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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。資産規模は4,800億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が7割を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保額がJ-REIT最大。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」の高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2024/09/11時点

投資口価格	330,500円 (-5,000円)
時価総額	473,606.5百万円
分配金利回り	3.58% (+0.05)
出来高	3,178口

（括弧内は前日比）

ランキング2024/09/11時点

分配金利回り	54位
NAV倍率	56位
NOI利回り	11位
有利子負債比率	39位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2024/03/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2024/02/01	2024/08/01	2025/02/01
期末	2024/07/31	2025/01/31	2025/07/31
営業収益	18,685百万円	18,297百万円
当期利益	7,695百万円	7,202百万円
1口分配金	5,905円	5,910円

投資口価格・利回り・出来高の推移2024/09/11時点

取得物件のポートフォリオ構成2024/08/31時点

物件取得額合計	4,936億円
物件数	287棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2024/03/14: アドバンス・レジデンス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,900円
2024/02/28: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア文京本郷Ⅳを取得
2023/11/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア北品川を売却
2023/09/12: アドバンス・レジデンス投資法人が第26期決算、投資口の追加発行、住宅11物件取得を発表
2023/04/27: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア麻布台とレジディア栄を売却

銘柄リリース

2024/08/05: 資産運用会社である伊藤忠リート・マネジメント株式会社の三井不動産ロジスティクスリートマネジメント株式会社との吸収分割契約締結に関するお知らせ
2024/07/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/07/26: DBJ Green Building認証及びCASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2024/07/25: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/07/19: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/07/11: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）並びに投資法人債の償還、借入金の返済及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/06/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ≪レジディア国立≫
2024/06/12: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2024/05/29: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2024/05/29: 資産運用会社における取締役及び監査役の選任に関するお知らせ
2024/05/22: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/04/18: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2024/04/15: 資金の借入れ（グリーンローンを含む）及び借入金の返済、並びに投資法人債の償還に関するお知らせ
2024/04/09: 資金の借入れに関するお知らせ
2024/04/03: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/03/19: 資金の借入れ(グリーンローン)及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/03/14: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2024/03/14: 第27期決算説明資料
2024/03/14: 2024年1月期決算短信（REIT）
2024/03/14: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ
2024/02/28: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ≪レジディア文京本郷IV≫
2024/02/09: CDP 気候変動プログラム初参加に関するお知らせ
2024/02/06: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2024/02/05: ARES ESGアワード2023における「グッドアクション賞社会部門」受賞に関するお知らせ
2024/01/26: CASBEE不動産評価認証取得に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2024/09/04: 日本都市ファンド投資法人がクロス向ヶ丘を取得、イトーヨーカドー綱島店を売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正
2024/08/29: タカラレーベン不動産投資法人が投資口追加発行、10物件取得を発表
2024/08/28: ザイマックス・リート投資法人がからくさホテル札幌を取得、業績予想を修正
2024/08/28: 福岡リート投資法人が投資口追加発行、2物件取得、1物件売却を発表

What's New

2024/08/29: マーケットコラム「三井不動産ロジスティクスパーク投資法人の合併について（1）」
2024/08/14: J-REIT市況月次レポート　2024年7月
2024/08/09: マーケットコラム「株式市場の乱高下とJ-REIT価格への影響」
2024/07/26: マーケットコラム「積水ハウス・リート投資法人の海外展開について」
2024/07/16: マーケットコラム「国内金利上昇がJ-REITに与える影響が軽微と言える理由とは」

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