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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている(2018年10月期時点)。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/11/24時点
投資口価格657,000円 (+6,000円)
時価総額281,531.07百万円
分配金利回り4.62% (-0.04)
出来高1,137口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/11/24時点
分配金利回り 34位
NAV倍率 38位
NOI利回り 38位
有利子負債比率 24位
時価総額(百万円) 16位

業績予想2020/06/26付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2020/05/01 2020/11/01 2021/05/01
期末 2020/10/31 2021/04/30 2021/10/31
営業収益 16,813百万円 16,576百万円
当期利益 7,180百万円 7,127百万円
1口分配金 15,080円 15,180円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 4,449億円
物件数 98棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/20    
資産運用会社の親会社(特定関係法人)株式に対する公開買付けに関する賛同意見表明受領のお知らせ 
2020/11/10    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ(シリーズ179) 
2020/11/06    
資金の借入れ(シリーズ179)及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ(シリーズ174-A) 
2020/11/02    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2020/10/28    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ(シリーズ178) 
2020/10/23    
資金の借入れ(シリーズ178)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/10/23    
借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ(シリーズ172-A) 
2020/10/14    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ 
2020/09/28    
金利スワップ契約締結に関するお知らせ(シリーズ177) 
2020/09/25    
資金の借入れ(シリーズ177)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/08/27    
資金の借入れに関するお知らせ(シリーズ176) 
2020/08/04    
ESGディスクロージャー 
2020/07/31    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2020/07/30    
資産運用報告の適正性に関する確認書 
2020/07/30    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2020/07/30    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/30 
2020/07/29    
資金の借入れ(シリーズ175)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/06/26    
2020年10月期(第31期)及び2021年4月期(第32期)の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ 
2020/06/26    
資金の借入れ(シリーズ174)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/06/26    
本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料 
2020/06/26    
資産の取得(新橋M-SQUARE Bright)及び譲渡(KDX日本橋本町ビル・KDX日本橋江戸通ビル・KDX新日本橋ビル)に関するお知らせ 
2020/06/16    
第30期(2020年4月期)決算説明会資料 
2020/06/15    
2020年4月期決算短信(REIT) 
2020/04/30    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2020/03/27    
資金の借入れ(シリーズ173)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/03/27    
ESGディスクロージャー 
2020/03/25    
コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ 
2020/03/10    
資金の借入れ(シリーズ172)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/02/28    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2020/02/07    
資産の取得に関するお知らせ(KDX神田駅前ビル) 
2020/01/29    
資金の借入れ(シリーズ170、171)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/01/29    
資産の取得に関するお知らせ(土佐堀プライム) 
2020/01/24    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2020/01/09    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ 
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