このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点

投資口価格	862,000円 (+8,000円)
時価総額	369,375.62百万円
分配金利回り	3.13% (-0.03)
出来高	1,737口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/16時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	35位
NOI利回り	45位
有利子負債比率	16位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2019/06/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/11/01	2019/05/01	2019/11/01
期末	2019/04/30	2019/10/31	2020/04/30
営業収益	15,212百万円	15,048百万円	15,099百万円
当期利益	6,179百万円	5,729百万円	5,849百万円
1口分配金	13,719円	13,370円	13,650円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	4,256億円
物件数	97棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/06/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第28期決算、調布センタービルの取得を発表
2018/12/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円
2018/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,960円
2018/05/14: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口追加発行、CROSS PLACE浜松町を取得、KDX浜松町第2ビル及びフレーム神南坂を売却
2017/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第25期決算、JNビルを取得、KDX池尻大橋ビル及びKDX新横浜214ビルを売却

銘柄リリース

2019/10/15: 台風19号の影響に関するお知らせ (92KB)
2019/09/27: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (209KB)
2019/09/26: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ168） (136KB)
2019/09/20: 資金の借入れ（シリーズ168）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (157KB)
2019/09/10: GRESBリアルエステイト評価「Green Star」の取得に関するお知らせ：GRESBレーティングで「4スター」を取得 (187KB)
2019/08/30: 資産運用会社における「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ (233KB)
2019/08/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ167） (120KB)
2019/08/23: 資金の借入れ（シリーズ167）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (147KB)
2019/08/01: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (124KB)
2019/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/07/30 (1,073KB)
2019/07/29: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ166） (122KB)
2019/07/26: 資金の借入れ（シリーズ166）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (154KB)
2019/07/08: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ165） (99KB)
2019/06/25: 賃貸借契約の締結に関するお知らせ (113KB)
2019/06/13: 第28期（2019年4月期）決算説明会資料 (2,116KB)
2019/06/12: 2019年4月期　決算短信（REIT） (1,108KB)
2019/06/12: 資産の取得に関するお知らせ（調布センタービル） (874KB)
2019/06/12: 資金の借入れ（シリーズ164）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (167KB)
2019/05/31: コミットメントラインの設定に関するお知らせ (117KB)
2019/04/26: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (119KB)
2019/03/29: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (131KB)
2019/03/29: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (271KB)
2019/03/26: 資金の借入れ（シリーズ162、163）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (167KB)
2019/03/08: 資産運用会社における監査役選任に関するお知らせ (122KB)
2019/02/22: 北海道胆振地方を震源とする地震の影響に関するお知らせ (107KB)
2019/02/20: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ159及びシリーズ160） (137KB)
2019/02/08: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (245KB)
2019/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/01/30 (995KB)
2019/01/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成30年5月1日－平成30年10月31日) (1,629KB)
2019/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ161） (153KB)
2019/01/09: グリーンボンド発行に向けたグリーンボンド・フレームワーク策定等に関するお知らせ (194KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/10/10: トーセイ・リート投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/10/07: さくら総合リート投資法人のスポンサーがスターアジアグループによる合併提案に対する禁止を求める仮処分を申請
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

What's New

2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月
2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。