このページは各銘柄の最新情報が表示されております。

投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。資産規模は1,756億円、用途別ではオフィス54％、商業施設17％、ホテル19％、物流施設5％他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/01/14時点

投資口価格	51,100円 (-100円)
時価総額	97,470.184百万円
分配金利回り	5.04% (+0.01)
出来高	3,611口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/01/14時点

分配金利回り	18位
NAV倍率	16位
NOI利回り	34位
有利子負債比率	49位
時価総額(百万円)	45位

業績予想2025/12/16付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2025/05/01	2025/11/01	2026/05/01
期末	2025/10/31	2026/04/30	2026/10/31
営業収益	5,977百万円	6,077百万円	6,012百万円
当期利益	2,474百万円	2,480百万円	2,433百万円
1口分配金	1,289円	1,300円	1,275円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/01/14時点

取得物件のポートフォリオ構成2025/12/31時点

物件取得額合計	1,802億円
物件数	44棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2025/12/16: 投資法人みらいが第19期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,289円
2025/10/24: 投資法人みらいが第19期業績予想を修正
2025/10/17: 投資法人みらいがMI府中テクニカルセンターを取得
2025/09/19: 投資法人みらいが東京衛生学園専門学校を売却
2025/06/16: 投資法人みらいが第18期決算を発表、1口当たり実績分配金は1,357円

銘柄リリース

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/01/07: 日本ビルファンド投資法人が投資口追加発行、物件入替えを発表
2026/01/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOBを発表
2025/12/25: 日本ロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2025/12/22: 三菱地所物流リート投資法人が匿名組合出資持分を追加取得
2025/12/22: コンフォリア・レジデンシャル投資法人が投資口の分割を発表

What's New

2026/01/09: マーケットコラム「長期金利上昇下での2026年のJ-REIT価格見通し」
2026/01/05: 2025年度版J-REIT個人投資家アンケート調査結果報告レポートを公開しました。ご協力有り難うございました。
2025/12/19: マーケットコラム「インバウンド減少がJ-REITに与える影響とは」
2025/12/12: J-REIT市況月次レポート　2025年11月
2025/12/09: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2025/11/29収録）のご案内

* 当サイトはJ-REIT（不動産投資信託）の情報提供を目的としており、投資勧誘を目的としておりません。
* 当サイトの情報には万全を期しておりますがその内容を保証するものではなくまた予告なしに内容が変わる（変更・削除）することがあります。
* 当サイトの情報については、利用者の責任の下に行うこととし、当社はこれに係わる一切の責任を負うものではありません。
* 当サイトに記載されている情報の著作権は当社に帰属します。当該情報の無断での使用（転用・複製等）を禁じます。