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CREロジスティクスファンド投資法人 (3487)

J-REIT銘柄情報

3487 CREロジスティクスファンド投資法人

物流施設の開発・管理を行うCREをスポンサーとする物流施設特化型REIT。ポートフォリオの中心は、CREが開発したロジスクエアシリーズ。外部成長を加速し、資産規模は1,595億円に成長した。地域比率は関東が7割超、関西が2割を占める。平均築年数は5.5年と極めて低い。固定賃料比率は100％と収益安定性が高い反面、賃料増加余地は限定的。シングルテナント物件が主力だが、マルチテナント型物件も取得していく方針。スポンサーとのサポート契約によりCRE開発物件の優先交渉権を持つ。旗艦物件は「ロジスクエア大阪交野」。＜2024年2月時点＞

投資口情報2026/03/16時点

投資口価格	165,500円 (+1,500円)
時価総額	101,515.8795百万円
分配金利回り	4.57% (-0.04)
出来高	1,227口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/16時点

分配金利回り	32位
NAV倍率	19位
NOI利回り	40位
有利子負債比率	22位
時価総額(百万円)	42位

業績予想2026/02/17付「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金含む

	前期	当期	次期
期首	2025/07/01	2026/01/01	2026/07/01
期末	2025/12/31	2026/06/30	2026/12/31
営業収益	4,762百万円	4,880百万円	4,810百万円
当期利益	2,229百万円	2,204百万円	2,053百万円
1口分配金	3,883円	3,843円	3,719円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/16時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/02/28時点

物件取得額合計	1,601億円
物件数	21棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/02/17: CREロジスティクスファンド投資法人が第19期決算、自己投資口の取得を発表
2025/08/18: CREロジスティクスファンド投資法人が第18期決算、SMFLみらいパートナーズと物件入替え、自己投資口の取得を発表
2025/02/17: CREロジスティクスファンド投資法人が第17期決算、自己投資口の取得を発表
2024/10/22: CREロジスティクスファンド投資法人が自己投資口の取得を発表
2024/08/16: CREロジスティクスファンド投資法人が第16期決算、ロジスクエア久喜Ⅱの売却を発表

銘柄リリース

2026/03/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2026/02/17: 自己投資口の取得に関する事項の決定に関するお知らせ
2026/02/17: 2025年12月期決算短信（REIT）
2026/02/17: 2025年12月期決算説明会資料
2026/02/02: 株式会社シーアールイーによる本投資法人投資口の追加取得完了に関するお知らせ
2026/01/08: 金利スワップ契約締結に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2026/03/10: ヒューリックリート投資法人が田端ネットワークセンター等5物件をヒューリックに売却
2026/03/10: オリックス不動産投資法人が蒲田プライムを取得、浜松アクトタワーを売却
2026/03/06: グローバル・ワン不動産投資法人のメインスポンサーが明治安田生命と三菱UFJ信託銀行へ
2026/03/06: トーセイ及びGICグループがサンケイリアルエステート投資法人のTOB期間を再延長
2026/03/05: Oneリート投資法人が投資口追加発行、神楽坂プラザビル等6物件を取得

What's New

2026/03/13: J-REIT市況月次レポート　2026年2月
2026/02/27: マーケットコラム「再成長に乗り出すJ-REIT、投資上の留意点とは」
2026/02/25: REITキーマンに聞く！「三井物産・イデラパートナーズ株式会社　代表取締役社長　菅沼通夫氏」
2026/02/16: マーケットコラム「自民党の大勝がJ-REIT価格に与える影響は」
2026/02/13: J-REIT市況月次レポート　2026年1月

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