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アクティビア・プロパティーズ投資法人 (3279)

J-REIT銘柄情報

3279 アクティビア・プロパティーズ投資法人

東急不動産をスポンサーとする複合型J-REIT。都市型商業施設(ホテル含む)及び東京オフィスを重点的な投資対象としており、現在のポートフォリオも都市型商業施設が4割、東京オフィスも4割で両者合わせて8割を占める構成。2019年1月に資産規模5,000億円を達成。「汐留ビルディング」「東急プラザ表参道原宿」「東急プラザ銀座(底地)」の投資上位3物件でポートフォリオの30%を占める。またJCRから「AA」という高格付を取得しており、日本銀行が投資口5%以上を保有している銘柄の一つでもある。2019年5月期及び11月期は物件売却益が発生するため、一時的に分配金が増加する見込み。<2019年1月31日時点>

投資口情報2020/09/18時点
投資口価格389,500円 (-11,500円)
時価総額300,391.748百万円
分配金利回り4.70% (+0.13)
出来高9,128口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/09/18時点
分配金利回り 35位
NAV倍率 34位
NOI利回り 60位
有利子負債比率 42位
時価総額(百万円) 14位

業績予想2020/07/15付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2019/12/01 2020/06/01 2020/12/01
期末 2020/05/31 2020/11/30 2021/05/31
営業収益 14,984百万円 14,945百万円 14,921百万円
当期利益 7,333百万円 6,972百万円 7,157百万円
1口分配金 9,508円 9,040円 9,280円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/09/18時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/08/31時点
物件取得額合計 5,092億円
物件数 44棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/07/15    
2020年5月期 決算短信(REIT) 
2020/07/06    
東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ 
2020/07/01    
サポート契約締結先の名称変更に関するお知らせ 
2020/06/10    
コミットメントライン及び極度借入枠の設定に関するお知らせ 
2020/06/01    
特定関係法人の異動に関するお知らせ 
2020/05/26    
東急不動産株式会社による本投資法人投資口の追加取得に関するお知らせ 
2020/05/26    
本日公表のプレスリリースに関する補足説明資料 
2020/05/26    
2020年5月期の運用状況及び分配金の予想の修正について 
2020/04/22    
テナントの異動(一部契約終了)に関するお知らせ(梅田ゲートタワー) 
2020/04/10    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/03/31    
保有する不動産にかかる賃貸借契約の締結に関するお知らせ 
2020/03/27    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
2020/03/25    
資金の借入れに関するお知らせ 
2020/03/18    
資産運用会社における取締役及び重要な使用人の変更に関するお知らせ 
2020/01/27    
(訂正)「投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ」の一部訂正に関するお知らせ 
2020/01/17    
2019年11月期 決算短信(REIT) 
2020/01/08    
資金の借入れ(金利決定)に関するお知らせ 
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