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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	291,900円 (-100円)
時価総額	70,029.1452百万円
分配金利回り	4.90% (0.00)
出来高	8,525口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	7位
NAV倍率	23位
NOI利回り	7位
有利子負債比率	37位
時価総額(百万円)	50位

業績予想2021/09/08付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2021/03/01	2021/09/01	2022/03/01
期末	2021/08/31	2022/02/28	2022/08/31
営業収益	4,834百万円	4,365百万円	4,425百万円
当期利益	2,568百万円	1,930百万円	1,911百万円
1口分配金	7,320円	7,190円	7,120円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	1,043億円
物件数	25棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/09/08: Oneリート投資法人が投資口追加発行、オフィスビル6物件を取得
2021/04/14: Oneリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,605円
2021/03/24: Oneリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/20: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2020/10/15: Oneリート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,994円

銘柄リリース

2021/09/21: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/09/15: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/09/08: 2022年2月期（第17期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年8月期（第18期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ
2021/09/08: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2021/09/08: 「2022年2月期（第17期）の運用状況及び分配金の予想の修正並びに2022年8月期（第18期）の運用状況及び分配金の予想に関するお知らせ」に関する補足説明資料
2021/09/08: 第3回公募増資及び取得予定資産に関する補足説明資料
2021/09/08: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（計6物件）
2021/09/08: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/09/03: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/08/31: テナントの異動（貸借の解消）に関するお知らせ
2021/08/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/06/30: プロパティ・マネジメント会社変更に関するお知らせ
2021/06/23: 資産運用会社の取締役の異動に関するお知らせ
2021/04/28: 資産運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2021/04/28: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2021/04/14: 2021年2月期（第15期）決算説明資料
2021/04/14: 2021年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2021/04/14: 資産運用会社における取締役候補の選任及び代表取締役の異動予定に関するお知らせ
2021/04/14: （訂正）「2021年2月期及び2021年8月期の運用状況の予想の修正並びに2022年2月期の運用状況の予想に関するお知らせ」の一部訂正について
2021/04/14: 規約の一部変更及び役員の選任に関するお知らせ
2021/04/01: 補欠執行役員の辞任に関するお知らせ
2021/04/01: 資産運用会社の取締役の就任に関するお知らせ
2021/04/01: 資産運用会社における重要な使用人の変更に関するお知らせ
2021/03/31: 資産運用会社の取締役の退任に関するお知らせ
2021/03/26: 資金の借入れ（金利決定）に関するお知らせ
2021/03/26: 資産運用会社における組織変更に関するお知らせ
2021/03/24: 2021年2月期（第15期）及び2021年8月期（第16期）の運用状況の予想の修正並びに2022年2月期（第17期）の運用状況の予想に関するお知らせ
2021/03/24: 本日付公表の一連のプレスリリースに関する補足説明資料
2021/03/24: 資金の借入れに関するお知らせ
2021/03/24: 資産の譲渡（fab南大沢、他2物件）及び貸借の解消並びに資産の取得（D'sVARIE本郷ビル、他2物件）及び貸借に関するお知らせ
2021/01/29: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2021/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,646円
2021/09/15: 産業ファンド投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,266円
2021/09/15: エスコンジャパンリート投資法人が第9期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,538円
2021/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第12期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,735円
2021/09/15: 伊藤忠アドバンス・ロジスティクス投資法人が第6期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,492円

What's New

2021/09/13: J-REIT市況月次レポート　2021年8月
2021/09/10: マーケットコラム「株式市場上昇の余波が懸念されるJ-REIT価格」
2021/08/27: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（2）物流施設編
2021/08/13: マーケットラコム【J-REIT20周年企画】用途別の特徴とコロナショックの影響（1）オフィス編
2021/08/12: J-REIT市況月次レポート　2021年7月

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