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投資法人みらい (3476)

J-REIT銘柄情報

3476 投資法人みらい

総合商社の三井物産と不動産投資会社イデラキャピタルをスポンサーとする総合型J-REIT。取得対象としてオフィスや商業施設の他、収益性の向上を目指すコアプラスアセットや、インダストリアル不動産及び教育施設のニュータイプアセットの取得も進めている。資産規模は1,756億円、用途別ではオフィス54%、商業施設17%、ホテル19%、物流施設5%他とポートフォリオの拡大及び分散に注力した。旗艦物件は「川崎テックセンター」。格付けはJCRから「A+」を取得している。<2024年2月時点>

投資口情報2024/06/18時点
投資口価格45,000円 (+550円)
時価総額85,834.8百万円
分配金利回り5.32% (-0.01)
出来高3,040口
(括弧内は前日比)
ランキング2024/06/18時点
分配金利回り 9位
NAV倍率 30位
NOI利回り 45位
有利子負債比率 51位
時価総額(百万円) 44位

業績予想2024/06/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2023/11/01 2024/05/01 2024/11/01
期末 2024/04/30 2024/10/31 2025/04/30
営業収益 5,887百万円 6,151百万円 6,081百万円
当期利益 2,244百万円 2,262百万円 2,308百万円
1口分配金 1,150円 1,185円 1,210円
投資口価格・利回り・出来高の推移2024/06/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2024/05/31時点
物件取得額合計 1,782億円
物件数 43棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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