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マリモ地方創生リート投資法人 (3470)

J-REIT銘柄情報

3470 マリモ地方創生リート投資法人

分譲マンション開発や市街地再開発を手掛ける株式会社マリモをスポンサーとする総合型J-REIT。地方の住宅・商業施設をを主要な投資対象とする。資産規模は524億円（2024/7時点）、地域別内訳では、九州エリアが23％を筆頭に、全国に分散する。用途別では住宅が42％、商業施設が41％、残りがホテルやオフィスの構成。投資対象の性質上、減価償却費の発生額が比較的多くなるため、一定の条件の元、利益超過分配を行う方針。旗艦物件は「アルティザ仙台花京院」。＜2024年7月時点＞

投資口情報2026/03/17時点

投資口価格	108,100円 (+700円)
時価総額	30,429.5014百万円
分配金利回り	5.83% (-0.04)
出来高	438口

（括弧内は前日比）

ランキング2026/03/17時点

分配金利回り	6位
NAV倍率	4位
NOI利回り	4位
有利子負債比率	47位
時価総額(百万円)	56位

業績予想2026/02/19「決算短信」※1口分配金は利益超過分配金を含む

	前期	当期	次期
期首	2025/07/01	2026/01/01	2026/07/01
期末	2025/12/31	2026/06/30	2026/12/31
営業収益	2,514百万円	2,584百万円	2,563百万円
当期利益	833百万円	759百万円	736百万円
1口分配金	3,206円	3,189円	3,111円

投資口価格・利回り・出来高の推移2026/03/17時点

取得物件のポートフォリオ構成2026/02/28時点

物件取得額合計	627億円
物件数	61棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2026/02/19: マリモ地方創生リート投資法人が第19期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,206円
2025/08/19: マリモ地方創生リート投資法人が第18期決算、アルティザ長崎水辺の森の取得を発表
2025/05/22: マリモ地方創生リート投資法人がMRRおおむた等2物件を売却、業績予想を修正
2025/02/18: マリモ地方創生リート投資法人が第17期決算を発表、1口当たり実績分配金（利益超過分配金含む）は3,617円
2024/08/19: マリモ地方創生リート投資法人が第16期決算、投資口追加発行、6物件取得を発表

銘柄リリース

2026/03/17: 国内不動産信託受益権の譲渡に関するお知らせ
2026/03/17: 2026年6月期及び2026年12月期の運用状況の予想及び分配金予想の修正に関するお知らせ
2026/03/17: 補足説明資料
2026/02/19: 資産運用会社における重要な使用人の役職変更に関するお知らせ
2026/02/19: 2025年12月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2026/01/29: 資金の借入れに関するお知らせ
2026/01/29: 国内不動産信託受益権の取得に関するお知らせ
2026/01/15: 資金の借入れ（借換え）に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率