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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている（2018年10月期時点）。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	657,000円 (+6,000円)
時価総額	281,531.07百万円
分配金利回り	4.62% (-0.04)
出来高	1,137口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	34位
NAV倍率	38位
NOI利回り	38位
有利子負債比率	24位
時価総額(百万円)	16位

業績予想2020/06/26付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2020/05/01	2020/11/01	2021/05/01
期末	2020/10/31	2021/04/30	2021/10/31
営業収益	16,813百万円	16,576百万円
当期利益	7,180百万円	7,127百万円
1口分配金	15,080円	15,180円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	4,449億円
物件数	98棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/06/26: ケネディクス・オフィス投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,412円
2020/02/07: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX神田駅前ビルを取得
2020/01/29: ケネディクス・オフィス投資法人が土佐堀プライムを取得
2019/12/13: ケネディクス・オフィス投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,639円

銘柄リリース

2020/11/20: 資産運用会社の親会社（特定関係法人）株式に対する公開買付けに関する賛同意見表明受領のお知らせ
2020/11/10: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ179）
2020/11/06: 資金の借入れ（シリーズ179）及び金利スワップ契約締結並びに借入金の期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ174-A）
2020/11/02: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2020/10/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ178）
2020/10/23: 資金の借入れ（シリーズ178）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/10/23: 借入金の一部期限前弁済に関するお知らせ（シリーズ172-A）
2020/10/14: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2020/09/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ（シリーズ177）
2020/09/25: 資金の借入れ（シリーズ177）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ176）
2020/08/04: ESGディスクロージャー
2020/07/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/07/30: 資産運用報告の適正性に関する確認書
2020/07/30: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/30
2020/07/29: 資金の借入れ（シリーズ175）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/06/26: 2020年10月期(第31期)及び2021年4月期(第32期)の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2020/06/26: 資金の借入れ（シリーズ174）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/06/26: 本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料
2020/06/26: 資産の取得（新橋M-SQUARE Bright）及び譲渡（KDX日本橋本町ビル・KDX日本橋江戸通ビル・KDX新日本橋ビル）に関するお知らせ
2020/06/16: 第30期（2020年4月期）決算説明会資料
2020/06/15: 2020年4月期決算短信（REIT）
2020/04/30: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2020/03/27: 資金の借入れ（シリーズ173）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/03/27: ESGディスクロージャー
2020/03/25: コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ
2020/03/10: 資金の借入れ（シリーズ172）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/02/07: 資産の取得に関するお知らせ（KDX神田駅前ビル）
2020/01/29: 資金の借入れ（シリーズ170、171）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/01/29: 資産の取得に関するお知らせ（土佐堀プライム）
2020/01/24: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/01/09: 資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/11/19: 大和証券リビング投資法人が第29期決算、投資口追加発表、5物件を取得
2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
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2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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