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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。ポートフォリオは物件タイプで見ると約8割が中規模オフィスで占められ、地域別では約8割が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。所有オフィスの最寄駅からの徒歩時間をデータとして公開している点が特徴で、現時点では所有オフィスの8割超が最寄駅から6分未満の地点に位置している。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2018/10/19時点

投資口価格	704,000円 (-4,000円)
時価総額	301,671.04百万円
分配金利回り	3.75% (+0.02)
出来高	1,712口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/06/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2017/11/01	2018/05/01	2018/11/01
期末	2018/04/30	2018/10/31	2019/04/30
営業収益	14,823百万円	15,334百万円	15,086百万円
当期利益	5,829百万円	5,997百万円	5,956百万円
1口分配金	12,960円	13,200円	13,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2018/10/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/09/30時点

物件取得額合計	4,220億円
物件数	97棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/06/15: ケネディクス・オフィス投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,960円
2018/05/14: ケネディクス・オフィス投資法人が投資口追加発行、CROSS PLACE浜松町を取得、KDX浜松町第2ビル及びフレーム神南坂を売却
2017/12/14: ケネディクス・オフィス投資法人が第25期決算、JNビルを取得、KDX池尻大橋ビル及びKDX新横浜214ビルを売却
2017/10/30: ケネディクス・オフィス投資法人が三菱重工横浜ビルを取得、KDX新横浜381ビル及びレジデンスシャルマン月島を売却
2017/07/28: ケネディクス・オフィス投資法人が渋谷1717ビルを取得

銘柄リリース

2018/09/28: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (181KB)
2018/09/27: 資産運用会社が受託する私募ファンドにかかるアセット・マネジメント業務の移管及び組織の変更に関するお知らせ (181KB)
2018/09/20: GRESBリアルエステイト評価「Green Star」の取得に関するお知らせ：GRESBレーティングで「4スター」を取得 (178KB)
2018/09/06: 北海道を震源とする地震の影響に関するお知らせ (106KB)
2018/08/29: 資金の借入れ（シリーズ157）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (155KB)
2018/08/16: 資金の借入れ（シリーズ156）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (179KB)
2018/07/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/07/30 (999KB)
2018/07/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第26期(平成29年11月1日－平成30年4月30日) (1,636KB)
2018/07/27: 資金の借入れ（シリーズ155）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (167KB)
2018/07/19: （訂正）2018年4月期　決算短信（REIT）の一部訂正について (121KB)
2018/07/02: 資産の取得（CROSS PLACE 浜松町）及び譲渡（KDX浜松町第2ビル・フレーム神南坂（準共有持分49.0％））完了に関するお知らせ (104KB)
2018/06/21: 資産運用会社における優先検討権の一部変更に関するお知らせ (147KB)
2018/06/18: 第26期（2018年4月期）決算説明会資料 (1,647KB)
2018/06/18: 大阪府北部を震源とする地震の影響に関するお知らせ (102KB)
2018/06/15: 2018年4月期決算短信（REIT） (1,000KB)
2018/06/13: 第三者割当による新投資口発行における発行投資口数の確定に関するお知らせ (183KB)
2018/06/01: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (181KB)
2018/05/21: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (198KB)
2018/05/14: 2018年10月期(第27期)及び2019年4月期(第28期)の運用状況の予想に関するお知らせ (294KB)
2018/05/14: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (292KB)
2018/05/14: 資産の取得（CROSS PLACE 浜松町）及び譲渡（KDX浜松町第2ビル・フレーム神南坂）に関するお知らせ (1,260KB)
2018/05/11: 資産運用会社における商業リート本部に係る組織の変更並びに重要な使用人の追加及び変更に関するお知らせ (295KB)
2018/04/02: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (177KB)
2018/03/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (112KB)
2018/03/22: 資金の借入れ（シリーズ153、154）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (183KB)
2018/03/20: 資産運用会社における取締役、監査役及び重要な使用人の変更並びに投資法人の執行役員の変更に関するお知らせ (197KB)
2018/03/08: 資金の借入れ（シリーズ152）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (176KB)
2018/02/09: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ (145KB)
2018/01/31: 資産の取得完了に関するお知らせ（ＪＮビル） (122KB)
2018/01/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (113KB)
2018/01/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/01/30 (194KB)
2018/01/30: 有価証券報告書（内国投資証券）－第25期(平成29年5月1日－平成29年10月31日) (1,668KB)
2018/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ（シリーズ151） (165KB)
2018/01/23: 投資法人の本店の移転に関するお知らせ (124KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2018/10/16: 投資法人みらいが投資口追加発行、5物件を取得
2018/10/16: 福岡リート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,593円
2018/10/15: 野村不動産マスターファンド投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,084円
2018/10/15: 三菱地所物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は5,292円
2018/10/15: ラサールロジポート投資法人が第5期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,638円

What's New

2018/10/12: J-REIT市況月次レポート　2018年9月
2018/10/12: マーケットコラム「日本ロジスティクスファンド投資法人の自己投資口消却について」
2018/10/11: 9日に利回り一覧の不具合が発生しましたが、現在復旧しております。ご不便ご迷惑をお掛けしましたことお詫び申し上げます。
2018/09/28: J-REIT銘柄分析セミナー【東京】10/27(土)・10/31(水)／【名古屋】11/3(土)／【大阪】11/10（土）
2018/09/28: マーケットコラム「新規上場銘柄への投資について」

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