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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42％前後で安定している。またこうした傾向が評価されてか、JCRからは「AA-」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。＜2018年1月31日時点＞

投資口情報2018/06/21時点

投資口価格	642,000円 (+9,000円)
時価総額	315,785.034百万円
分配金利回り	3.55% (-0.05)
出来高	936口

（括弧内は前日比）

業績予想2018/01/18付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2017/12/01	2018/06/01	2018/12/01
期末	2018/05/31	2018/11/30	2019/05/31
営業収益	13,365百万円	12,803百万円
当期利益	5,861百万円	5,676百万円
1口分配金	11,000円	11,400円

投資口価格・利回り・出来高の推移2018/06/21時点

取得物件のポートフォリオ構成2018/05/31時点

物件取得額合計	4,394億円
物件数	55棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2018/05/23: 大和証券オフィス投資法人がプライム神田ビルを取得
2018/02/28: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2018/01/18: 大和証券オフィス投資法人が第24期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,957円
2017/12/19: 大和証券オフィス投資法人が横浜と千代田区のオフィスビルを取得、新宿マインズタワー一部とDaiwa名駅ビルを売却
2017/07/18: 大和証券オフィス投資法人が第23期決算を発表、1口当たり実績分配金は10,764円

銘柄リリース

2018/06/18: 資産の取得に関するお知らせ（北品川御殿山ビル） (531KB)
2018/06/18: 地震の影響に関するお知らせ (76KB)
2018/06/15: 運用資産の名称変更に関するお知らせ (83KB)
2018/05/28: 資金の借入れに関するお知らせ (122KB)
2018/05/28: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ (90KB)
2018/05/23: 資産の取得に関するお知らせ（プライム神田ビル） (504KB)
2018/05/18: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ (90KB)
2018/05/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ (90KB)
2018/04/24: 既存借入金の期限前弁済及び金利スワップ契約の解約に関するお知らせ (114KB)
2018/04/02: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ (90KB)
2018/03/26: 既存借入金の期限前弁済に関するお知らせ (106KB)
2018/03/08: 資産運用会社における取締役の役職の変更に関するお知らせ (87KB)
2018/03/05: 格付の見通し変更に関するお知らせ (103KB)
2018/02/28: 自己投資口取得に係る事項の決定に関するお知らせ（投資信託及び投資法人に関する法律第80条の５に基づく自己投資口の取得） (125KB)
2018/02/26: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2018/02/26 (317KB)
2018/02/23: 資金の借入れに関するお知らせ (121KB)
2018/02/21: 有価証券報告書（内国投資証券）－第24期(平成29年6月1日－平成29年11月30日) (817KB)
2018/01/19: 平成29年11月期　決算説明会資料 (3,707KB)
2018/01/18: 平成29年11月期決算短信（ＲＥＩＴ） (570KB)

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率