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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/13時点

投資口価格	605,000円 (+7,000円)
時価総額	259,248.55百万円
分配金利回り	5.00% (-0.06)
出来高	2,247口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/13時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	35位
NOI利回り	41位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	19位

業績予想2020/06/26付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/11/01	2020/05/01	2020/11/01
期末	2020/04/30	2020/10/31	2021/04/30
営業収益	15,273百万円	16,813百万円	16,576百万円
当期利益	6,176百万円	7,180百万円	7,127百万円
1口分配金	14,412円	15,080円	15,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	4,449億円
物件数	98棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,412円
2020/02/07: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX神田駅前ビルを取得
2020/01/29: ケネディクス・オフィス投資法人が土佐堀プライムを取得
2019/12/13: ケネディクス・オフィス投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,639円

銘柄リリース

2020/04/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ (206KB)
2020/03/27: 資金の借入れ（シリーズ173）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (152KB)
2020/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ (111KB)
2020/03/10: 資金の借入れ（シリーズ172）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (153KB)
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (112KB)
2020/02/07: 資産の取得に関するお知らせ（KDX神田駅前ビル） (1,098KB)
2020/01/30: 有価証券報告書の適正性に関する確認書 (117KB)
2020/01/30: 資産運用報告の適正性に関する確認書 (117KB)
2020/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/01/30 (707KB)
2020/01/29: 資産の取得に関するお知らせ（土佐堀プライム） (1,542KB)
2020/01/29: 資金の借入れ（シリーズ170、171）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (168KB)
2020/01/27: 規約 2020/01/27 (358KB)
2020/01/24: 投資法人債の発行に関するお知らせ (189KB)
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ (156KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/13: マーケットコラム「価格上昇の可能性が高まるJ-REIT」
2020/07/13: J-REIT市況月次レポート　2020年6月
2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」

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