SQUARE Bright）及び譲渡（KDX日本橋本町ビル・KDX日本橋江戸通ビル・KDX新日本橋ビル）に関するお知らせ
2020/06/16: 第30期（2020年4月期）決算説明会資料
2020/06/15: 2020年4月期決算短信（REIT）
2020/04/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2020/03/27: 資金の借入れ（シリーズ173）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/03/27: ESGディスクロージャー
2020/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2020/03/10: 資金の借入れ（シリーズ172）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/02/07: 資産の取得に関するお知らせ（KDX神田駅前ビル）
2020/01/29: 資金の借入れ（シリーズ170、171）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/01/29: 資産の取得に関するお知らせ（土佐堀プライム）
2020/01/24: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率