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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

オフィス特化型。「近・新・大」の物件取得を標榜し、厳選した外部成長方針を保つ。資産運用会社の運営は三菱東京UFJ銀行グループ中心で2010年9月に森ビルが資本参加、スポンサーのバランスを重視している。旗艦物件のテナント退去が続き、後継テナント決定を進める。競合激化を想定する名古屋のビルを2014年3月期及び2015年3月期の2期に分けて売却する予定。また大口テナントが退去し収益回復に時間を要する天王洲のビルの売却を2014年3月期に売却し、ポートフォリオの立て直しを進める。2014年3月期に発生する物件売却益のうち2億円は内部留保する予定となっている。予想分配金は物件売却益が大きく寄与する2014年3月期に19,000円。＜2013年12月19日時点＞

投資口情報2017/08/17時点

投資口価格	387,000円 (-2,000円)
時価総額	86,649.3百万円
分配金利回り	4.03% (+0.02)
出来高	542口

（括弧内は前日比）

業績予想2017/05/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2016/10/01	2017/04/01	2017/10/01
期末	2017/03/31	2017/09/30	2018/03/31
営業収益	4,425百万円	5,125百万円	5,029百万円
当期利益	1,452百万円	1,695百万円	1,766百万円
1口分配金	7,494円	7,690円	7,890円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/08/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2017/07/31時点

物件取得額合計	1,825億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2017/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,494円
2017/03/31: グローバル・ワン不動産投資法人が投資口の追加発行を発表
2017/03/22: グローバル・ワン不動産投資法人が明治安田生命大阪御堂筋ビルと品川シーサイドウエストタワーを取得
2016/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は7,357円
2016/10/28: グローバル・ワン不動産投資法人が第26期予想分配金を修正

銘柄リリース

2017/06/30: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ (127KB)
2017/06/27: 有価証券報告書（内国投資証券）－第27期(平成28年10月1日－平成29年3月31日) (1,130KB)
2017/06/23: 資産運用会社における組織変更等に関するお知らせ (211KB)
2017/06/23: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ (144KB)
2017/05/31: 資産運用会社における取締役の就任・退任予定に関するお知らせ (172KB)
2017/05/29: （訂正）第27期（2017年3月期）決算説明資料の一部訂正について (391KB)
2017/05/22: 第27期（2017年3月期）決算説明資料 (3,089KB)
2017/05/19: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2017/05/19 (548KB)
2017/05/19: 2017年３月期　決算短信（ＲＥＩＴ） (1,104KB)
2017/05/12: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ (158KB)
2017/04/19: 資産運用会社による投資口取得完了に関するお知らせ (151KB)
2017/04/14: 借入金期限前返済に関するお知らせ (146KB)
2017/04/12: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ (188KB)
2017/04/03: 資産運用会社による投資口取得に関するお知らせ (173KB)
2017/03/31: 平成29年９月期及び平成30年３月期の運用状況の予想に関するお知らせ (257KB)
2017/03/31: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ (275KB)
2017/03/31: 運用状況の予想に関する補足説明資料 (1,440KB)
2017/03/29: 借入金利の決定に関するお知らせ (128KB)
2017/03/22: 資金の借入れに関するお知らせ (204KB)
2017/03/22: 資産の取得及び貸借に関するお知らせ（明治安田生命大阪御堂筋ビル、品川シーサイドウエストタワー） (866KB)
2017/03/01: （訂正）決算説明資料の一部訂正について (133KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率