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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとするオフィスREIT。投資対象は中規模オフィスが中心であるが、2025年5月に用途を限定しない総合型へ転換、投資地域も投資比率を定めず各々の用途に適した地域に変更した。2013年にシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ(SIA)をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月に現スポンサーに交代、2017年6月に現投資法人名に変わった。資産規模(2024/07時点)は1,236億円。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて進める。格付けはJCRから「A+」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。<2025年6月時点>

投資口情報2025/07/11時点
投資口価格258,000円 (+1,300円)
時価総額69,264.744百万円
分配金利回り5.61% (-0.03)
出来高486口
(括弧内は前日比)
ランキング2025/07/11時点
分配金利回り 9位
NAV倍率 40位
NOI利回り 23位
有利子負債比率 45位
時価総額(百万円) 47位

業績予想2025/04/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2024/09/01 2025/03/01 2025/09/01
期末 2025/02/28 2025/08/31 2026/02/28
営業収益 5,001百万円 5,297百万円 4,447百万円
当期利益 2,129百万円 2,413百万円 1,613百万円
1口分配金 7,217円 8,060円 6,410円
投資口価格・利回り・出来高の推移2025/07/11時点
取得物件のポートフォリオ構成2025/06/30時点
物件取得額合計 1,238億円
物件数 29棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2025/07/10    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ 
2025/07/08    
テナントの異動(貸借の解消)に関するお知らせ 
2025/06/25    
資産運用会社の代表取締役の異動に関するお知らせ 
2025/04/23    
資産運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ 
2025/04/14    
規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ 
2025/04/14    
2025年2月期(第23期)決算説明資料 
2025/04/14    
2025年2月期 決算短信(REIT) 
2025/04/01    
資産運用会社の取締役の就任に関するお知らせ 
2025/03/31    
(開示事項の経過)テナントの異動(新規貸借)に関するお知らせ 
2025/03/19    
資産の譲渡完了に関するお知らせ(MY熊本ビル 準共有持分55.0%) 
2025/03/11    
資産の譲渡完了に関するお知らせ(南品川JNビル、南品川Nビル、南品川Jビル) 
2025/03/07    
国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ(コンフォートイン名古屋栄駅前) 
2025/03/07    
2025年8月期(第24期)の運用状況及び分配金の予想の修正に関するお知らせ 
2025/02/20    
CASBEE不動産評価認証の取得及び再取得に関するお知らせ 
2025/02/20    
資産の譲渡完了に関するお知らせ(MY熊本ビル 準共有持分45.0%) 
2025/01/31    
投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ 
2025/01/30    
CASBEEウェルネスオフィス評価認証の再取得に関するお知らせ 
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