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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は4,600億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は300億円（2021年7月期時点）とJ-REIT最大規模で、毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2021年12月時点＞

投資口情報2022/01/17時点

投資口価格	352,000円 (+352,000円)
時価総額	487,520百万円
分配金利回り	3.18% (+3.18)
出来高	3,210口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/17時点

分配金利回り	51位
NAV倍率	48位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	8位

業績予想2021/09/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/02/01	2021/08/01	2022/02/01
期末	2021/07/31	2022/01/31	2022/07/31
営業収益	16,884百万円	17,212百万円	16,922百万円
当期利益	7,294百万円	7,675百万円	7,243百万円
1口分配金	5,646円	5,600円	5,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	4,623億円
物件数	272棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/12/23: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア文京小石川を取得
2021/09/29: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア国立Ⅱ、レジディア西天満を取得
2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/08/26: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア代々木、レジディア西新宿を売却
2021/06/28: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア京都壬生を取得

銘柄リリース

2022/01/17: 直近のコロナ禍の影響について(2021年12月度)
2022/01/13: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/14: アクティビア・プロパティーズ投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は9,360円
2022/01/14: 大江戸温泉リート投資法人がローン・スターグループ傘下へ
2022/01/14: タカラレーベン不動産投資法人が大阪及び山形のオフィスビル計3物件を売却
2022/01/11: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が投資口追加発行、MFLP八千代勝田台等3物件を取得
2022/01/06: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、2物件を取得、3物件を売却

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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