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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

明治安田生命、三菱UFJフィナンシャル・グループ、近鉄グループをスポンサーとするオフィス特化型J-REIT。特に駅近、築浅、大型のオフィス物件にフォーカスした厳選投資の方針を採っており、規模拡大よりも質を重視する。2021年3月末のポートフォリオは東京圏の物件が9割超を占める他、「最寄駅に直結又は徒歩5分以内」の物件による構成比率は100%となっている。またJCRから「AA-」という高格付を取得している。旗艦物件は「楽天クリムゾンハウス青山」(取得額350億円)。当面の分配金目標として、マーケット賃料とのギャップ解消による賃料増額や、物件入替えによって、1口当たり2,250円を目指す。<2021年3月時点>

投資口情報2021/09/24時点
投資口価格117,400円 (+500円)
時価総額112,925.1816百万円
分配金利回り4.11% (-0.02)
出来高3,392口
(括弧内は前日比)
ランキング2021/09/24時点
分配金利回り 25位
NAV倍率 6位
NOI利回り 53位
有利子負債比率 41位
時価総額(百万円) 44位

業績予想2021/05/19付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/10/01 2021/04/01 2021/10/01
期末 2021/03/31 2021/09/30 2022/03/31
営業収益 5,688百万円 5,771百万円 5,664百万円
当期利益 2,352百万円 2,328百万円 2,304百万円
1口分配金 2,445円 2,420円 2,400円
投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点
物件取得額合計 1,912億円
物件数 11棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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