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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/23時点

投資口価格	237,500円 (-1,000円)
時価総額	56,978.15百万円
分配金利回り	6.01% (+0.03)
出来高	1,568口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/23時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	32位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2020/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	4,164百万円	4,011百万円
当期利益	1,859百万円	1,712百万円
1口分配金	7,750円	7,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/23時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	1,023億円
物件数	25棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/14: Oneリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,889円
2019/12/23: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円
2018/10/12: Oneリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,955円

銘柄リリース

2020/09/03: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/07/31: 既存借入金の期限前返済（返済内容確定）に関するお知らせ
2020/07/31: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/07/22: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/07/22: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ
2020/06/24: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/06/05: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/04/16: 2020年2月期（第13期）決算説明資料
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/03/31: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/03/03: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY厚木ビル）
2020/02/28: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（リードシー千葉駅前ビル）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/18: 大和証券リビング投資法人がレオーネ日本橋浜町を取得
2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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