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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける株式会社マリモをスポンサーとする総合型J-REIT。名称が示すように東京圏以外の地方物件が主要投資対象。2019年1月4日時点のポートフォリオ規模は約252億円、地域別内訳では約86%が地方となっており、用途別ではレジデンスと商業施設がそれぞれ44%超、残りがホテルやオフィスという構成。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。2018年7月にリビタがサブスポンサーから撤退したが、サポート会社(物件情報の提供等を行う)としての協力は継続される。第5期(2018年12月期)は増益増配となった。但し当初掲げていた「上場5年後の資産規模1,000億円」という目標を第5期より「500億円」に引き下げた。旗艦物件は「アルティザ仙台花京院」。<2019年3月31日時点>

投資口情報2020/01/24時点
投資口価格128,400円 (+500円)
時価総額19,479.6924百万円
分配金利回り5.43% (-0.02)
出来高1,212口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/01/24時点
分配金利回り 3位
NAV倍率 8位
NOI利回り 3位
有利子負債比率 53位
時価総額(百万円) 63位

業績予想2020/01/06「業績予想修正」※1口分配金は利益超過分配金を含む
前期 当期 次期
期首 2019/07/01 2020/01/01 2020/07/01
期末 2019/12/31 2020/06/30 2020/12/31
営業収益 1,105百万円 1,257百万円 1,275百万円
当期利益 384百万円 460百万円 469百万円
1口分配金 3,400円 3,463円 3,507円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/01/24時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/12/31時点
物件取得額合計 250億円
物件数 25棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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