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SOSiLA物流リート投資法人 (2979)

J-REIT銘柄情報

2979 SOSiLA物流リート投資法人

住友商事をスポンサーとする物流施設REIT。住友商事が開発する物流施設「SOSiLA」シリーズに重点投資する。主要な投資対象は物流施設だが、ポートフォリオの20%以内でインダストリアル不動産(データセンター、通信施設、研究施設、工場、資材・車両ヤード及び空港・港湾関連等施設)にも投資する。投資地域は、関東(東京・神奈川・千葉・埼玉・栃木・群馬)・関西(大阪・兵庫・京都・奈良・和歌山・滋賀・三重)エリアで70%以上の投資比率とする。減価償却費の30%を目途とした継続的な利益超過分配によって、安定的な分配金水準を確保。JCRより「A+」の格付を取得。(2021年1月31日時点)

投資口情報2022/01/17時点
投資口価格160,100円 (+160,100円)
時価総額109,126.5615百万円
分配金利回り3.25% (+3.25)
出来高1,780口
(括弧内は前日比)
ランキング2022/01/17時点
分配金利回り 48位
NAV倍率 56位
NOI利回り 31位
有利子負債比率 6位
時価総額(百万円) 45位

業績予想2021/11/16付「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金含む
前期 当期 次期
期首 2021/06/01 2021/12/01 2022/06/01
期末 2021/11/30 2022/05/31 2022/11/30
営業収益 3,089百万円 3,541百万円 3,712百万円
当期利益 1,371百万円 1,545百万円 1,589百万円
1口分配金 2,504円 2,550円 2,654円
投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点
物件取得額合計 1,156億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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