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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円（2019年1月期時点）とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/04/03時点

投資口価格	292,700円 (+18,900円)
時価総額	405,389.5百万円
分配金利回り	3.83% (-0.26)
出来高	11,038口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/04/03時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	55位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	7位

業績予想2020/03/11付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/08/01	2020/02/01	2020/08/01
期末	2020/01/31	2020/07/31	2021/01/31
営業収益	17,175百万円	16,850百万円	16,815百万円
当期利益	7,945百万円	7,271百万円	7,312百万円
1口分配金	5,620円	5,600円	5,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/03時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/02/29時点

物件取得額合計	4,530億円
物件数	269棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却
2020/03/11: アドバンス・レジデンス投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,620円
2019/09/10: アドバンス・レジデンス投資法人が第18期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表
2019/08/29: アドバンス・レジデンス投資法人が仙台のレジデンスを取得
2019/07/11: アドバンス・レジデンス投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正

銘柄リリース

2020/03/27: 資産の取得完了に関するお知らせ<<レジディア神楽坂II、レジディア笹塚III、レジディア仙台上杉>> (236KB)
2020/03/25: 資産入替え（取得物件：レジディア大手町北、譲渡物件：レジディア京橋）並びに資産譲渡（レジディア亀山、レジディア緑地公園）に関するお知らせ (1,139KB)
2020/03/25: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (229KB)
2020/03/19: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ (250KB)
2020/03/17: 資金の借入れに関するお知らせ (301KB)
2020/03/12: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (341KB)
2020/03/12: 2020年1月期　決算説明資料_1/3 (4,835KB)
2020/03/12: 2020年決算説明資料_2/3 (3,639KB)
2020/03/12: 2020年1月期決算説明資料_3/3 (5,114KB)
2020/03/11: 2020年1月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,392KB)
2020/02/12: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知ら (228KB)
2020/02/04: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (299KB)
2020/02/03: 規約 2020/02/01 (324KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率