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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」（取得額350億円）。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。＜2021年3月時点＞

投資口情報2023/01/27時点

投資口価格	108,200円 (+1,000円)
時価総額	110,669.7732百万円
分配金利回り	5.45% (-0.05)
出来高	3,044口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/01/27時点

分配金利回り	4位
NAV倍率	6位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	43位
時価総額(百万円)	41位

業績予想2022/11/17付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/04/01	2022/10/01	2023/04/01
期末	2022/09/30	2023/03/31	2023/09/30
営業収益	5,691百万円	6,641百万円	7,211百万円
当期利益	2,292百万円	2,993百万円	3,451百万円
1口分配金	2,426円	2,860円	3,038円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/01/27時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/12/31時点

物件取得額合計	2,023億円
物件数	12棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/11/17: グローバル・ワン不動産投資法人が第38期決算、投資口追加発行、東松ビル取得を発表
2022/10/24: グローバル・ワン不動産投資法人がTHE PEAK SAPPOROを取得、大手町ファーストスクエアを売却、業績予想を修正
2022/05/19: グローバル・ワン不動産投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,411円
2022/03/01: グローバル・ワン不動産投資法人が自己投資口の取得を終了、1口当たり予想分配金を修正
2021/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第36期決算、自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/01/25: インヴィンシブル投資法人が第39期業績予想を修正、第40期及び第41期業績予想を発表
2023/01/24: いちごオフィスリート投資法人がいちご博多駅東ビルと福岡建設会館を取得
2023/01/20: 大江戸温泉リート投資法人が第13期決算を発表、投資対象にアコモデーション施設を追加へ
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2023/01/20: 阪急阪神リート投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,019円

What's New

2023/01/16: マーケットコラム「分配金利回りで見るJ-REITの割安度」
2023/01/13: J-REIT市況月次レポート　2022年12月
2022/12/29: 2022年度J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2022/12/23: マーケットコラム「2023年のJ-REIT価格展望」
2022/12/14: J-REIT市況月次レポート　2022年11月

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