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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。投資対象不動産は、その主たる用途をオフィスとしている。投資地域は、「東京主要5区」（千代田区、中央区、港区、新宿区、渋谷区）を最重点エリア、「首都圏」（東京主要5区を除く東京都、神奈川県、埼玉県、千葉県）を重点エリア、「地方主要都市」（大阪圏（大阪府、京都府、兵庫県））、名古屋圏（愛知県、三重県、岐阜県）、および政令指定都市を投資可能エリアと定めている。また、「東京主要5区」の組入比率は、60％以上と謳っている。JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」格付をそれぞれ取得。（2021年1月31日時点）

投資口情報2021/09/22時点

投資口価格	759,000円 (-14,000円)
時価総額	370,458.792百万円
分配金利回り	3.69% (+0.07)
出来高	1,538口

（括弧内は前日比）

ランキング2021/09/22時点

分配金利回り	36位
NAV倍率	19位
NOI利回り	51位
有利子負債比率	14位
時価総額(百万円)	15位

業績予想2021/07/19付「決算短信」

	前期	当期	次期
期首	2020/12/01	2021/06/01	2021/12/01
期末	2021/05/31	2021/11/30	2022/05/31
営業収益	15,055百万円	13,851百万円	13,697百万円
当期利益	7,550百万円	6,735百万円	6,736百万円
1口分配金	14,000円	14,000円	14,000円

投資口価格・利回り・出来高の推移2021/09/22時点

取得物件のポートフォリオ構成2021/08/31時点

物件取得額合計	4,614億円
物件数	59棟

用途別取得額比率	地域別取得額比率

取得物件を見る

銘柄ニュース

2021/07/19: 大和証券オフィス投資法人が第31期決算を発表、1口当たり実績分配金は14,000円
2021/02/22: 大和証券オフィス投資法人が自己投資口の取得を発表
2021/01/20: 大和証券オフィス投資法人が第30期決算を発表、1口当たり実績分配金は13,817円
2020/12/23: 大和証券オフィス投資法人がDaiwa京橋ビルを売却
2020/11/09: 大和証券オフィス投資法人がDaiwa新橋510ビルを売却

銘柄リリース

2021/08/27: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/08/26: 資金の借入に関するお知らせ
2021/07/19: 資産運用会社における運用ガイドラインの一部改正に関するお知らせ
2021/07/19: 2021年5月期　決算説明会資料
2021/07/19: 2021年５月期決算短信（ＲＥＩＴ）
2021/06/28: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/05/26: 資金の借入に関するお知らせ
2021/05/26: 自己投資口の消却に係る事項の決定に関するお知らせ
2021/05/20: 資産運用会社における組織の変更に関するお知らせ
2021/05/20: 日本橋馬喰町一丁目開発プロジェクトに関するお知らせ（続報）
2021/05/14: 自己投資口の取得状況及び取得終了に関するお知らせ
2021/05/06: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2021/04/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2021/03/29: 金利スワップ契約の締結に関するお知らせ
2021/03/26: 資金の借入及び期限前弁済に関するお知らせ
2021/03/15: CASBEE不動産評価認証の取得に関するお知らせ
2021/03/05: 株式会社大和証券グループ本社による連結子会社化に関するお知らせ
2021/03/03: 資産運用会社における代表取締役副社長の選任並びに取締役及び監査役の変更に関するお知らせ
2021/03/01: 自己投資口の取得状況に関するお知らせ
2021/02/22: 不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2021/02/22
2021/02/22: 有価証券報告書等の適正性に関する確認書
2021/02/22: 運用報告書の適正性に関する確認書
2021/02/22: 資金の借入に関するお知らせ
2021/02/22: 自己投資口取得に係る事項の決定並びに株式会社大和証券グループ本社による連結子会社化に関するお知らせ
2021/01/20: 2020年11月期決算説明会資料
2021/01/20: 2020年11月期決算短信（ＲＥＩＴ）

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価格騰落率	分配金利回り	NAV倍率
時価総額	資産規模	築年数
NOI利回り	含み損益率	年額分配金
ROE	有利子負債比率