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プレミア投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、2019年1月末時点ではポートフォリオの約3分の2をオフィスが占め、残りが住居という構成。地域別で見ると95%超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更以降、NTT都市開発から物件取得するケースが増えたため、NTTグループ企業のテナント比率がオフィスビル全体(面積)の30%を占める。JCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「秋葉原UDX(SPC投資)」。なお、NTT都市開発は2019年1月に上場廃止となり、NTTグループの完全子会社となった。これによるREITへの影響は未知数。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/04/10時点
投資口価格106,600円 (+2,200円)
時価総額140,391.667百万円
分配金利回り5.29% (-0.11)
出来高6,373口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/04/10時点
分配金利回り 39位
NAV倍率 38位
NOI利回り 39位
有利子負債比率 31位
時価総額(百万円) 32位

業績予想2019/12/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/05/01 2019/11/01 2020/05/01
期末 2019/10/31 2020/04/30 2020/10/31
営業収益 9,278百万円 9,256百万円 9,303百万円
当期利益 3,677百万円 3,714百万円 3,714百万円
1口分配金 2,792円 2,820円 2,820円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/04/10時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/03/31時点
物件取得額合計 2,437億円
物件数 58棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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