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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	715,000円 (+715,000円)
時価総額	306,384.65百万円
分配金利回り	3.92% (+3.92)
出来高	869口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	33位
NAV倍率	18位
NOI利回り	39位
有利子負債比率	23位
時価総額(百万円)	20位

業績予想2021/12/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/05/01	2021/11/01	2022/05/01
期末	2021/10/31	2022/04/30	2022/10/31
営業収益	15,029百万円	15,757百万円	15,209百万円
当期利益	5,910百万円	6,287百万円	5,799百万円
1口分配金	14,000円	14,000円	14,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	4,403億円
物件数	96棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2021/12/02: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX虎ノ門一丁目ビルの土地一部を東京都に売却
2021/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2020/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は15,384円

銘柄リリース

2022/01/17: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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