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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42％前後で安定している。またこうした傾向が評価されてか、JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2018/12/18時点

投資口価格	700,000円 (-5,000円)
時価総額	344,313.9百万円
分配金利回り	3.43% (+0.02)
出来高	1,046口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/07/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/06/01	2018/12/01	2019/06/01
期末	2018/11/30	2019/05/31	2019/11/30
営業収益	13,029百万円	12,964百万円
当期利益	5,828百万円	5,902百万円
1口分配金	11,850円	12,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2018/12/18時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/11/30時点

物件取得額合計	4,597億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/10/22: 大和証券オフィス投資法人が笹塚NAビルを取得
2018/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,150円
2018/06/18: 大和証券オフィス投資法人が北品川御殿山ビルを取得
2018/05/23: 大和証券オフィス投資法人がプライム神田ビルを取得
2018/02/28: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2018/10/25: 資金の借入れに関するお知らせ (124KB)
2018/10/22: 資産の取得に関するお知らせ（笹塚NA ビル） (397KB)
2018/10/22: 資産の取得に関するお知らせ（プライム神田ビルの追加取得） (296KB)
2018/10/19: KYB株式会社及びカヤバシステムマシナリー株式会社が製造した免震・制振オイルダンパーに関するお知らせ（該当なし） (83KB)
2018/09/20: 資産運用会社の合併に伴う諸変更に関するお知らせ (299KB)
2018/09/14: 格付の方向性変更に関するお知らせ (99KB)
2018/08/29: 金利決定に関するお知らせ (84KB)
2018/08/27: 資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社の合併契約書締結に関するお知らせ (159KB)
2018/08/21: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/08/21 (559KB)
2018/08/17: 資金の借入れに関するお知らせ (123KB)
2018/08/17: 有価証券報告書（内国投資証券）－第25期(平成29年12月1日－平成30年5月31日) (847KB)
2018/07/27: 金利決定に関するお知らせ (80KB)
2018/07/19: 2018年5月期　決算説明会資料 (3,911KB)
2018/07/18: 2018年５月期決算短信（ＲＥＩＴ） (624KB)
2018/07/18: 資金の借入れに関するお知らせ (114KB)
2018/07/18: 規約変更及び役員等の選任に関するお知らせ (442KB)
2018/06/28: 資産運用会社である大和リアル・エステート・アセット・マネジメント株式会社の合併に関する基本合意書締結に関するお知らせ (178KB)
2018/06/18: 資産の取得に関するお知らせ（北品川御殿山ビル） (531KB)
2018/06/18: 地震の影響に関するお知らせ (76KB)
2018/06/15: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (83KB)
2018/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ (122KB)
2018/05/28: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ (90KB)
2018/05/23: 資産の取得に関するお知らせ（プライム神田ビル） (504KB)
2018/05/18: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ (90KB)
2018/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ (90KB)
2018/04/24: 既存借入金の期限前弁済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ (114KB)
2018/04/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ (90KB)
2018/03/26: 既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ (106KB)
2018/03/08: 資産運用会社における取締役の役職の変更に関するお知らせ (87KB)
2018/03/05: 格付の見通し変更に関するお知らせ (103KB)
2018/02/28: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の５に基づく自己投資口の取得） (125KB)
2018/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/02/26 (317KB)
2018/02/23: 資金の借入れに関するお知らせ (121KB)
2018/02/21: 有価証券報告書（内国投資証券）－第24期(平成29年6月1日－平成29年11月30日) (817KB)
2018/01/19: 平成29年11月期　決算説明会資料 (3,707KB)
2018/01/18: 平成29年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (570KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2018/12/14: 森トラスト総合リート投資法人と森トラスト・ホテルリート投資法人の両資産運用会社が合併へ
2018/12/13: 投資法人みらいが第5期決算、投資口の分割を発表
2018/12/13: ユナイテッド・アーバン投資法人がザ・ビー六本木の増築部分を取得
2018/12/13: 日本リート投資法人がヴァルトパーク南大井を取得
2018/12/12: ケネディクス・オフィス投資法人が第27期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,458円

What's New

2018/12/13: J-REIT市況月次レポート　2018年11月
2018/11/22: マーケットコラム「オフィス系銘柄が牽引するJ-REITの価格上昇と注意点」
2018/11/14: J-REIT市況月次レポート　2018年10月
2018/11/09: マーケットコラム「増配傾向が続くJ-REIT市場」
2018/10/12: J-REIT市況月次レポート　2018年9月

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