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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年にスポンサー変更となり、2010年には名称が現在のものに変更された。投資対象不動産は、主たる用途をオフィスとする。投資地域は、「東京主要5区」を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRから「AA」、R&Iから「AA-」格付を取得。（2022年8月時点）

投資口情報2023/12/01時点

投資口価格	662,000円 (-15,000円)
時価総額	316,606.796百万円
分配金利回り	4.14% (+0.09)
出来高	902口

（括弧内は前日比）

ランキング2023/12/01時点

分配金利回り	45位
NAV倍率	12位
NOI利回り	50位
有利子負債比率	18位
時価総額(百万円)	17位

業績予想2023/07/21付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2023/06/01	2023/12/01	2024/06/01
期末	2023/11/30	2024/05/31	2024/11/30
営業収益	13,853百万円	13,932百万円
当期利益	6,107百万円	6,169百万円
1口分配金	13,700円	13,700円

投資口価格・利回り・出来高の推移2023/12/01時点

取得物件のポートフォリオ構成2023/10/31時点

物件取得額合計	4,626億円
物件数	58棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2023/07/21: 大和証券オフィス投資法人が第35期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2023/03/22: 大和証券オフィス投資法人がS-GATE FIT 日本橋馬喰町を2024年3月に取得予定
2023/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第34期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,700円
2022/11/21: 大和証券オフィス投資法人がDaiwa SHIBUYA EDGEを売却
2022/08/24: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表

銘柄リリース

2023/11/27: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2023/11/13: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2023/10/27: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/10/03: GRESB評価結果に関するお知らせ
2023/09/26: 資金の借入（グリーンローン）及び期限前弁済に関するお知らせ
2023/09/19: 資産運用会社における取締役の担当職務変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/08/23: 資金の借入に関するお知らせ
2023/07/21: 資金の借入に関するお知らせ
2023/07/21: 2023年５月期　決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/07/21: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2023/07/21: 2023年5月期　決算説明会資料
2023/06/22: 資産運用会社における取締役の担当職務変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/05/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2023/05/24: 資金の借入（グリーンローン含む）に関するお知らせ
2023/03/28: コミットメントライン設定に関するお知らせ
2023/03/22: 資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ
2023/03/22: 資産の取得に関するお知らせ（S-GATE FIT日本橋馬喰町）
2023/02/28: 資産運用会社における取締役の変更に関するお知らせ
2023/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2023/01/20: 2022年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2023/01/20: 2022年11月期　決算説明会資料
2023/01/11: 資産運用会社における監査役の変更に関するお知らせ

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率