東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設（東京都及び三大都市圏の政令指定都市並びに国内の主要都市のターミナル駅に隣接するエリア又は繁華性が高いエリアに所在し、高い視認性を有する商業施設）及び東京オフィス(東京23区に立地するオフィスビルのうち、オフィス集積があるエリアの駅至近に位置するオフィスビル)を重点的な投資対象としており、70%以上の投資比率とすることを基本方針とする。資産規模は5,462億円。JCRから「AA」格付を取得。旗艦物件は「汐留ビルディング」。（2024年2月時点）
| 投資口価格 | 328,500円 (+5,500円) |
|---|---|
| 時価総額 | 260,206.821百万円 |
| 分配金利回り | 5.32% (-0.09) |
| 出来高 | 2,149口 |
| 前期 | 当期 | 次期 | |
|---|---|---|---|
| 期首 | 2024/06/01 | 2024/12/01 | 2025/06/01 |
| 期末 | 2024/11/30 | 2025/05/31 | 2025/11/30 |
| 営業収益 | 15,708百万円 | 15,709百万円 | 16,123百万円 |
| 当期利益 | 6,745百万円 | 6,749百万円 | 6,956百万円 |
| 1口分配金 | 9,300円 | 8,700円 | 8,782円 |
| 物件取得額合計 | 5,421億円 |
|---|---|
| 物件数 | 45棟 |
| 用途別取得額比率 | 地域別取得額比率 |
|---|---|
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