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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70%をオフィス、約25%を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得額245億円)。<2024年2月時点>

投資口情報2024/07/19時点
投資口価格156,400円 (-1,200円)
時価総額152,896.64百万円
分配金利回り4.60% (+0.04)
出来高2,231口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/07/19時点
分配金利回り 46位
NAV倍率 7位
NOI利回り 49位
有利子負債比率 18位
時価総額(百万円) 35位

業績予想2024/07/12付「業績予想修正」
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 8,962百万円 9,696百万円 7,945百万円
当期利益 4,410百万円 4,730百万円 2,976百万円
1口分配金 3,750円 3,800円 3,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/07/19時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/06/30時点
物件取得額合計 2,432億円
物件数 30棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2024/07/17    
短期借入金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2024/07/12    
「2024年7月期(第42期)及び2025年1月期(第43期)の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ」に関する補足資料 
2024/07/12    
2024年7月期(第42期)及び2025年1月期(第43期)の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ 
2024/07/12    
国内不動産信託受益権の取得(東急番町ビル(追加取得))及び国内不動産の譲渡(REVE中目黒(底地))に関するお知らせ 
2024/07/12    
短期借入金の借入れに関するお知らせ 
2024/07/11    
コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ 
2024/06/25    
コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ 
2024/06/24    
運用資産のテナントの異動に関するお知らせ 
2024/06/21    
持投資口制度の導入に関するお知らせ 
2024/06/20    
国内不動産信託受益権の取得(ISM 綱島)に関するお知らせ 
2024/04/24    
コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ 
2024/04/01    
CASBEE不動産評価認証及びBELS認証の取得に関するお知らせ 
2024/03/28    
資産運用会社における取締役の選任及び重要な使用人の変更に関するお知らせ 
2024/03/15    
2024年1月期 決算短信(REIT) 
2024/03/15    
2024年1月期(第41期)決算概要資料 
2024/02/21    
長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ 
2024/01/23    
長期借入金の借入れ及び返済に関するお知らせ 
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