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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円（2021年7月期時点）とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2023/12/08時点

投資口価格	331,000円 (+1,000円)
時価総額	474,323百万円
分配金利回り	3.55% (-0.01)
出来高	4,051口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/08時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	52位
NOI利回り	8位
有利子負債比率	52位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2023/09/12付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/02/01	2023/08/01	2024/02/01
期末	2023/07/31	2024/01/31	2024/07/31
営業収益	18,523百万円	18,623百万円	18,186百万円
当期利益	7,939百万円	7,944百万円	7,179百万円
1口分配金	5,850円	5,870円	5,890円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	4,820億円
物件数	283棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/09/12: アドバンス・レジデンス投資法人が第26期決算、投資口の追加発行、住宅11物件取得を発表
2023/04/27: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却
2023/03/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,840円
2022/10/26: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア熊本辛島を取得

銘柄リリース

2023/11/29: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ≪レジディア北品川≫
2023/11/28: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/11/21: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/11/16: 建築物省エネルギー性能表示（BELS）評価の取得に関するお知らせ
2023/10/17: GRESBリアルエステイト評価結果に関するお知らせ（参加者全体における住居・アジアセクターリーダーに初選出及び 2年連続4スター取得）
2023/10/16: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2023/09/28: 第26期決算説明資料
2023/09/27: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/09/21: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/09/20: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2023/09/12: 2023年7月期決算短信（REIT）
2023/09/12: 2023年9月12日以下のプレスリリースに関する補足説明資料
2023/09/12: 資産の取得に関するお知らせ（レジディア白金高輪II他10物件）
2023/09/12: 2024年1月期（第27期）の運用状況の予想の修正及び2024年7月期（第28期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2023/09/12: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2023/09/12: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ
2023/09/12: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2023/08/30: 投資法人債の発行にかかる発行登録書の提出に関するお知らせ
2023/08/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/08/25: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/08/22: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/07/28: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/07/21: 温室効果ガス(GHG) Scope2 排出量100％オフセット達成に関するお知らせ
2023/05/31: 資産運用会社における監査役の辞任に関するお知らせ
2023/04/27: 資産の譲渡に関するお知らせ≪レジディア麻布台、レジディア栄≫
2023/04/19: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2023/04/17: （訂正）「2023年1月期　決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2023/04/14: 資金の借入れ(グリーンローンを含む)及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2023/04/12: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/04/06: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/03/22: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/03/20: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/03/16: 第25期決算説明資料
2023/03/16: 2023年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/03/16: 資産運用会社によるESGレポートの発行に関するお知らせ
2023/03/15: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/03/10: 温室効果ガス排出量削減目標のSBT認定取得に関するお知らせ
2023/02/14: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ
2023/02/14: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2023/02/08: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2023/01/30: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ
2023/01/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2023/01/24: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/11/29: 産業ファンド投資法人がタンクターミナルの底地3件を取得
2023/11/28: 平和不動産リート投資法人がHF阿波座レジデンスを売却
2023/11/27: GLP投資法人が自己投資口の取得を決定
2023/11/24: ヒューリックリート投資法人がヒューリック駒込ビルと相鉄フレッサイン東京六本木（追加）を取得

What's New

2023/12/04: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2023/11/25収録）のご案内
2023/12/01: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2023/11/13: J-REIT市況月次レポート　2023年10月
2023/11/10: マーケットコラム「反発の余地が拡大するJ-REIT価格」
2023/10/30: マーケットコラム「ホテル取得が回復するJ-REIT、その要因と注意点」

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