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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/07/13時点

投資口価格	246,300円 (-5,200円)
時価総額	59,089.3404百万円
分配金利回り	6.05% (+0.12)
出来高	635口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/07/13時点

分配金利回り	14位
NAV倍率	40位
NOI利回り	18位
有利子負債比率	38位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2020/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/09/01	2020/03/01	2020/09/01
期末	2020/02/29	2020/08/31	2021/02/28
営業収益	4,227百万円	4,164百万円	4,011百万円
当期利益	1,892百万円	1,859百万円	1,712百万円
1口分配金	7,889円	7,750円	7,140円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/07/13時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/06/30時点

物件取得額合計	1,023億円
物件数	25棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/04/14: Oneリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,889円
2019/12/23: Oneリート投資法人が匿名組合出資持分を取得
2019/10/15: Oneリート投資法人が第12期決算、西五反田102ビルの取得、オフィスビル2物件の売却を発表
2019/04/15: Oneリート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,999円
2018/10/12: Oneリート投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金は6,955円

銘柄リリース

2020/06/05: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ (134KB)
2020/05/28: 有価証券報告書の適正性に関する報告書 (65KB)
2020/05/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/05/28 (385KB)
2020/05/18: 運用報告書の適正性に関する確認書 (68KB)
2020/04/16: 2020年2月期（第13期）決算説明資料 (2,997KB)
2020/04/14: 2020年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ) (479KB)
2020/04/01: 資産運用会社における取締役の就任に関するお知らせ (85KB)
2020/03/31: 資産運用会社における取締役の退任に関するお知らせ (72KB)
2020/03/03: 資産の譲渡完了に関するお知らせ（MY厚木ビル） (135KB)
2020/02/28: 物件取得に関する優先交渉権の取得に関するお知らせ（リードシー千葉駅前ビル） (277KB)
2020/02/20: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-不動産」による評価認証の取得に関するお知らせ (185KB)
2020/01/30: 「CASBEE（建築環境総合性能評価システム）-ウェルネスオフィス」による評価認証の取得に関するお知らせ (154KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/07/06: 平和不動産リート投資法人がHF梅田レジデンスTOWERを売却
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/07/01: ジャパン・ホテル・リート投資法人が相鉄フレッサイン新橋烏森口を売却
2020/06/30: サムティ・レジデンシャル投資法人が千葉県船橋市の住宅を取得、京都の住宅を売却、業績予想を修正
2020/06/29: CREロジスティクスファンド投資法人が投資口追加発行、ロジスクエア上尾等、物流施設3物件を取得

What's New

2020/07/13: マーケットコラム「価格上昇の可能性が高まるJ-REIT」
2020/07/13: J-REIT市況月次レポート　2020年6月
2020/07/03: マーケットコラム「テレワークの普及がオフィス市場に与える影響」
2020/06/18: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。
2020/06/12: マーケットコラム「出遅れ感から上昇が続くJ-REIT価格」

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