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ケネディクス・オフィス投資法人 (8972)

J-REIT銘柄情報

8972 ケネディクス・オフィス投資法人

ケネディクスをスポンサーとし、オフィスを主要投資対象とするJ-REIT。2018年11月1日時点のポートフォリオは物件タイプでは中規模オフィスが約85%を占め、地域別では8割超が都心5区及びその周辺に広がる東京経済圏所在の物件で占められている。最寄駅からの徒歩時間別のポートフォリオ構成比も公表しており、それによれば所有オフィスの85%弱が最寄駅から6分未満という立地。継続的に物件入替えを行い、物件売却益だけで内部留保額が1口当たり5,776円まで積み上がっている(2018年10月期時点)。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「CROSS PLACE 浜松町」。当面の巡航分配金水準として13,200円を目標とする。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/09/23時点
投資口価格600,000円 (-5,000円)
時価総額257,106百万円
分配金利回り5.04% (+0.04)
出来高2,558口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/09/23時点
分配金利回り 25位
NAV倍率 26位
NOI利回り 41位
有利子負債比率 26位
時価総額(百万円) 19位

業績予想2020/06/26付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 15,273百万円 16,813百万円 16,576百万円
当期利益 6,176百万円 7,180百万円 7,127百万円
1口分配金 14,412円 15,080円 15,180円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 4,449億円
物件数 98棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/08/27    
資金の借入れに関するお知らせ(シリーズ176) 
2020/08/04    
ESGディスクロージャー 
2020/07/31    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2020/07/29    
資金の借入れ(シリーズ175)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/06/26    
2020年10月期(第31期)及び2021年4月期(第32期)の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ 
2020/06/26    
資金の借入れ(シリーズ174)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/06/26    
本日付発表の取得及び譲渡等に関する補足説明資料 
2020/06/26    
資産の取得(新橋M-SQUARE Bright)及び譲渡(KDX日本橋本町ビル・KDX日本橋江戸通ビル・KDX新日本橋ビル)に関するお知らせ 
2020/06/16    
第30期(2020年4月期)決算説明会資料 
2020/06/15    
2020年4月期決算短信(REIT) 
2020/04/30    
CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ 
2020/03/27    
資金の借入れ(シリーズ173)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/03/27    
ESGディスクロージャー 
2020/03/25    
コミットメントラインの契約期間延長に関するお知らせ 
2020/03/10    
資金の借入れ(シリーズ172)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/02/28    
運用資産の名称変更に関するお知らせ 
2020/02/07    
資産の取得に関するお知らせ(KDX神田駅前ビル) 
2020/01/29    
資金の借入れ(シリーズ170、171)及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ 
2020/01/29    
資産の取得に関するお知らせ(土佐堀プライム) 
2020/01/24    
投資法人債の発行に関するお知らせ 
2020/01/09    
資産運用会社における取締役及び監査役の変更に関するお知らせ 
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