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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円（2019年1月期時点）とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/08/23時点

投資口価格	339,500円 (-1,000円)
時価総額	458,325百万円
分配金利回り	3.15% (+0.01)
出来高	3,994口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/07/11付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	16,237百万円	16,856百万円
当期利益	6,925百万円	7,560百万円
1口分配金	5,379円	5,349円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/08/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/07/31時点

物件取得額合計	4,488億円
物件数	265棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/07/11: アドバンス・レジデンス投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/05/30: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア新大阪Ⅱを取得
2019/03/12: アドバンス・レジデンス投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,422円
2018/09/10: アドバンス・レジデンス投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,499円
2018/07/26: アドバンス・レジデンス投資法人が札幌のレジデンスを取得

銘柄リリース

2019/07/23: グリーンファイナンスに基づく投資法人債の発行に関するお知らせ (301KB)
2019/07/17: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (304KB)
2019/07/17: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (341KB)
2019/07/11: （数値データ追加）「2020年1月期（第19期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」におけるXBRLデータの追加について (302KB)
2019/07/11: 2020年1月期（第19期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (512KB)
2019/07/11: 資産の入替えに関するお知らせ取得≪レジディア市ヶ谷II、レジディア市谷砂土原≫、譲渡≪レジディア東銀座≫ (1,524KB)
2019/06/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (157KB)
2019/06/26: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (252KB)
2019/06/19: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (247KB)
2019/05/30: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (342KB)
2019/05/30: 執行役員の異動及び資産運用会社における代表取締役社長の異動に関するお知らせ (346KB)
2019/05/30: 資産の取得に関するお知らせ ≪レジディア新大阪II ≫ (641KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (2,335KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (513KB)
2019/04/23: コミットメントラインの更新に関するお知らせ (150KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ (219KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-1/3 (3,518KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-2/3 (4,006KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-3/3 (1,953KB)
2019/03/12: 2019年1月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,012KB)
2019/03/12: 資産運用会社における組織変更のお知らせ (260KB)
2019/03/12: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (253KB)
2019/01/11: 資産運用会社における変更登録申請及び業務方法書の変更、並びにこれに伴う組織変更のお知らせ (329KB)
2019/01/11: 臨時報告書（内国特定有価証券） (78KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/08/23: 大和ハウスリート投資法人が物流施設6物件を売却、業績予想を修正
2019/08/22: ジャパン・ホテル・リート投資法人が第20期中間決算を発表、通期業績予想を修正
2019/08/22: インヴィンシブル投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,656円
2019/08/20: イオンリート投資法人が投資口追加発行、イオンモール福津とイオンモール多摩平の森を取得予定
2019/08/19: ジャパンエクセレント投資法人が第26期決算、BIZCORE赤坂見附を取得

What's New

2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」
2019/08/14: J-REIT市況月次レポート　2019年7月
2019/08/09: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人と投資法人みらいが合併契約を締結」
2019/07/26: マーケットコラム「J-REIT価格の先行きについて」
2019/07/18: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします

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