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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)
J-REIT銘柄情報
8958 グローバル・ワン不動産投資法人
明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」(取得額350億円)。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2021年3月時点>
投資口価格 | 118,800円 (-600円) |
時価総額 | 121,511.7288百万円 |
分配金利回り | 5.05% (+0.03) |
出来高 | 4,834口 |
(括弧内は前日比)
業績予想2023/05/18付「決算短信」
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前期 |
当期 |
次期 |
期首 |
2022/10/01 |
2023/04/01 |
2023/10/01 |
期末 |
2023/03/31 |
2023/09/30 |
2024/03/31 |
営業収益 |
6,664百万円 |
7,252百万円 |
7,216百万円 |
当期利益 |
2,923百万円 |
3,310百万円 |
3,360百万円 |
1口分配金 |
2,860円 |
3,038円 |
2,959円 |
投資口価格・利回り・出来高の推移2023/09/22時点
取得物件のポートフォリオ構成2023/08/31時点