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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/09/18時点

投資口価格	103,000円 (-300円)
時価総額	99,074.052百万円
分配金利回り	4.66% (+0.01)
出来高	13,196口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/09/18時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	15位
NOI利回り	59位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2020/05/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2019/10/01	2020/04/01	2020/10/01
期末	2020/03/31	2020/09/30	2021/03/31
営業収益	5,859百万円	5,748百万円	5,688百万円
当期利益	2,269百万円	2,309百万円	2,309百万円
1口分配金	2,359円	2,400円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点

物件取得額合計	1,912億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,359円
2019/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円
2019/05/20: グローバル・ワン不動産投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,192円
2019/04/01: グローバル・ワン不動産投資法人が投資口の追加発行、ヒューリック豊洲プライムスクエアを取得、銀座ファーストビルを売却
2018/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,136円

銘柄リリース

2020/08/18: （訂正）第33期（2020年３月期）決算説明資料の一部訂正について
2020/06/30: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2020/05/27: 資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ
2020/05/26: （訂正）第33期（2020年3月期）決算説明資料の一部訂正について
2020/05/19: 第33期（2020年3月期）決算説明資料
2020/05/19: 2020年３月期決算短信(REIT)
2020/04/01: 保有資産の名称変更に関するお知らせ（PR情報）
2020/03/30: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2020/03/27: 借入金利の決定に関するお知らせ
2020/03/26: 資金の借入れ及び「MUFG J-REIT向けESG評価supported by JCR」評価取得に関するお知らせ
2020/03/26: 補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ
2020/03/23: BELS評価の取得に関するお知らせ(PR情報)
2020/03/17: 資産運用会社の「21世紀金融行動原則」への署名に関するお知らせ（PR情報）
2020/02/26: DBJ Green Building認証の取得に関するお知らせ (PR情報)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2020/09/16: 三井不動産ロジスティクスパーク投資法人が第8期決算、投資口の追加発行、MFLP茨木等2物件取得を発表
2020/09/16: アドバンス・レジデンス投資法人投資法人が第20期決算を発表、1口当たり実績分配金は5,635円
2020/09/16: 産業ファンド投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,832円
2020/09/15: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が第20期決算、4物件取得を発表
2020/09/15: サムティ・レジデンシャル投資法人が第10期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,834円

What's New

2020/09/11: マーケットコラム「8月のJ-REIT価格動向の特徴と今後の注意点」
2020/09/10: J-REIT市況月次レポート　2020年8月
2020/08/21: マーケットコラム「大幅上昇の物流系銘柄に続く有望な投資先とは」
2020/08/13: J-REIT市況月次レポート　2020年7月
2020/07/15: システム障害により、J-REIT NOW!PRO（メール通知サービス）の配信及び銘柄開示リリースの更新が6月10日以降出来ておりません。ご迷惑をお掛け致します。

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