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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円（2021年7月期時点）とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/12/05時点

投資口価格	336,500円 (-2,000円)
時価総額	466,052.5百万円
分配金利回り	3.40% (+0.02)
出来高	1,791口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/12/05時点

分配金利回り	52位
NAV倍率	51位
NOI利回り	5位
有利子負債比率	54位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2022/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	17,254百万円	17,728百万円	17,375百万円
当期利益	7,488百万円	7,910百万円	7,403百万円
1口分配金	5,786円	5,725円	5,725円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/12/05時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/10/31時点

物件取得額合計	4,680億円
物件数	276棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/10/26: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア熊本辛島を取得
2022/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア甲東園とレジディア玉造を取得
2022/09/14: アドバンス・レジデンス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,786円
2022/08/24: アドバンス・レジデンス投資法人が東京・スチューデントハウス和光を売却
2022/08/23: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア上池袋を売却

銘柄リリース

2022/11/11: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/11/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/11/04: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/10/31: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/10/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/10/26: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア熊本辛島）
2022/10/20: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/10/18: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ（3年連続で「セクターリーダー」に選出・住宅系J-REIT初の「4スター」取得）
2022/10/18: サステナビリティに係る目標・KPIの設定および2050年カーボンニュートラルの実現に向けた目標値の引き上げ
2022/10/17: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/10/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/10/04: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/09/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/09/20: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/09/16: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア甲東園・レジディア玉造）
2022/09/16: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/09/14: 第24期決算説明資料
2022/09/14: 2022年7月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/09/08: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/08/24: 資産の譲渡に関するお知らせ（東京・スチューデントハウス和光）
2022/08/23: 資産の譲渡に関するお知らせ（レジディア上池袋）
2022/08/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/08/04: 資金の借入れ及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2022/08/04: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2022/07/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/07/21: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/07/08: （訂正）「資産の取得に関するお知らせ（レジディア博多東）」の一部訂正に関するお知らせ
2022/07/04: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/06/28: FIT非化石証書の購入による実質再生可能エネルギーの導入に関するお知らせ
2022/06/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/06/27: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア博多東）
2022/06/15: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/06/08: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/05/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/05/24: 資産運用会社の社内規程（運用ガイドライン）の一部改訂に関するお知らせ
2022/05/23: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/05/19: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/04/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2022/04/19: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/04/19: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2022/04/15: 直近のコロナ禍の影響について（2022年3月度）
2022/04/14: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/12: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/04/12: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/04/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/03/29: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア世田谷若林）
2022/03/25: 直近のコロナ禍の影響について(2022年2月度)
2022/03/17: 合併後新会社における諸変更に関するお知らせ
2022/03/17: 2022年1月期　決算短信（REIT）
2022/03/17: 2022年1月期　決算説明資料
2022/02/24: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア神田淡路町・レジディア荻窪III）
2022/02/16: 直近のコロナ禍の影響について(2022年1月度)
2022/02/14: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/02/07: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/01/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/01/27: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/01/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/01/27: 資産運用会社であるＡＤインベストメント・マネジメント株式会社の合併契約締結のお知らせ
2022/01/27: 資産運用会社によるオープンエンド型私募不動産投資法人の組成準備及び投資助言・代理業の登録申請、並びにこれらに伴う組織体制及び業務方法書変更のお知らせ
2022/01/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2022/01/17: 直近のコロナ禍の影響について(2021年12月度)
2022/01/13: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/11/30: タカラレーベン不動産投資法人が赤坂川瀬ビルを売却
2022/11/28: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が投資口の追加発行、7物件を取得、1物件を売却
2022/11/25: 星野リゾート・リート投資法人がコンフォートホテル高松を取得
2022/11/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を公表
2022/11/24: 阪急阪神リート投資法人がH-CUBE KITAAOYAMA等、都市型商業施設2物件を取得

What's New

2022/11/29: マーケットコラム「資源価格高騰がJ-REITに与える悪影響」
2022/11/15: マーケットコラム「物件取得急減の影響について」
2022/11/15: J-REIT市況月次レポート　2022年10月
2022/11/11: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2022/11/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/10/29収録）のご案内