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大和証券オフィス投資法人 (8976)

J-REIT銘柄情報

8976 大和証券オフィス投資法人

大和証券グループ本社をスポンサーとするオフィスビル特化型J-REIT。当初はDAオフィス投資法人として発足したが、2009年7月にスポンサー、2010年には名称がそれぞれ現在のものに変更された。かつては借入金返済リスク低減を狙った第三者割当増資によって1口利益の希薄化に悩んだ時期もあったが、2012年からは分配金、1口当たりNAVといった投資指標の改善が続き、LTVも42%前後で安定している。2018年に旗艦物件である「新宿マインズタワー」の持分半分を売却しポートフォリオ構成を改善。これらの取組みが評価され、JCRからは「AA」、R&Iからは「A+」という高格付をそれぞれ取得している。オフィス需給が逼迫する渋谷区・新宿区の投資比率が全体の42%を占め、内部成長が続く見通し。<2019年2月8日時点>

投資口情報2019/08/23時点
投資口価格834,000円 (+3,000円)
時価総額410,225.418百万円
分配金利回り3.14% (-0.01)
出来高1,125口
(括弧内は前日比)
業績予想2019/07/18付「決算短信」
前期 当期 次期
期首 2018/12/01 2019/06/01 2019/12/01
期末 2019/05/31 2019/11/30 2020/05/31
営業収益 13,833百万円 14,024百万円 13,979百万円
当期利益 6,320百万円 6,394百万円 6,493百万円
1口分配金 12,559円 13,000円 13,200円

投資口価格・利回り・出来高の推移2019/08/23時点
取得物件のポートフォリオ構成2019/07/31時点
物件取得額合計 4,611億円
物件数 59棟
用途別取得額比率 地域別取得額比率
銘柄リリース
2019/07/18    
2019年5月期 決算説明会資料  (3,628KB)
2019/07/18    
2019年5月期 決算短信(REIT) (591KB)
2019/07/01    
交換による資産の取得(住友不動産三田二丁目ビル)及び譲渡(Daiwa大崎3丁目ビル)に関するお知らせ (466KB)
2019/05/29    
金利決定に関するお知らせ (83KB)
2019/05/27    
既存借入金の期限前弁済及び資金の借入に関するお知らせ (131KB)
2019/03/28    
資産運用会社における取締役の退任及び監査役の変更に関するお知らせ (159KB)
2019/03/26    
資金の借入れ(J-REIT 向けESG 評価ローン含む)並びに「MUFG J-REIT 向けESG 評価supported by JCR」評価取得に関するお知らせ (156KB)
2019/03/20    
資産運用会社における組織の変更及び重要な使用人の異動に関するお知らせ (302KB)
2019/03/01    
資産運用会社における代表取締役社長及び取締役会長の選任に関するお知らせ (107KB)
2019/02/27    
資産の取得に関するお知らせ(グラスシティ晴海) (395KB)
2019/02/27    
資産の譲渡に関するお知らせ(Daiwa御成門ビル) (714KB)
2019/02/26    
不動産投資信託証券に関する発行者等の運用体制に関する報告書 2019/02/26 (611KB)
2019/02/22    
資金の借入れに関するお知らせ (123KB)
2019/02/20    
有価証券報告書(内国投資証券)-第26期(平成30年6月1日-平成30年11月30日) (863KB)
2019/02/08    
格付変更(格上げ)に関するお知らせ (164KB)
2019/01/29    
金利スワップ契約の締結に関するお知らせ (109KB)
2019/01/22    
2018年11月期 決算説明会資料  (4,163KB)
2019/01/21    
2018年11月期 決算短信(REIT) (597KB)
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[modified] => 2018-09-18 15:29:41