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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/24時点

投資口価格	243,600円 (+3,100円)
時価総額	58,441.5888百万円
分配金利回り	5.98% (-0.08)
出来高	653口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/24時点

分配金利回り	9位
NAV倍率	32位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	51位

業績予想2020/10/15付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/03/01	2020/09/01	2021/03/01
期末	2020/08/31	2021/02/28	2021/08/31
営業収益	4,168百万円	4,064百万円	3,992百万円
当期利益	1,918百万円	1,780百万円	1,715百万円
1口分配金	7,994円	7,420円	7,150円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/24時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	1,023億円
物件数	25棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/10/15: Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円
2020/04/14: Oneリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,889円
2019/12/23: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円

銘柄リリース

2020/11/24: 資産（匿名組合出資持分）の取得完了に関するお知らせ（ONEブリッジファンドS合同会社）
2020/11/20: 資産（匿名組合出資持分）の取得（ONEブリッジファンドS合同会社）及び新川一丁目ビルに係る優先交渉権の内容の一部変更に関するお知らせ
2020/10/30: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（新川一丁目ビル）
2020/10/28: プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2020/10/15: 2020年8月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/10/15: 2020年8月期（第14期）決算説明資料
2020/09/30: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2020/09/03: 資金の借入れ（金利決定）及び金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2020/08/27: 資金の借入れに関するお知らせ
2020/07/31: 既存借入金の期限前返済（返済内容確定）に関するお知らせ
2020/07/31: 投資法人債の発行に関するお知らせ
2020/07/22: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ
2020/07/22: 既存借入金の期限前返済に関するお知らせ
2020/06/24: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/06/05: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/04/16: 2020年2月期（第13期）決算説明資料
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ
2020/03/31: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ
2020/03/03: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY厚木ビル）
2020/02/28: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（リードシー千葉駅前ビル）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率