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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」(取得額350億円)。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2021年3月時点>

投資口情報2023/09/22時点
投資口価格118,800円 (-600円)
時価総額121,511.7288百万円
分配金利回り5.05% (+0.03)
出来高4,834口
(括弧内は前日比)
ランキング2023/09/22時点
分配金利回り 8位
NAV倍率 12位
NOI利回り 53位
有利子負債比率 36位
時価総額(百万円) 42位

業績予想2023/05/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2022/10/01 2023/04/01 2023/10/01
期末 2023/03/31 2023/09/30 2024/03/31
営業収益 6,664百万円 7,252百万円 7,216百万円
当期利益 2,923百万円 3,310百万円 3,360百万円
1口分配金 2,860円 3,038円 2,959円
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点
物件取得額合計 2,196億円
物件数 13棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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