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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと商業施設、そしてそのどちらかを含む複合施設。2017年11月15日時点のポートフォリオでは、約63％をオフィス、残り約37％を商業施設が占めている（複合施設は1％未満）。地域別で見ると東京都渋谷区のシェアが37.6％と大きい点が特徴。JCRから「AA-」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口6％以上を保有している銘柄の一つ。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2018/08/17時点

投資口価格	151,800円 (-2,200円)
時価総額	148,399.68百万円
分配金利回り	3.97% (+0.06)
出来高	1,731口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/07/13付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2018/02/01	2018/08/01	2019/02/01
期末	2018/07/31	2019/01/31	2019/07/31
営業収益	7,121百万円	7,492百万円
当期利益	2,649百万円	2,942百万円
1口分配金	2,710円	3,010円

投資口価格・利回り・出来高の推移2018/08/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/07/31時点

物件取得額合計	2,235億円
物件数	29棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/07/13: 東急リアル・エステート投資法人がルーシッドスクエア恵比寿を取得、TOKYU REIT木場ビルを売却、業績予想を修正
2018/06/22: 東急リアル・エステート投資法人がREVE中目黒（底地）を9月取得予定
2018/03/15: 東急リアル・エステート投資法人が第29期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円
2017/10/27: 東急リアル・エステート投資法人が目黒区の複合施設を取得
2017/09/13: 東急リアル・エステート投資法人が第28期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,650円

銘柄リリース

2018/07/26: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ (163KB)
2018/07/13: 国内不動産信託受益権の取得（ルーシッドスクエア恵比寿）及び譲渡（TOKYU REIT木場ビル）に関するお知らせ (586KB)
2018/07/13: 平成30年7月期（第30期）及び平成31年1月期（第31期）の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ (216KB)
2018/07/11: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ (129KB)
2018/06/27: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ (147KB)
2018/06/22: 国内不動産の取得に関するお知らせ（REVE中目黒（底地）） (689KB)
2018/06/21: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ (166KB)
2018/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/04/27 (631KB)
2018/04/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第29期(平成29年8月1日－平成30年1月31日) (1,554KB)
2018/04/25: (訂正)「資金の借入れに関するお知らせ」の訂正について (137KB)
2018/04/20: コミットメントライン契約の変更に関するお知らせ (140KB)
2018/04/16: 臨時報告書（内国特定有価証券） (15KB)
2018/04/06: 資金の借入れに関するお知らせ (153KB)
2018/03/29: 資産運用会社における取締役及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (203KB)
2018/03/22: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ (161KB)
2018/03/15: 平成30年１月期決算短信（ＲＥＩＴ） (570KB)
2018/03/15: 2018年１月期（第29期）決算概要資料 (285KB)
2018/01/29: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ (160KB)
2018/01/23: 資金の借入れ及び返済に関するお知らせ (159KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率