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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42%前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。<2019年2月8日時点>

投資口情報2020/11/26時点
投資口価格639,000円 (-2,000円)
時価総額314,309.403百万円
分配金利回り4.29% (+0.01)
出来高2,109口
(括弧内は前日比)
ランキング2020/11/26時点
分配金利回り 42位
NAV倍率 27位
NOI利回り 50位
有利子負債比率 19位
時価総額(百万円) 13位

業績予想2020/07/17付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2019/12/01 2020/06/01 2020/12/01
期末 2020/05/31 2020/11/30 2021/05/31
営業収益 14,273百万円 14,421百万円 14,040百万円
当期利益 6,687百万円 6,738百万円 6,738百万円
1口分配金 13,595円 13,700円 13,700円
投資口価格・利回り・出来高の推移2020/11/26時点
取得物件のポートフォリオ構成2020/10/31時点
物件取得額合計 4,632億円
物件数 60棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2020/11/13    
国内不動産信託受益権の取得完了に関するお知らせ 
2020/11/09    
本日付公表の適時開示に関する補足説明資料 
2020/11/09    
資産の譲渡に関するお知らせ(Daiwa新橋510ビル) 
2020/10/21    
資産の取得及び開発関連諸契約締結に関するお知らせ(日本橋馬喰町一丁目開発プロジェクト) 
2020/10/21    
スポンサー・サポート契約の変更覚書締結に関するお知らせ 
2020/09/25    
資産運用会社における重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2020/09/23    
既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ 
2020/09/18    
資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ 
2020/09/17    
(追加)「投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ」記載内容一部追加に関するお知らせ 
2020/09/04    
投資法人債(グリーンボンド)の発行に関するお知らせ 
2020/08/26    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/08/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2020/08/26 
2020/08/24    
有価証券報告書等の適正性に関する確認書 
2020/08/24    
運用報告書の適正性に関する確認書 
2020/08/04    
グリーンボンド発行に向けた訂正発行登録書の提出に関するお知らせ 
2020/07/17    
2020年5月期 決算説明会資料 
2020/07/17    
グリーンファイナンス・フレームワーク策定等に関するお知らせ 
2020/07/17    
役員等の選任に関するお知らせ 
2020/07/17    
2020年5月期 決算短信(REIT) 
2020/05/26    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/05/20    
資産の取得(日本橋セントラルスクエア)及び譲渡(Daiwa神保町ビル)に関するお知らせ 
2020/04/21    
資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ 
2020/03/31    
資産運用会社における取締役の選任及び取締役・監査役の変更に関するお知らせ 
2020/03/02    
資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ 
2020/02/20    
運用報告書の適正性に関する確認書 
2020/02/20    
有価証券報告書等の適正性に関する確認書 
2020/02/20    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/01/21    
資金の借入に関するお知らせ 
2020/01/21    
2019年11月期 決算短信(REIT) 
2020/01/21    
2019年11月期 決算説明会資料 
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