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東急リアル・エステート投資法人 (8957)

J-REIT銘柄情報

8957 東急リアル・エステート投資法人

東急電鉄をスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィス、商業施設、住宅、及びいずれかを含む複合施設。都心5区及び東急線沿線へ重点投資する。また不動産価格の長期的な循環性を活用し、バリュー投資及び逆張り投資による物件入替えを行う投資戦略。ポートフォリオ比率は、約70%をオフィス、約25%を商業施設が占め、残り約5%が住宅と底地の構成。過度な外部成長を追わない極めて保守的な運用方針。JCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は渋谷の商業施設「cocoti」(取得額245億円)。<2024年2月時点>

投資口情報2024/02/27時点
投資口価格163,700円 (+200円)
時価総額160,033.12百万円
分配金利回り4.58% (-0.01)
出来高3,545口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/02/27時点
分配金利回り 40位
NAV倍率 14位
NOI利回り 47位
有利子負債比率 22位
時価総額(百万円) 33位

業績予想2023/09/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/08/01 2024/02/01 2024/08/01
期末 2024/01/31 2024/07/31 2025/01/31
営業収益 9,011百万円 9,352百万円
当期利益 4,302百万円 4,465百万円
1口分配金 3,750円 3,750円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/02/27時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/01/31時点
物件取得額合計 2,450億円
物件数 31棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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