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イオンリート投資法人 (3292)

J-REIT銘柄情報

3292 イオンリート投資法人

小売り大手のイオングループをスポンサーとするJ-REIT。セイムボート出資としてイオン株式会社が投資口約17％を取得している。ポートフォリオ構成については大規模商業施設80％以上、その他商業施設20％以下、物流施設10％以下という方針を掲げており、ポートフォリオ構成は大規模商業施設約93％、物流施設約7％、資産規模は4,690億円。海外にも2件（いずれもマレーシアの商業施設）を所有している。格付けについてはJCRから「AA」という高格付を取得。旗艦物件は「イオンモールKYOTO」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2025/05/15時点

投資口価格	125,900円 (-200円)
時価総額	264,713.4371百万円
分配金利回り	5.40% (+0.01)
出来高	2,495口

（括弧内は前日比）

ランキング2025/05/15時点

分配金利回り	23位
NAV倍率	17位
NOI利回り	6位
有利子負債比率	10位
時価総額(百万円)	21位

業績予想2025/03/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2024/08/01	2025/02/01	2025/08/01
期末	2025/01/31	2025/07/31	2026/01/31
営業収益	21,190百万円	21,524百万円	21,252百万円
当期利益	6,860百万円	7,032百万円	6,703百万円
1口分配金	3,360円	3,400円	3,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2025/05/15時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/04/30時点

物件取得額合計	4,815億円
物件数	52棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/03/17: イオンリート投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,360円
2025/02/26: イオンリート投資法人が物件入替えを発表
2024/09/13: イオンリート投資法人が第23期決算、自己投資口の取得を発表
2024/04/15: イオンリート投資法人がイオンモール太田（増築棟）を取得、業績予想を修正
2024/03/18: イオンリート投資法人が第22期決算を発表、1口当たり実績分配金は3,350円

銘柄リリース

2025/04/28: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2025/04/28
2025/04/28: 資産運用会社における監査役の異動に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2025/03/17: 分配金の除斥期間の経過に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期の分配金の予想額と決定額との差異及び2025年7月期の分配金の予想額の修正に関するお知らせ
2025/03/17: 2025年1月期（第24期）決算説明会資料
2025/03/10: 資産運用会社における「健康経営優良法人2025（中小規模法人部門）」認定取得に関するお知らせ
2025/02/26: 国内資産の取得及び貸借並びに譲渡に関するお知らせ
2025/02/26: 資金の借入れに関するお知らせ
2025/01/07: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2025/01/06: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率