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アドバンス・レジデンス投資法人 (3269)

J-REIT銘柄情報

3269 アドバンス・レジデンス投資法人

伊藤忠グループをスポンサーとする住居特化型J-REIT。2010年3月に日本レジデンシャル投資法人と旧アドバンス・レジデンス投資法人が合併して誕生した。現在の資産規模は264物件で4,400億円を超え、住居特化型の中では最大を誇る。東京23区の投資比率が71%を占める。物件名称に「レジディア」を冠しブランドを統一する。合併差益による内部留保は318億円（2019年1月期時点）とJ-REIT最大規模。毎期335百万円以上を分配金に上乗せする方針。またJCRから「AA」、R&Iから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つでもある。旗艦物件は「レジディアタワー目黒不動前」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/10/16時点

投資口価格	364,500円 (+2,500円)
時価総額	504,103.5百万円
分配金利回り	3.02% (-0.02)
出来高	2,817口

（括弧内は前日比）

ランキング2019/10/16時点

分配金利回り	55位
NAV倍率	58位
NOI利回り	15位
有利子負債比率	57位
時価総額(百万円)	10位

業績予想2019/09/10付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/02/01	2019/08/01	2020/02/01
期末	2019/07/31	2020/01/31	2020/07/31
営業収益	16,466百万円	17,046百万円	16,715百万円
当期利益	7,094百万円	7,714百万円	7,132百万円
1口分配金	5,504円	5,450円	5,550円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/10/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/09/30時点

物件取得額合計	4,495億円
物件数	266棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/09/10: アドバンス・レジデンス投資法人が第18期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表
2019/08/29: アドバンス・レジデンス投資法人が仙台のレジデンスを取得
2019/07/11: アドバンス・レジデンス投資法人が物件入替えを発表、業績予想を修正
2019/05/30: アドバンス・レジデンス投資法人がレジディア新大阪Ⅱを取得
2019/03/12: アドバンス・レジデンス投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,422円

銘柄リリース

2019/10/16: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (178KB)
2019/09/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (152KB)
2019/09/20: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (189KB)
2019/09/18: 新投資口の発行及び投資口の売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (193KB)
2019/09/10: 規約一部変更及び役員選任に関するお知らせ (649KB)
2019/09/10: 新投資口の発行及び投資口の売出しに関するお知らせ (304KB)
2019/09/10: 2020年1月期（第19期）の運用状況の予想の修正及び2020年7月期（第20期）の運用状況の予想に関するお知らせ (446KB)
2019/09/10: 資産の取得に関するお知らせ≪レジディア西小山他5物件≫ (1,529KB)
2019/09/10: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ (237KB)
2019/09/10: 2019年7月期決算短信（REIT） (1,416KB)
2019/09/02: 資金の借入れ及び投資法人債の償還に関するお知らせ (242KB)
2019/08/29: 資産の取得に関するお知らせ≪レジディア榴岡公園≫ (566KB)
2019/08/29: 投資法人債の発行にかかる発行登録書の提出及び包括決議に関するお知らせ (241KB)
2019/08/29: 資産運用会社役員持投資口制度導入に関するお知らせ (264KB)
2019/07/23: グリーンファイナンスに基づく投資法人債の発行に関するお知らせ (301KB)
2019/07/17: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (304KB)
2019/07/17: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ (341KB)
2019/07/11: （数値データ追加）「2020年1月期（第19期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ」におけるXBRLデータの追加について (302KB)
2019/07/11: 2020年1月期（第19期）の運用状況の予想の修正に関するお知らせ (512KB)
2019/07/11: 資産の入替えに関するお知らせ取得≪レジディア市ヶ谷II、レジディア市谷砂土原≫、譲渡≪レジディア東銀座≫ (1,524KB)
2019/06/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ (157KB)
2019/06/26: グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ (252KB)
2019/06/19: 資金の借入れ及び借入金の返済に関するお知らせ (247KB)
2019/05/30: 資産運用会社における取締役の異動に関するお知らせ (342KB)
2019/05/30: 執行役員の異動及び資産運用会社における代表取締役社長の異動に関するお知らせ (346KB)
2019/05/30: 資産の取得に関するお知らせ ≪レジディア新大阪II ≫ (641KB)
2019/04/25: 有価証券報告書（内国投資証券）－第17期(平成30年8月1日－平成31年1月31日) (2,335KB)
2019/04/25: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/04/25 (513KB)
2019/04/23: コミットメントラインの更新に関するお知らせ (150KB)
2019/03/25: 資産運用会社における取締役の辞任に関するお知らせ (219KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-1/3 (3,518KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-2/3 (4,006KB)
2019/03/12: 2019年1月期　決算説明資料-3/3 (1,953KB)
2019/03/12: 2019年1月期決算短信（ＲＥＩＴ） (1,012KB)
2019/03/12: 資産運用会社における組織変更のお知らせ (260KB)
2019/03/12: 資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ (253KB)
2019/01/11: 資産運用会社における変更登録申請及び業務方法書の変更、並びにこれに伴う組織変更のお知らせ (329KB)
2019/01/11: 臨時報告書（内国特定有価証券） (78KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/10/11: タカラレーベン不動産投資法人が第3期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,693円
2019/10/10: トーセイ・リート投資法人が投資口追加発行、12物件を取得
2019/10/08: ケネディクス商業リート投資法人が投資口追加発行、5物件を取得
2019/10/07: さくら総合リート投資法人のスポンサーがスターアジアグループによる合併提案に対する禁止を求める仮処分を申請
2019/09/30: ケネディクス・レジデンシャル・ネクスト投資法人が杉並区のレジデンスを取得

What's New

2019/10/10: J-REIT市況月次レポート　2019年9月
2019/09/27: マーケットコラム「J-REIT価格高騰期の注意点」
2019/09/13: 2019年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートをUP
2019/09/11: J-REIT市況月次レポート　2019年8月
2019/08/23: マーケットコラム「さくら総合リート投資法人の合併について注目すべき点」

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