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プレミア投資法人 (8956)

J-REIT銘柄情報

8956 プレミア投資法人

NTT都市開発をメインスポンサーとする複合型J-REIT。投資対象はオフィスと住居で、2019年1月末時点ではポートフォリオの約3分の2をオフィスが占め、残りが住居という構成。地域別で見ると95%超が東京及びその周辺都市の物件。2010年にメインスポンサーがNTT都市開発に変更以降、NTT都市開発から物件取得するケースが増えたため、NTTグループ企業のテナント比率がオフィスビル全体(面積)の30%を占める。JCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「秋葉原UDX(SPC投資)」。なお、NTT都市開発は2019年1月に上場廃止となり、NTTグループの完全子会社となった。これによるREITへの影響は未知数。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/09/18時点
投資口価格113,100円 (-4,600円)
時価総額148,952.1345百万円
分配金利回り5.03% (+0.20)
出来高12,769口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/09/18時点
分配金利回り 26位
NAV倍率 33位
NOI利回り 37位
有利子負債比率 33位
時価総額(百万円) 33位

業績予想2020/06/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/11/01 2020/05/01 2020/11/01
期末 2020/04/30 2020/10/31 2021/04/30
営業収益 9,250百万円 9,511百万円 9,247百万円
当期利益 3,783百万円 3,786百万円 3,701百万円
1口分配金 2,872円 2,875円 2,810円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 2,467億円
物件数 58棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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