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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2021年3月時点＞

投資口情報2023/09/22時点

投資口価格	118,800円 (-600円)
時価総額	121,511.7288百万円
分配金利回り	5.05% (+0.03)
出来高	4,834口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/09/22時点

分配金利回り	8位
NAV倍率	12位
NOI利回り	53位
有利子負債比率	36位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2023/05/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/10/01	2023/04/01	2023/10/01
期末	2023/03/31	2023/09/30	2024/03/31
営業収益	6,664百万円	7,252百万円	7,216百万円
当期利益	2,923百万円	3,310百万円	3,360百万円
1口分配金	2,860円	3,038円	2,959円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点

物件取得額合計	2,196億円
物件数	13棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/05/18: グローバル・ワン不動産投資法人が第39期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,860円
2022/11/17: グローバル・ワン不動産投資法人が第38期決算、投資口追加発行、東松ビル取得を発表
2022/10/24: グローバル・ワン不動産投資法人がTHE PEAK SAPPOROを取得、大手町ファーストスクエアを売却、業績予想を修正
2022/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円
2022/03/01: グローバル・ワン不動産投資法人が自己投資口の取得を終了、1口当たり予想分配金を修正

銘柄リリース

2023/07/31: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ (PR情報)
2023/07/31: BELS評価の取得に関するお知らせ (PR情報)
2023/07/01: ESGレポート（2023年6月30日発行）
2023/06/26: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/05/25: 資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ
2023/05/18: 2023年３月期決算短信(REIT)
2023/05/18: 第39期（2023年3月期）決算説明資料
2023/04/28: 資産の取得完了及び取得資産の名称変更に関するお知らせ
2023/04/26: 借入金利の決定に関するお知らせ
2023/03/31: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ(PR情報)
2023/03/29: 借入金利の決定に関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/28: 補欠執行役員の選任の取消しに関するお知らせ
2023/03/28: 資金の借入れに関するお知らせ
2023/03/23: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2023/03/03: 持投資口制度導入に関するお知らせ(PR情報)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率