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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

三井物産と中国系資本の不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設といった従来型の資産の他、将来的にはスポンサー傘下の企業が保有するヘルスケア施設やインフラ施設、森林、海外不動産といった非伝統的資産の取得も進めていく考えを示している。2016年12月上場後2回増資を行い、現在の資産規模は1,450億円、用途別ではオフィス55%、ホテル20%、商業施設19%、物流施設6%とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。また格付けについてはJCRから「A+」を取得している。中期目標として、2020年末までに、有利子負債比率を45%へ低下しつつ、資産規模2,000億円を目指す。2019年5月より投資口を4分割する。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/11/26時点
投資口価格37,350円 (+650円)
時価総額62,084.664百万円
分配金利回り6.16% (-0.11)
出来高6,914口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/11/26時点
分配金利回り 5位
NAV倍率 7位
NOI利回り 46位
有利子負債比率 51位
時価総額(百万円) 50位

業績予想2020/06/15付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2020/05/01 2020/11/01 2021/05/01
期末 2020/10/31 2021/04/30 2021/10/31
営業収益 5,364百万円 4,843百万円
当期利益 2,294百万円 1,911百万円
1口分配金 1,380円 1,150円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 1,509億円
物件数 33棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/24    
~みらいリバイバルプラン~ ポートフォリオ再構築の進捗状況 -2020年11月9日及び24日付プレスリリース 補足説明資料- 
2020/11/24    
国内不動産の取得に関するお知らせ(「小田原機材管理センター(底地)」 
2020/11/09    
国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ(「コンフォートホテル新山口」) 
2020/10/28    
DBJ Green Building認証取得に関するお知らせ(東京フロントテラス及び川崎テックセンター) 
2020/10/23    
投資主優待制度の実施に関するお知らせ(ホテル宿泊料金の割引) 
2020/09/30    
運用資産におけるプロパティ・マネジメント会社及びマスターリース会社の変更に関するお知らせ(ミ・ナーラ) 
2020/09/24    
コミットメントラインの変更に関するお知らせ 
2020/09/11    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2020年5月~2020年7月) 
2020/09/01    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(MiiX淀屋橋) 
2020/07/31    
有価証券報告書の適正性に関する確認書 
2020/07/31    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/07/31 
2020/07/14    
運用報告書の適正性に関する確認書 
2020/07/07    
投資法人債の発行及び借入金の返済(期限前弁済)に関するお知らせ 
2020/07/02    
(訂正)「2020年4月期 決算短信(REIT)」及び2020年6月15日付業績予想プレスリリースの一部訂正に関するお知らせ 
2020/06/30    
(訂正)第8期(2020年4月期)決算説明資料の一部訂正に関するお知らせ 
2020/06/29    
投資法人債の発行に係る包括決議に関するお知らせ 
2020/06/19    
資産運用会社における運用体制の変更及び人事異動に関するお知らせ 
2020/06/16    
運用資産の名称変更に関するお知らせ(ホテルWBF淀屋橋南) 
2020/06/16    
第8期(2020年4月期)決算説明資料 
2020/06/15    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2020年2月~2020年4月) 
2020/06/15    
2020年4月期 決算短信(REIT) 
2020/06/15    
2020年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正並びに2021年4月期の運用状況の予想及び分配予想に関するお知らせ 
2020/05/25    
運用資産のテナントに関するお知らせ(ホテルWBF淀屋橋南)(続報) 
2020/04/28    
運用資産に関する改修工事及び賃貸借契約に係る基本合意書締結に関するお知らせ(「イオン葛西店」) 
2020/04/27    
運用資産のテナントに関するお知らせ(ホテルWBF淀屋橋南) 
2020/04/21    
2020年4月期及び2020年10月期の運用状況の予想及び分配予想の修正に関するお知らせ 
2020/04/21    
国内不動産信託受益権の一部譲渡に関するお知らせ(「六甲アイランドDC」) 
2020/04/21    
新型コロナウイルス発生後の取組みと運用状況の予想の修正について-2020年3月27日及び4月21日付プレスリリース 補足説明資料- 
2020/03/27    
国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ(「広島鯉城通りビル」及び「MIキューブ仙台クリスロード」) 
2020/03/27    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/02/27    
変動賃料物件の運用状況についてのお知らせ(2019年11月~2020年1月) 
2020/01/24    
第7期(2019年10月期)決算説明会資料 
2020/01/17    
第三者割当による新投資口発行における発行投資口数の確定に関するお知らせ 
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