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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

小売り大手のイオングループをスポンサーとするJ-REIT。セイムボート出資としてイオン株式会社が投資口約17％を取得している。ポートフォリオ構成については大規模商業施設80％以上、その他商業施設20％以下、物流施設10％以下という方針を掲げており、2022年5月時点のポートフォリオ構成は大規模商業施設約93％、物流施設約7％、資産規模は4,470億円。海外にも2件（いずれもマレーシアの商業施設）を所有している。格付けについてはJCRから「AA-」という高格付を取得。旗艦物件は「イオンモールKYOTO」。＜2022年6月時点＞

投資口情報2022/09/26時点

投資口価格	158,900円 (-1,300円)
時価総額	324,865.8063百万円
分配金利回り	4.12% (+0.03)
出来高	4,574口

（括弧内は前日比）

ランキング2022/09/26時点

分配金利回り	26位
NAV倍率	37位
NOI利回り	3位
有利子負債比率	11位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2022/09/14付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/02/01	2022/08/01	2023/02/01
期末	2022/07/31	2023/01/31	2023/07/31
営業収益	20,121百万円	19,961百万円	19,976百万円
当期利益	6,889百万円	6,620百万円	6,627百万円
1口分配金	3,274円	3,270円	3,270円

投資口価格・利回り・出来高の推移2022/09/26時点

取得物件のポートフォリオ構成2022/08/31時点

物件取得額合計	4,478億円
物件数	46棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2022/09/14: イオンリート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,274円
2022/03/17: イオンリート投資法人が第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,315円
2021/09/14: イオンリート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,200円
2021/08/02: イオンリート投資法人が投資口追加発行、イオンモール高崎等4物件を取得
2021/03/17: イオンリート投資法人が第16期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,184円

銘柄リリース

2022/09/14: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2022/09/14: 2022年7月期（第19期）決算説明会資料
2022/09/14: 2022年7月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/07/29: イオンモール太田における「増床開発協定書」締結に関するお知らせ
2022/07/29: イオンフードサプライ株式会社との「パイプラインサポート契約」及び「物流施設マネジメント契約」締結に関するお知らせ
2022/07/28: 投資法人債の発行登録書提出に関するお知らせ
2022/06/10: 格付の見通し変更に関するお知らせ
2022/04/27: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2022/04/27
2022/04/27: 資産運用会社における役員の役職変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2022/03/17: 2022年1月期（第18期）決算説明会資料
2022/03/17: 2022年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2022/03/17: 資金の借入れ（借入れの内容の確定）、金利スワップ及びサステナビリティデリバティブの設定に関するお知らせ
2022/03/17: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2022/02/28: 資金の借入れ及び借入金の期限前返済に関するお知らせ
2022/02/28: サステナビリティファイナンス・フレームワーク改定に関するお知らせ
2022/02/28: 投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率