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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円（2019年1月期時点）とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	302,500円 (+2,600円)
時価総額	418,962.5百万円
分配金利回り	3.66% (-0.03)
出来高	3,511口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	50位
NAV倍率	52位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	9位

業績予想2020/09/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/02/01	2020/08/01	2021/02/01
期末	2020/07/31	2021/01/31	2021/07/31
営業収益	17,357百万円	16,702百万円	16,884百万円
当期利益	7,321百万円	7,174百万円	7,174百万円
1口分配金	5,635円	5,540円	5,540円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	4,567億円
物件数	271棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/09/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア中野富士見台を取得
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却
2020/03/11: アドバンス・レジデンス投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,620円
2019/09/10: アドバンス・レジデンス投資法人が第18期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表

銘柄リリース

2020/11/19: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/10/28: 直近のコロナ禍の影響について 2020年9月度
2020/10/16: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/10/12: 資金の借入れ及び投資法人債の償還に関するお知らせ
2020/09/29: 資産の取得に関するお知らせ≪レジディア中野富士見台≫
2020/09/28: 直近のコロナ禍の影響について(2020年8月度)
2020/09/28: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/09/23: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人　2020年7月期決算説明資料 2/2
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人　2020年7月期決算説明資料 1/2
2020/09/16: 2020年7月期決算短信（REIT）
2020/09/02: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/08/21: 直近のコロナ禍の影響について(2020年7月度)
2020/07/29: 資産運用会社における監査役の選任に関するお知らせ
2020/07/17: 直近のコロナ禍の影響について(2020年6月度)
2020/06/16: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/06/11: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/04/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/04/20: コミットメントラインの更新に関するお知らせ
2020/04/20: 資産の取得完了に関するお知らせ（レジディア南品川II）
2020/04/16: 運用報告書の適正性に関する確認書
2020/03/27: 資産の取得完了に関するお知らせ<<レジディア神楽坂II、レジディア笹塚III、レジディア仙台上杉>>
2020/03/25: 資産入替え（取得物件：レジディア大手町北、譲渡物件：レジディア京橋）並びに資産譲渡（レジディア亀山、レジディア緑地公園）に関するお知らせ
2020/03/25: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2020/03/19: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/03/17: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/03/12: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/03/12: 2020年1月期決算説明資料_3/3
2020/03/12: 2020年1月期　決算説明資料_1/3
2020/03/12: 2020年決算説明資料_2/3
2020/03/11: 2020年1月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/02/12: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知ら
2020/02/04: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2020/02/03: 規約 2020/02/01

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

What's New

2020/11/13: マーケットコラム「リスクを重視すべきホテル系銘柄」
2020/11/13: J-REIT市況月次レポート　2020年10月
2020/10/30: マーケットコラム「売られすぎ感の強い日本ビルファンド投資法人
2020/10/29: J-REIT銘柄分析WEBセミナー＜個別銘柄分析と2021年の投資環境見通し＞11/28開催
2020/10/16: マーケットコラム「2020年度下期のJ-REIT価格下落シナリオとは」

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