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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42%前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。<2019年2月8日時点>

投資口情報2019/04/23時点
投資口価格765,000円 (-5,000円)
時価総額376,285.905百万円
分配金利回り3.23% (+0.02)
出来高932口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/01/21付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/06/01 2018/12/01 2019/06/01
期末 2018/11/30 2019/05/31 2019/11/30
営業収益 13,194百万円 13,679百万円 13,550百万円
当期利益 5,901百万円 6,193百万円 6,099百万円
1口分配金 11,997円 12,300円 12,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/04/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/03/31時点
物件取得額合計 4,601億円
物件数 59棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
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[modified] => 2018-09-18 15:29:41