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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるプロロジス・グループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは大型マルチテナント型の物件を中心に資産規模5,700億円超。同じ物流特化型のGLP投資法人に次いで2番目の規模だが、1物件当たりの規模はGLP投資法人より大きい。地域別の投資状況を見ると関東圏が約59%でそれに関西圏が約35%で続いている。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5％以上を保有している銘柄の一つでもある。直近の有利子負債比率は37.6％と低い水準を保つ。旗艦物件は「プロロジスパーク茨木」。＜2019年1月31日時点＞

投資口情報2020/11/26時点

投資口価格	328,000円 (-8,500円)
時価総額	808,798.8百万円
分配金利回り	2.89% (+0.07)
出来高	12,789口

（括弧内は前日比）

ランキング2020/11/26時点

分配金利回り	58位
NAV倍率	61位
NOI利回り	19位
有利子負債比率	7位
時価総額(百万円)	2位

業績予想2020/07/22付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2019/12/01	2020/06/01	2020/12/01
期末	2020/05/31	2020/11/30	2021/05/31
営業収益	22,655百万円	23,612百万円	23,269百万円
当期利益	6,009百万円	13,186百万円	9,962百万円
1口分配金	4,645円	4,761円	4,725円

投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点

物件取得額合計	6,962億円
物件数	49棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2020/07/22: 日本プロロジスリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,645円
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2019/07/18: 日本プロロジスリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,502円
2019/06/04: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、物流施設4物件を取得

銘柄リリース

2020/10/21: プロロジスパーク岩沼1の再開発決定及び開発コンサルティング業務の委託契約締結に関するお知らせ
2020/09/14: 借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/08/28: 資産運用報告書の適正性に関する確認書
2020/08/28: 有価証券報告書の適正性に関する確認書
2020/08/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/08/28
2020/07/22: 役員選任に関するお知らせ
2020/07/22: 2020年5月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2020/07/02: 火災により被災したプロロジスパーク岩沼１の現況と2020年5月期及び11月期の運用状況の予想の修正並びに2021年5月期の運用状況の予想に関するお知らせ
2020/06/26: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部変更に関するお知らせ
2020/05/11: 保有物件における火災に関するお知らせ（第6報）
2020/05/07: 保有物件における火災に関するお知らせ（第5報）
2020/05/02: 保有物件における火災発生に関するお知らせ（第2報）
2020/05/01: 保有物件における火災発生に関するお知らせ
2020/04/03: 投資法人債（グリーンボンド）の発行及び借入金の期限前弁済に関するお知らせ
2020/02/28: 資産運用会社における新任取締役の選任に関するお知らせ
2020/02/21: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2020/02/03: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2020/01/27: 新投資口発行及び投資口売出しに係る価格等の決定に関するお知らせ
2020/01/17: 国内不動産信託受益権の取得及び貸借に関するお知らせ
2020/01/17: 新投資口発行及び投資口売出しに関するお知らせ
2020/01/17: 補足説明資料2 一連の取組みに伴う効果について
2020/01/17: 2020年5月期における運用状況の予想の修正及び2020年11月期における運用状況の予想に関するお知らせ
2020/01/17: 2019年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

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2020/11/18: サムティ・レジデンシャル投資法人が物件入替え、業績予想を修正
2020/11/18: 森トラスト総合リート投資法人が第37期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,832円
2020/11/17: ケネディクス商業リート投資法人が第11期決算、代官山アドレス・ディセの売却を発表
2020/11/16: グローバル・ワン不動産投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,443円

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