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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円（2019年1月期時点）とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/03/08時点

投資口価格	310,500円 (+1,000円)
時価総額	430,042.5百万円
分配金利回り	3.57% (-0.01)
出来高	2,400口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/08時点

分配金利回り	46位
NAV倍率	52位
NOI利回り	10位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2020/09/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/08/01	2021/02/01	2021/08/01
期末	2021/01/31	2021/07/31	2022/01/31
営業収益	16,702百万円	16,884百万円
当期利益	7,174百万円	7,174百万円
1口分配金	5,540円	5,540円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	4,586億円
物件数	271棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/12/23: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア代々木の杜、レジディア経堂を売却
2020/11/25: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア城北公園通を取得
2020/09/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア中野富士見台を取得
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/03/25: アドバンス・レジデンス投資法人が住宅1物件を取得、3物件を売却

銘柄リリース

2021/02/25: 直近のコロナ禍の影響について(2021年1月度)
2021/02/24: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/02/16: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知ら
2021/02/12: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/02/09: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ
2021/01/27: 直近のコロナ禍の影響について(2020年12月度)
2021/01/27: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/25: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/03/05: 投資法人みらいがオフィスビル2物件を売却
2021/03/04: ジャパン・ホテル・リート投資法人がスポンサーグループを割当先とする第三者割当増資を発表
2021/02/26: トーセイ・リート投資法人が2物件を売却、業績予想を修正
2021/02/26: ケネディクス・オフィス投資法人がKDX本厚木ビルを売却
2021/02/25: ケネディクス商業リート投資法人が阪急オアシス枚方出口店を売却

What's New

2021/03/01: インフラファンド銘柄分析WEBセミナー（3月27日開催）申込受付開始
2021/02/26: マーケットコラム「J-REIT価格の回復は本物か？」
2021/02/12: J-REIT市況月次レポート　2021年1月
2021/01/29: マーケットコラム「J-REIT市場の行方を占う投資家の売買動向」
2021/01/15: マーケットコラム「本格的なJ-REIT価格回復とは言えない理由とは」

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