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Oneリート投資法人 (3290)

J-REIT銘柄情報

3290 Oneリート投資法人

みずほ信託銀行をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設。2018年9月21日時点のポートフォリオはオフィスが約96％、残りが商業施設という構成になっている。元々は不動産ファンド運営等を行うシンプレクス・インベストメント・アドバイザーズ（SIA）をスポンサーとするSIA不動産投資法人として発足したが、SIAがみずほ信託銀行の傘下となったため、2015年12月にスポンサーが、そして2017年6月に名称がそれぞれ現在のものに変わった。SIA不動産投資法人時代からの旗艦物件であったJタワービルを2017年10月に売却、2018年9月に増資を行い、ポートフォリオの入替えをしながら資産規模1,000億円となった。今後も物件入替えによって質的改善を継続しながら、中長期的な資産規模目標2,000億円の実現に向けて取組みを進める。格付けについてはJCRから「A」を取得している。旗艦物件は「大博多ビル」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2022/05/25時点

投資口価格	279,300円 (+1,200円)
時価総額	74,983.1124百万円
分配金利回り	4.91% (-0.02)
出来高	743口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/25時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	24位
NOI利回り	13位
有利子負債比率	41位
時価総額(百万円)	49位

業績予想2022/04/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/09/01	2022/03/01	2022/09/01
期末	2022/02/28	2022/08/31	2023/02/28
営業収益	4,384百万円	4,439百万円	4,405百万円
当期利益	1,967百万円	1,825百万円	1,771百万円
1口分配金	7,326円	7,120円	6,600円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	1,199億円
物件数	31棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/04/14: Oneリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,326円
2021/10/15: Oneリート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり分配金は7,546円
2021/09/08: Oneリート投資法人が投資口追加発行、オフィスビル6物件を取得
2021/04/14: Oneリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は7,605円
2021/03/24: Oneリート投資法人が物件入替え、業績予想を修正

銘柄リリース

2022/05/20: テナントの異動（新規貸借）に関するお知らせ
2022/05/02: 格付の変更に関するお知らせ
2022/04/19: （訂正）「2022年2月期　決算短信（REIT）」の一部訂正に関するお知らせ
2022/04/19: （訂正）「2022年2月期（第17期）決算説明資料」の一部訂正に関するお知らせ
2022/04/14: 2022年2月期（第17期）決算説明資料
2022/04/14: 2022年2月期　決算短信(ＲＥＩＴ)
2022/03/31: 資産運用会社の取締役の変更に関するお知らせ
2022/03/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/03/17: 地震の影響に関するお知らせ
2022/01/31: 運用資産の名称変更に関するお知らせ
2022/01/21: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/01/21: 既存借入金の期限前返済（返済内容確定）に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/05/20: タカラレーベン不動産投資法人がパークハナ本町WESTを取得
2022/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円
2022/05/18: 大和証券リビング投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,180円
2022/05/18: ケネディクス商業リート投資法人が第14期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,090円
2022/05/18: 平和不動産リート投資法人が投資口の追加発行、平和不動産と物件入替えを発表

What's New

2022/05/16: J-REIT市況月次レポート　2022年4月
2022/05/13: マーケットコラム「円安がJ-REITにもたらす影響」
2022/04/29: マーケットコラム「インフレとなった場合のJ-REITへの影響」
2022/04/15: マーケットコラム「KKRのJ-REIT運用会社買収の背景と投資家への影響」
2022/04/14: J-REIT市況月次レポート　2022年3月

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