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日本プロロジスリート投資法人 (3283)

J-REIT銘柄情報

3283 日本プロロジスリート投資法人

物流施設の開発・運営等の国際的大手であるプロロジス・グループをスポンサーとする物流施設特化型J-REIT。ポートフォリオは、大型マルチテナント型物流施設（複数の企業向け物流施設）80%程度、ビルド・トゥ・スーツ型物流施設（特定の企業向け物流施設） 20%程度。投資エリアは関東・関西エリアをターゲット（70％以上）としている。物流特化型REITとしてGLP投資法人に次いで2番目の規模だが、1物件当たりの規模はGLP投資法人より大きい。　2021年2月の増資によって資産規模は7,583億円へ拡大する見込み。JCRから「AA」格付を取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/03/08時点

投資口価格	309,000円 (-3,000円)
時価総額	797,791.65百万円
分配金利回り	3.14% (+0.03)
出来高	5,786口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/03/08時点

分配金利回り	56位
NAV倍率	59位
NOI利回り	16位
有利子負債比率	5位
時価総額(百万円)	3位

業績予想2021/01/20付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2020/06/01	2020/12/01	2021/06/01
期末	2020/11/30	2021/05/31	2021/11/30
営業収益	23,611百万円	24,437百万円	25,408百万円
当期利益	13,937百万円	10,426百万円	11,015百万円
1口分配金	4,860円	4,777円	4,931円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/03/08時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/01/31時点

物件取得額合計	6,962億円
物件数	49棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/01/20: 日本プロロジスリート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、プロロジスパーク千葉ニュータウン等3物件を取得
2020/07/22: 日本プロロジスリート投資法人が第15期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,645円
2020/07/02: 日本プロロジスリート投資法人がプロロジスパーク岩沼1の火災に伴い業績予想を修正
2020/01/17: 日本プロロジスリート投資法人が第14期決算、投資口追加発行、物流施設3物件取得を発表
2019/07/18: 日本プロロジスリート投資法人が第13期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は4,502円

銘柄リリース

2021/03/01: プロロジスパーク岩沼1の再開発における建築工事請負契約締結に関するお知らせ
2021/02/19: 第三者割当による新投資口発行における発行口数の確定に関するお知らせ
2021/02/10: 資産運用報告書の適正性に関する確認書
2021/02/10: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/02/04: 資金の借入れ及び金利スワップ契約締結に関するお知らせ
2021/01/27: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出し等に係る価格等の決定に関するお知らせ
2021/01/20: 2021年5月期における運用状況の予想の修正及び2021年11月期における運用状況の予想に関するお知らせ
2021/01/20: 新投資口発行（グリーンエクイティ・オファリング）及び投資口売出し等に関するお知らせ
2021/01/20: 国内不動産信託受益権の取得及び賃貸に関するお知らせ
2021/01/20: 補足説明資料1 - 第10回公募増資及び新規取得資産の概要
2021/01/20: 2020年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/01/20: 補足説明資料2 - 2021年1月20日公表のプレスリリースについて

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率