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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2021年3月時点＞

投資口情報2022/09/26時点

投資口価格	111,500円 (-2,500円)
時価総額	105,813.054百万円
分配金利回り	4.33% (+0.09)
出来高	3,672口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/09/26時点

分配金利回り	16位
NAV倍率	5位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	44位
時価総額(百万円)	44位

業績予想2022/05/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/10/01	2022/04/01	2022/10/01
期末	2022/03/31	2022/09/30	2023/03/31
営業収益	5,656百万円	5,674百万円	5,564百万円
当期利益	2,255百万円	2,302百万円	2,229百万円
1口分配金	2,411円	2,426円	2,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/09/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	1,912億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円
2022/03/01: グローバル・ワン不動産投資法人が自己投資口の取得を終了、1口当たり予想分配金を修正
2021/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表
2021/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,445円
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

銘柄リリース

2022/09/09: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/08/31: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ (PR情報)
2022/06/30: 資産運用会社における人事異動に関するお知らせ
2022/05/27: 資産運用会社における取締役及び代表取締役社長の就任・退任予定に関するお知らせ
2022/05/19: 第37期（2022年3月期）決算説明資料
2022/05/19: 2022年３月期決算短信(REIT)
2022/03/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2022/03/08: 自己投資口消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2022/03/01: 2022年３月期及び2022年９月期分配予想の修正に関するお知らせ
2022/03/01: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2022/02/28: 「CASBEE-不動産」評価認証の取得に関するお知らせ (PR情報)
2022/02/04: 投資法人債（グリーンボンド）の発行に関するお知らせ
2022/02/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2022/01/04: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率