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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42％前後で安定している。またこうした傾向が評価されてか、JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2019/02/20時点

投資口価格	745,000円 (+2,000円)
時価総額	366,448.365百万円
分配金利回り	3.32% (-0.01)
出来高	1,060口

（括弧内は前日比）

業績予想2019/01/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2018/06/01	2018/12/01	2019/06/01
期末	2018/11/30	2019/05/31	2019/11/30
営業収益	13,194百万円	13,679百万円	13,550百万円
当期利益	5,901百万円	6,193百万円	6,099百万円
1口分配金	11,997円	12,300円	12,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/02/20時点

取得物件のポートフォリオ構成2019/01/31時点

物件取得額合計	4,627億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2019/01/21: 大和証券オフィス投資法人が第26期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,997円
2018/12/19: 大和証券オフィス投資法人が笹塚サウスビルを取得
2018/10/22: 大和証券オフィス投資法人が笹塚NAビルを取得
2018/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は11,150円
2018/06/18: 大和証券オフィス投資法人が北品川御殿山ビルを取得

銘柄リリース

2019/02/20: 有価証券報告書（内国投資証券）－第26期(平成30年6月1日－平成30年11月30日) (863KB)
2019/02/08: 格付変更(格上げ）に関するお知らせ (164KB)
2019/01/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (109KB)
2019/01/22: 2018年11月期　決算説明会資料 (4,163KB)
2019/01/21: 2018年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (597KB)

銘柄ランキング

価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率

銘柄ニュース

2019/02/18: オリックス不動産投資法人が神戸桃山台ショッピングセンター（底地）等3物件を売却
2019/02/18: 日本リート投資法人が第13期決算、物件入替えを発表
2019/02/15: ジャパンエクセレント投資法人が第25期決算を発表、1口当たり実績分配金は2,754円
2019/02/15: フロンティア不動産投資法人が第29期決算を発表、1口当たり分配金は10,282円
2019/02/15: 日本ビルファンド投資法人が第35期決算、物件入替えを発表

What's New

2019/02/15: マーケットコラム「2018年のJ-REITの売却動向と投資上の注意点」
2019/02/13: 2971 エスコンジャパンリート投資法人が本日（2019年2月13日）上場しました
2019/02/13: 9286 エネクス・インフラ投資法人が本日（2019年2月13日）上場しました
2019/02/13: J-REIT市況月次レポート　2019年1月
2019/02/01: マーケットコラム「2018年のJ-REIT物件取得動向」

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