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グローバル・ワン不動産投資法人 (8958)

J-REIT銘柄情報

8958 グローバル・ワン不動産投資法人

オフィス特化型。「近・新・大」の物件取得を標榜し、厳選した外部成長方針を保つ。資産運用会社の運営は三菱東京UFJ銀行グループ中心で2010年9月に森ビルが資本参加、スポンサーのバランスを重視している。旗艦物件のテナント退去が続き、後継テナント決定を進める。競合激化を想定する名古屋のビルを2014年3月期及び2015年3月期の2期に分けて売却する予定。また大口テナントが退去し収益回復に時間を要する天王洲のビルの売却を2014年3月期に売却し、ポートフォリオの立て直しを進める。2014年3月期に発生する物件売却益のうち2億円は内部留保する予定となっている。予想分配金は物件売却益が大きく寄与する2014年3月期に19,000円。<2013年12月19日時点>

投資口情報2017/03/24時点
投資口価格402,500円 (+5,000円)
時価総額78,004.5百万円
分配金利回り3.64% (-0.05)
出来高580口
(括弧内は前日比)
業績予想2016/11/14付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2016/04/01 2016/10/01 2017/04/01
期末 2016/09/30 2017/03/31 2017/09/30
営業収益 4,436百万円 4,375百万円
当期利益 1,426百万円 1,420百万円
1口分配金 7,357円 7,330円

投資口価格・利回り・出来高の推移2017/03/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2017/02/28時点
物件取得額合計 1,613億円
物件数 9棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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