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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)
J-REIT銘柄情報
8958 グローバル・ワン不動産投資法人
明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2018年9月末時点のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「TK南青山ビル」。本物件は2020年5月末に主要テナントとの定期賃貸借契約が満了となるが、好調な賃貸市況を受けリーシングは順調に進む見込み。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2019年1月31日時点>
投資口価格 | 116,600円 (-900円) |
時価総額 | 112,155.6744百万円 |
分配金利回り | 4.12% (+0.03) |
出来高 | 4,097口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2020/11/16付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2020/04/01 |
2020/10/01 |
2021/04/01 |
期末 |
2020/09/30 |
2021/03/31 |
2021/09/30 |
営業収益 |
5,732百万円 |
5,682百万円 |
5,703百万円 |
当期利益 |
2,350百万円 |
2,308百万円 |
2,285百万円 |
1口分配金 |
2,443円 |
2,400円 |
2,400円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/05時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点