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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/03/21時点

投資口価格	117,100円 (+600円)
時価総額	117,467.3427百万円
分配金利回り	6.73% (-0.03)
出来高	6,594口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/03/21時点

分配金利回り	1位
NAV倍率	29位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	30位
時価総額(百万円)	40位

業績予想2025/02/28付「業績予想修正」

	前期	当期	次期
期首	2024/04/01	2024/10/01	2025/04/01
期末	2024/09/30	2025/03/31	2025/09/30
営業収益	6,486百万円	7,453百万円	8,079百万円
当期利益	2,816百万円	3,766百万円	4,576百万円
1口分配金	2,528円	3,772円	4,107円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/03/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/02/28時点

物件取得額合計	1,988億円
物件数	14棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/02/28: グローバル・ワン不動産投資法人が物件入替え、自己投資口の取得を発表
2025/01/17: グローバル・ワン不動産投資法人が品川シーサイドウエストタワーを売却、業績予想を修正
2024/11/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第42期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,528円
2024/09/27: グローバル・ワン不動産投資法人がアルカセントラルを売却、業績予想を修正
2024/09/02: グローバル・ワン不動産投資法人が1口当たり予想分配金を修正

銘柄リリース

2025/03/21: 自己投資口の取得状況及び消却に関するお知らせ
2025/03/21: 2025年３月期及び2025年９月期分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 自己投資口取得及び消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/02/28: 2025年９月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関するお知らせ（明治安田生命大阪梅田ビルの取得、横浜プラザビルの譲渡）
2025/02/28: 自己投資口取得に関する補足説明資料
2025/02/28: 資産運用会社による投資口追加取得に関するお知らせ
2025/02/28: 国内不動産信託受益権の取得及び譲渡に関する補足説明資料
2025/01/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ（品川シーサイドウエストタワー）
2025/01/17: 2025年３月期及び2025年９月期の運用状況の予想の修正に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率