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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2019/07/19時点

投資口価格	301,000円 (+1,700円)
時価総額	72,212.308百万円
分配金利回り	4.58% (-0.03)
出来高	694口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/04/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/09/01	2019/03/01	2019/09/01
期末	2019/02/28	2019/08/31	2020/02/29
営業収益	3,870百万円	4,053百万円	3,988百万円
当期利益	1,679百万円	1,655百万円	1,655百万円
1口分配金	6,999円	6,900円	6,900円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/07/19時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/06/30時点

物件取得額合計	1,022億円
物件数	26棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円
2018/10/12: Oneリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,955円
2018/09/04: Oneリート投資法人が投資口追加発行、東京パークサイドビルと肥後橋センタービルを取得
2018/07/20: Oneリート投資法人がクレシェンドビルを取得、新潟東堀通駐車場ビルを売却、業績予想を修正
2018/04/16: Oneリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は8,027円

銘柄リリース

2019/07/12: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ (135KB)
2019/06/10: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ (165KB)
2019/05/30: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/05/30 (518KB)
2019/05/22: 資産運用会社における業務内容方法書の変更に関するお知らせ (104KB)
2019/04/16: 2019年2月期（第11期）決算説明資料 (3,110KB)
2019/04/15: 規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ (1,010KB)
2019/04/15: 資産運用報酬体系の一部変更に関するお知らせ (291KB)
2019/04/15: 2019年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ) (446KB)
2019/04/01: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ (177KB)
2019/04/01: 資産運用会社の取締役の変更に関するお知らせ (158KB)
2019/02/28: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (209KB)
2019/02/28: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (139KB)
2019/01/31: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ (78KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は12,559円
2019/07/18: 日本プロロジスリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,502円
2019/07/18: 日本賃貸住宅投資法人がグランカーサ北浦和を8月に取得予定
2019/07/17: 平和不動産リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,425円
2019/07/17: タカラレーベン不動産投資法人がTTS南青山ビルを売却、業績予想を修正

What's New

2019/07/18: J-REIT個人投資家アンケート調査を開始、投資家の皆様のご協力をお願いします
2019/07/12: マーケットコラム「インフラファンド市場に漂う懸念」
2019/07/10: J-REIT市況月次レポート　2019年6月
2019/06/28: マーケットコラム「高利回りで推移するインフラファンドに注目」
2019/06/19: 【セミナー】7/16（火）初心者のためのJ-REITデビュー講座【主催：東京証券取引所・投資信託協会】

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