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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2021年3月時点＞

投資口情報2022/01/21時点

投資口価格	109,300円 (+2,200円)
時価総額	105,133.9212百万円
分配金利回り	4.40% (-0.09)
出来高	7,050口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/01/21時点

分配金利回り	29位
NAV倍率	8位
NOI利回り	52位
有利子負債比率	40位
時価総額(百万円)	43位

業績予想2021/11/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2021/04/01	2021/10/01	2022/04/01
期末	2021/09/30	2022/03/31	2022/09/30
営業収益	5,759百万円	5,635百万円	5,664百万円
当期利益	2,353百万円	2,290百万円	2,318百万円
1口分配金	2,446円	2,400円	2,410円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/01/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/12/31時点

物件取得額合計	1,912億円
物件数	11棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表
2021/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,445円
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円
2020/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,359円
2019/11/14: グローバル・ワン不動産投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,440円

銘柄リリース

2022/01/04: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2022/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第32期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2022/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第11期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は1,686円
2022/01/18: ユナイテッド・アーバン投資法人が第36期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,100円
2022/01/18: SOSiLA物流リート投資法人が第4期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は2,577円
2022/01/18: 平和不動産リート投資法人が第40期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,890円

What's New

2022/01/14: マーケットコラム「2022年初からのJ-REIT価格下落要因について」
2022/01/14: J-REIT市況月次レポート　2021年12月
2021/12/30: マーケットコラム「2021年のJ-REIT価格振り返り」
2021/12/28: 2021年J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2021/12/17: マーケットコラム「2022年J-REIT相場展望：下落リスクが高く、上値は限定的か」

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