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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年にスポンサー変更となり、2010年には名称が現在のものに変更された。投資対象不動産は、主たる用途をオフィスとする。投資地域は、「東京主要5区」を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」格付を取得。（2022年8月時点）

投資口情報2023/06/06時点

投資口価格	594,000円 (+5,000円)
時価総額	284,085.252百万円
分配金利回り	4.61% (-0.04)
出来高	1,738口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/06/06時点

分配金利回り	17位
NAV倍率	4位
NOI利回り	48位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	23位

業績予想2023/01/20付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2022/12/01	2023/06/01	2023/12/01
期末	2023/05/31	2023/11/30	2024/05/31
営業収益	15,138百万円	13,831百万円
当期利益	7,065百万円	5,983百万円
1口分配金	13,700円	13,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/06/06時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/04/30時点

物件取得額合計	4,626億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/03/22: 大和証券オフィス投資法人がS-GATE FIT 日本橋馬喰町を2024年3月に取得予定
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2022/11/21: 大和証券オフィス投資法人がDaiwa SHIBUYA EDGEを売却
2022/08/24: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2022/07/21: 大和証券オフィス投資法人が第33期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円

銘柄リリース

2023/05/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/05/24: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2023/03/28: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2023/03/22: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/03/22: 資産の取得に関するお知らせ（S-GATE FIT日本橋馬喰町）
2023/02/28: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/20: 2022年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/01/20: 2022年11月期　決算説明会資料
2023/01/11: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2023/05/25: いちごオフィスリート投資法人が臨時投資主総会に議案を追加、スターアジアグループの議案内容に反対を表明
2023/05/23: 星野リゾート・リート投資法人がホテルビスタ松山を取得
2023/05/23: 大和証券リビング投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,200円
2023/05/22: 日本プロロジスリート投資法人が投資口追加発行、プロロジスパーク草加の取得を発表
2023/05/22: 平和不動産リート投資法人が投資口追加発行、北浜一丁目平和ビル等大阪のオフィスビル2物件を取得

What's New

2023/05/30: 【オンデマンド有料配信】J-REIT銘柄分析セミナー（2022/ 5/20収録）申込受付開始
2023/05/26: マーケットコラム「J-REITの物件取得急減、投資家にとってはプラス要因」
2023/05/15: J-REIT市況月次レポート　2023年4月
2023/05/12: マーケットコラム「上値の重いオフィス系、投資妙味はあるのか」
2023/05/01: マーケットコラム「投資家との緊張関係がプラス要因へ」

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