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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるプロロジス・グループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは、大型マルチテナント型物流施設（複数の企業向け物流施設）80%程度、ビルド・トゥ・スーツ型物流施設（特定の企業向け物流施設） 20%程度。投資エリアは関東・関西エリアをターゲット（70％以上）としている。物流特化型REITとしてGLP投資法人に次いで2番目の規模だが、1物件当たりの規模はGLP投資法人より大きい。　2021年2月の増資によって資産規模は7,583億円へ拡大する見込み。JCRから「AA」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2022/05/25時点

投資口価格	356,000円 (+4,000円)
時価総額	950,644.6百万円
分配金利回り	2.74% (-0.03)
出来高	6,264口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/05/25時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	60位
NOI利回り	20位
有利子負債比率	4位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2022/01/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2021/06/01	2021/12/01	2022/06/01
期末	2021/11/30	2022/05/31	2022/11/30
営業収益	25,411百万円	26,793百万円	27,484百万円
当期利益	11,003百万円	11,058百万円	11,111百万円
1口分配金	4,945円	4,869円	4,901円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/05/25時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/04/30時点

物件取得額合計	8,220億円
物件数	55棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,945円
2021/11/29: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク猪名川2等、物流施設3物件を取得
2021/07/15: 日本プロロジスリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,847円
2021/01/20: 日本プロロジスリート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、プロロジスパーク千葉ニュータウン等3物件を取得
2020/07/22: 日本プロロジスリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,645円

銘柄リリース

2022/05/23: 資金の借入れ及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2022/04/27: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ（プロロジスパーク岩沼の再開発完了と建物の取得について）
2022/04/26: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/03/29: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/03/08: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2022/03/01: 資産運用会社における代表取締役社長及び取締役の異動に関するお知らせ
2022/02/28: ESGファイナンス・アワード・ジャパン受賞に関するお知らせ
2022/02/10: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2022/01/17: 2021年11月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/01/17: 2021年11月期　決算説明資料

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率